Rua Bernardino Fanganiello, 282
- R$/m² construído
- 3.538
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.597
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 367 mil
- 18 ago 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
46 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 E VAGA | 18 ago 2026 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 367.000 | 3.495 | 5.561 | Matrícula 57697, 8º RI |
| AP. 132 E VAGA | 8 jul 2026 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 370.000 | 3.524 | 5.606 | Matrícula 59849, 8º RI |
| AP 62 E VAGA | 16 dez 2024 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 405.000 | 3.857 | 6.136 | Matrícula 56705, 8º RI |
| AP 34 E VAGA | 21 out 2024 | 107 m² | ≈ 68 m² | R$ 460.000 | 4.299 | 6.765 | Matrícula 56699, 8º RI |
| AP. 44 E VAGA | 6 ago 2024 | 107 m² | ≈ 68 m² | R$ 380.000 | 3.551 | 5.588 | Matrícula 57546, 8º RI |
| AP 63 E VAGA | 9 mai 2024 | 107 m² | ≈ 68 m² | R$ 360.000 | 3.364 | 5.294 | Matrícula 133470, 8º RI |
| AP 14 E VAGA | 25 set 2023 | 107 m² | ≈ 68 m² | R$ 243.866 | 2.279 | 3.586 | Matrícula 56696, 8º RI |
| AP 21 E VAGA | 28 ago 2023 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 195.000 | 1.857 | 2.955 | Matrícula 56688, 8º RI |
| AP. 133 E VAGA | 24 abr 2023 | 107 m² | ≈ 68 m² | R$ 380.000 | 3.551 | 5.588 | Matrícula 56713, 8º RI |
| AP 84 E VAGA | 12 out 2022 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 340.000 | 3.238 | 5.152 | Matrícula 57657, 8º RI |
| AP 13 E VAGA Venda de parte do imóvel | 2 jun 2022 | 107 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 70732, 8º RI |
| AP. 111 E VAGA | 18 mar 2022 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 365.000 | 3.476 | 5.530 | Matrícula 112986, 8º RI |
| AP. 104 E VAGA | 11 jan 2022 | 107 m² | ≈ 68 m² | R$ 310.000 | 2.897 | 4.559 | Matrícula 58159, 8º RI |
| AP 21 E VAGA | 27 out 2021 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 200.000 | 1.905 | 3.030 | Matrícula 56688, 8º RI |
| AP. 142 E VAGA | 19 jul 2021 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 270.000 | 2.571 | 4.091 | Matrícula 57643, 8º RI |
| AP 132 E VA Venda de parte do imóvel | 12 mar 2021 | 105 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 84 E VAGA Venda de parte do imóvel | 11 mar 2021 | 105 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 57657, 3º RI |
| AP 73 E VAGA | 4 fev 2020 | 107 m² | ≈ 68 m² | R$ 275.000 | 2.570 | 4.044 | Matrícula 56702, 8º RI |
| AP 73 E VAGA Venda de parte do imóvel | 23 jan 2020 | 107 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 56702, 8º RI |
| AP 34 E VAGA | 15 ago 2019 | 107 m² | ≈ 68 m² | R$ 390.000 | 3.645 | 5.735 | Matrícula 56699, 8º RI |
| AP 71 E VAGA | 7 jun 2019 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 320.000 | 3.048 | 4.848 | Matrícula 56701, 8º RI |
| AP 81 E VAGA | 28 set 2018 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 350.000 | 3.333 | 5.303 | Matrícula 56686, 8º RI |
| AP 23 E VAGA Dação em pagamento | 20 mar 2018 | 107 m² | ≈ 68 m² | R$ 280.000 | 2.617 | 4.118 | Matrícula 59930, 8º RI |
| AP 133 | 16 jan 2018 | 107 m² | ≈ 68 m² | R$ 317.000 | 2.963 | 4.662 | Matrícula 56713, 8º RI |
| AP 102 | 18 jan 2017 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 280.000 | 2.667 | 4.242 | Matrícula 56691, 8º RI |
| AP 112 E VA Adjudicação | 22 jun 2015 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 310.000 | 2.952 | 4.697 | Matrícula 98505, 8º RI |
| AP 21 E VAGA | 2 dez 2014 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 176.595 | 1.682 | 2.676 | Matrícula 56688, 8º RI |
| AP 102 E VA Venda de parte do imóvel | 21 mar 2014 | 105 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 56691, 8º RI |
| AP 111 E VA | 27 jan 2014 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 330.000 | 3.143 | 5.000 | Matrícula 112986, 8º RI |
| AP 122 E VG | 6 jun 2013 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 245.000 | 2.333 | 3.712 | Matrícula 56693, 8º RI |
| AP 124 E VA | 13 mai 2013 | 107 m² | ≈ 68 m² | R$ 110.000 | 1.028 | 1.618 | Matrícula 56689, 8º RI |
| AP 32 E VAGA | 24 dez 2012 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 210.000 | 2.000 | 3.182 | Matrícula 57547, 8º RI |
| AP 81 E VAGA | 12 jan 2012 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 160.000 | 1.524 | 2.424 | Matrícula 56686, 8º RI |
| AP 23 E VAGA | 11 fev 2011 | 107 m² | ≈ 68 m² | R$ 175.000 | 1.636 | 2.574 | Matrícula 59930, 8º RI |
| AP 144 E VA Venda de parte do imóvel | 2 fev 2011 | 107 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 56704, 8º RI |
| AP 141 E VA Venda de parte do imóvel | 22 fev 2010 | 105 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 40621, 8º RI |
| AP 53 E VAGA | 27 jul 2009 | 107 m² | ≈ 68 m² | R$ 105.000 | 981 | 1.544 | Matrícula 56692, 8º RI |
| AP 91 E VAGA | 23 jun 2009 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 90.000 | 857 | 1.364 | Matrícula 57061, 8º RI |
| AP 102 E VA | 26 mar 2009 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 73.000 | 695 | 1.106 | Matrícula 56691, 8º RI |
| AP. 103 E VAGA Outra transmissão | 25 ago 2008 | 107 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 56682, 8º RI |
| AP. 104 E VAGA Outra transmissão | 25 ago 2008 | 107 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 58159, 8º RI |
| AP 31 E VAGA | 21 ago 2008 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 80.000 | 762 | 1.212 | Matrícula 79077, 8º RI |
| AP 12 E VAGA | 14 mai 2008 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 105.000 | 1.000 | 1.591 | Matrícula 57697, 8º RI |
| AP 73 E VAGA | 20 out 2007 | 107 m² | ≈ 68 m² | R$ 100.000 | 935 | 1.471 | Matrícula 56702, 8º RI |
| AP 92 E VAG | 23 out 2006 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 80.000 | 762 | 1.212 | Matrícula 56690, 8º RI |
| AP 91 E VAGA | 30 mar 2006 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 85.000 | 810 | 1.288 | Matrícula 57061, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 786/m² para R$ 3.510/m² (+347%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 105 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 17 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bernardino Fanganiello, 302 | 1944 | 3 | 6.000 |
| Rua Doutor César Castiglioni Junior, 50 | 2014 | 3 | — |
| Edifício Regiane Rua Antenor Guirlanda, 71 | 1998 | 51 | 3.849 |
| Rua do Havre, 12 | 1982 | 58 | 3.237 |
| Rua Saguairu, 942 | 2015 | 88 | 6.207 |
| Edifício Saint Paul Rua Antenor Guirlanda, 92 | 1995 | 62 | — |