Rua Saguairu, 942
- R$/m² construído
- 6.207
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.764
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 88
- desde 2006, em 67 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 27 ago 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 88| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 203 E 2 VG | 27 ago 2026 | 147 m² | ≈ 85 m² | R$ 1.050.000 | 7.143 | 12.353 | Matrícula 186709, 8º RI |
| AP 55 E 2 VG | 5 ago 2026 | 146 m² | ≈ 84 m² | R$ 1.070.000 | 7.329 | 12.738 | Matrícula 186633, 8º RI |
| AP 63 E VG | 15 mai 2026 | 115 m² | ≈ 66 m² | R$ 720.000 | 6.261 | 10.909 | Matrícula 186637, 8º RI |
| AP 242 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 22 ago 2025 | 173 m² | ≈ 100 m² | — | — | — | Matrícula 186718, 8º RI |
| AP 11 E 2 VG | 8 jul 2025 | 195 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.200.000 | 6.154 | 10.619 | Matrícula 186605, 8º RI |
| AP 242 E 2 VG Retomada por inadimplência | 5 mar 2025 | 173 m² | ≈ 100 m² | R$ 827.501 | 4.783 | 8.275 | Matrícula 186718, 8º RI |
| AP 76 E VG | 16 dez 2024 | 115 m² | ≈ 66 m² | R$ 740.000 | 6.435 | 11.212 | Matrícula 186646, 8º RI |
| AP 74 E 2 VG | 13 dez 2024 | 146 m² | ≈ 84 m² | R$ 1.000.000 | 6.849 | 11.905 | Matrícula 186644, 8º RI |
| AP 212 E 2 VG | 13 nov 2024 | 208 m² | ≈ 120 m² | R$ 698.833 | 3.360 | 5.824 | Matrícula 186712, 8º RI |
| AP 123 E VG | 28 out 2024 | 115 m² | ≈ 66 m² | R$ 667.000 | 5.800 | 10.106 | Matrícula 186673, 8º RI |
| AP 11 E 2 VG | 23 ago 2024 | 195 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.140.000 | 5.846 | 10.088 | Matrícula 186605, 8º RI |
| AP 123 E VG | 26 jul 2024 | 115 m² | ≈ 66 m² | R$ 444.504 | 3.865 | 6.735 | Matrícula 186673, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 3.808/m² para R$ 7.143/m² (+88%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de +20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 146 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 22 unidades vendidas
- 115 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 15 unidades vendidas
- 147 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 7 unidades vendidas
- 132 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Saint Paul Rua Antenor Guirlanda, 92 | 1995 | 62 | — |
| Rua Bernardino Fanganiello, 282 | 1982 | 46 | 3.538 |
| Rua Doutor César Castiglioni Junior, 50 | 2014 | 3 | — |
| Edifício Regiane Rua Antenor Guirlanda, 71 | 1998 | 51 | 3.849 |
| Edifício Márcia Rua Antenor Guirlanda, 74 | 1994 | 62 | 4.259 |
| Rua Bernardino Fanganiello, 302 | 1944 | 3 | 6.000 |