Edifício Márcia
Rua Antenor Guirlanda, 74
- R$/m² construído
- 4.259
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.667
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 8 abr 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 134 E VAGA | 8 abr 2026 | 205 m² | ≈ 113 m² | R$ 650.000 | 3.171 | 5.752 | Matrícula 110601, 8º RI |
| VAGA 41 Venda de parte do imóvel | 20 mar 2025 | 26 m² | — | — | — | — | Matrícula 160977, 8º RI |
| AP 133 E VAGA | 5 fev 2025 | 205 m² | ≈ 113 m² | R$ 930.000 | 4.537 | 8.230 | Matrícula 110944, 9º RI |
| AP 32 E VAGA | 27 dez 2024 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 450.000 | 4.167 | 7.500 | Matrícula 110406, 8º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 27 dez 2024 | 26 m² | — | R$ 9.000 | 346 | — | Matrícula 110407, 8º RI |
| AP 22 E VAGA | 20 dez 2024 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 470.000 | 4.352 | 7.833 | Matrícula 110396, 8º RI |
| AP 73 E VAGA | 28 set 2022 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 2.315 | 4.167 | Matrícula 11948, 8º RI |
| AP 133 E VAGA | 6 jun 2022 | 205 m² | ≈ 113 m² | R$ 643.000 | 3.137 | 5.690 | Matrícula 110944, 8º RI |
| AP 31 E VAGA | 24 mar 2022 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 360.000 | 3.333 | 6.000 | Matrícula 128367, 8º RI |
| AP 74 E VAGA | 22 nov 2021 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 392.000 | 3.630 | 6.533 | Matrícula 113036, 8º RI |
| AP 34 E VAGA | 9 set 2021 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 343.040 | 3.176 | 5.717 | Matrícula 110942, 8º RI |
| VAGA 13 Garagem ou depósito | 9 set 2021 | 26 m² | — | R$ 36.960 | 1.422 | — | Matrícula 130849, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 833/m² para R$ 3.171/m² (+280%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 27 unidades vendidas
- 205 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Saint Paul Rua Antenor Guirlanda, 92 | 1995 | 62 | — |
| Edifício Beethoven Rua João Rudge, 443 | 1985 | 111 | 3.554 |
| Edifício Regiane Rua Antenor Guirlanda, 71 | 1998 | 51 | 3.849 |
| Rua João Rudge, 450 | 2017 | 89 | 6.485 |
| Rua Bernardino Fanganiello, 282 | 1982 | 46 | 3.538 |
| Rua Saguairu, 942 | 2015 | 88 | 6.207 |