Rua Bernardino Fanganiello, 282
- R$/m² construído
- 3.538
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.597
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 367 mil
- 18 ago 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 E VAGA | 18 ago 2026 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 367.000 | 3.495 | 5.561 | Matrícula 57697, 8º RI |
| AP. 132 E VAGA | 8 jul 2026 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 370.000 | 3.524 | 5.606 | Matrícula 59849, 8º RI |
| AP 62 E VAGA | 16 dez 2024 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 405.000 | 3.857 | 6.136 | Matrícula 56705, 8º RI |
| AP 34 E VAGA | 21 out 2024 | 107 m² | ≈ 68 m² | R$ 460.000 | 4.299 | 6.765 | Matrícula 56699, 8º RI |
| AP. 44 E VAGA | 6 ago 2024 | 107 m² | ≈ 68 m² | R$ 380.000 | 3.551 | 5.588 | Matrícula 57546, 8º RI |
| AP 63 E VAGA | 9 mai 2024 | 107 m² | ≈ 68 m² | R$ 360.000 | 3.364 | 5.294 | Matrícula 133470, 8º RI |
| AP 14 E VAGA | 25 set 2023 | 107 m² | ≈ 68 m² | R$ 243.866 | 2.279 | 3.586 | Matrícula 56696, 8º RI |
| AP 21 E VAGA | 28 ago 2023 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 195.000 | 1.857 | 2.955 | Matrícula 56688, 8º RI |
| AP. 133 E VAGA | 24 abr 2023 | 107 m² | ≈ 68 m² | R$ 380.000 | 3.551 | 5.588 | Matrícula 56713, 8º RI |
| AP 84 E VAGA | 12 out 2022 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 340.000 | 3.238 | 5.152 | Matrícula 57657, 8º RI |
| AP 13 E VAGA Venda de parte do imóvel | 2 jun 2022 | 107 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 70732, 8º RI |
| AP. 111 E VAGA | 18 mar 2022 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 365.000 | 3.476 | 5.530 | Matrícula 112986, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 786/m² para R$ 3.510/m² (+347%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 105 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 17 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bernardino Fanganiello, 302 | 1944 | 3 | 6.000 |
| Rua Doutor César Castiglioni Junior, 50 | 2014 | 3 | — |
| Edifício Regiane Rua Antenor Guirlanda, 71 | 1998 | 51 | 3.849 |
| Rua do Havre, 12 | 1982 | 58 | 3.237 |
| Rua Saguairu, 942 | 2015 | 88 | 6.207 |
| Edifício Saint Paul Rua Antenor Guirlanda, 92 | 1995 | 62 | — |