Edifício Beethoven
Rua João Rudge, 443
- R$/m² construído
- 3.554
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.935
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 111
- desde 2006, em 72 unidades
- Última venda
- R$ 80 mil
- 18 mar 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 111| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 Integralização de capital | 18 mar 2026 | 129 m² | 62 m² | R$ 80.000 | 620 | 1.290 | Matrícula 89508, 8º RI |
| AP 172 BL.A Integralização de capital | 18 mar 2026 | 145 m² | 76 m² | R$ 68.578 | 473 | 902 | Matrícula 97509, 10º RI |
| AP 53 | 18 fev 2026 | 121 m² | 62 m² | R$ 470.000 | 3.884 | 7.581 | Matrícula 132501, 8º RI |
| AP 122 | 22 jan 2026 | 145 m² | 76 m² | R$ 500.000 | 3.448 | 6.579 | Matrícula 83390, 8º RI |
| AP 32 Dação em pagamento | 5 nov 2025 | 121 m² | 62 m² | R$ 300.000 | 2.479 | 4.839 | Matrícula 169325, 8º RI |
| AP 41 | 3 jul 2025 | 145 m² | 76 m² | R$ 630.000 | 4.345 | 8.289 | Matrícula 93509, 8º RI |
| AP 134 | 7 fev 2025 | 145 m² | 76 m² | R$ 560.000 | 3.862 | 7.368 | Matrícula 138433, 8º RI |
| APTO 153 | 10 set 2024 | 145 m² | 76 m² | R$ 515.000 | 3.552 | 6.776 | Matrícula 83143, 8º RI |
| AP 73 | 31 jul 2024 | 121 m² | 62 m² | R$ 470.000 | 3.884 | 7.581 | Matrícula 90471, 8º RI |
| AP 31 | 30 jul 2024 | 121 m² | 62 m² | R$ 460.000 | 3.802 | 7.419 | Matrícula 96715, 8º RI |
| AP. 93 | 25 jun 2024 | 145 m² | 76 m² | R$ 500.000 | 3.448 | 6.579 | Matrícula 177707, 8º RI |
| AP 12 A | 17 jun 2024 | 145 m² | 76 m² | R$ 490.000 | 3.379 | 6.447 | Matrícula 85022, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 897/m² para R$ 3.666/m² (+309%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +39%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 121 m² construídos, 62 m² privativos 32 unidades vendidas
- 145 m² construídos, 76 m² privativos 31 unidades vendidas
- 239 m² construídos, 117 m² privativos 4 unidades vendidas
- 288 m² construídos, 152 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Márcia Rua Antenor Guirlanda, 74 | 1994 | 62 | 4.259 |
| Edifício Saint Paul Rua Antenor Guirlanda, 92 | 1995 | 62 | — |
| Rua João Rudge, 450 | 2017 | 89 | 6.485 |
| Edifício Regiane Rua Antenor Guirlanda, 71 | 1998 | 51 | 3.849 |
| Edifício Imperial Rua Saguairu, 689 | 1993 | 105 | 5.165 |
| Rua Zanzibar, 518 | 1982 | 58 | 3.804 |