Edifício Beethoven
Rua João Rudge, 443
- R$/m² construído
- 3.554
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.935
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 111
- desde 2006, em 72 unidades
- Última venda
- R$ 80 mil
- 18 mar 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
111 de 111| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 Integralização de capital | 18 mar 2026 | 129 m² | 62 m² | R$ 80.000 | 620 | 1.290 | Matrícula 89508, 8º RI |
| AP 172 BL.A Integralização de capital | 18 mar 2026 | 145 m² | 76 m² | R$ 68.578 | 473 | 902 | Matrícula 97509, 10º RI |
| AP 53 | 18 fev 2026 | 121 m² | 62 m² | R$ 470.000 | 3.884 | 7.581 | Matrícula 132501, 8º RI |
| AP 122 | 22 jan 2026 | 145 m² | 76 m² | R$ 500.000 | 3.448 | 6.579 | Matrícula 83390, 8º RI |
| AP 32 Dação em pagamento | 5 nov 2025 | 121 m² | 62 m² | R$ 300.000 | 2.479 | 4.839 | Matrícula 169325, 8º RI |
| AP 41 | 3 jul 2025 | 145 m² | 76 m² | R$ 630.000 | 4.345 | 8.289 | Matrícula 93509, 8º RI |
| AP 134 | 7 fev 2025 | 145 m² | 76 m² | R$ 560.000 | 3.862 | 7.368 | Matrícula 138433, 8º RI |
| APTO 153 | 10 set 2024 | 145 m² | 76 m² | R$ 515.000 | 3.552 | 6.776 | Matrícula 83143, 8º RI |
| AP 73 | 31 jul 2024 | 121 m² | 62 m² | R$ 470.000 | 3.884 | 7.581 | Matrícula 90471, 8º RI |
| AP 31 | 30 jul 2024 | 121 m² | 62 m² | R$ 460.000 | 3.802 | 7.419 | Matrícula 96715, 8º RI |
| AP. 93 | 25 jun 2024 | 145 m² | 76 m² | R$ 500.000 | 3.448 | 6.579 | Matrícula 177707, 8º RI |
| AP 12 A | 17 jun 2024 | 145 m² | 76 m² | R$ 490.000 | 3.379 | 6.447 | Matrícula 85022, 8º RI |
| AP 141 | 27 mai 2024 | 121 m² | 62 m² | R$ 430.000 | 3.554 | 6.935 | Matrícula 86673, 8º RI |
| AP 123 | 20 mar 2024 | 145 m² | 76 m² | R$ 561.500 | 3.872 | 7.388 | Matrícula 83389, 8º RI |
| AP 63 | 26 jan 2024 | 121 m² | 62 m² | R$ 415.000 | 3.430 | 6.694 | Matrícula 133571, 8º RI |
| AP 32 | 19 dez 2023 | 121 m² | 62 m² | R$ 420.000 | 3.471 | 6.774 | Matrícula 169325, 8º RI |
| AP 41 E VG | 27 abr 2023 | 145 m² | 76 m² | R$ 470.000 | 3.241 | 6.184 | Matrícula 93509, 8º RI |
| AP 104 | 4 abr 2023 | 145 m² | 76 m² | R$ 515.000 | 3.552 | 6.776 | Matrícula 185809, 8º RI |
| AP 103 | 14 nov 2022 | 121 m² | 62 m² | R$ 250.000 | 2.066 | 4.032 | Matrícula 111704, 8º RI |
| AP 122 | 7 out 2022 | 121 m² | 62 m² | R$ 310.000 | 2.562 | 5.000 | Matrícula 96287, 8º RI |
| AP 151 Outra transmissão | 27 jun 2022 | 121 m² | 62 m² | — | — | — | Matrícula 94137, 8º RI |
| AP 151 Outra transmissão | 22 jun 2022 | 121 m² | 62 m² | — | — | — | Matrícula 94137, 8º RI |
| AP 104 | 30 dez 2021 | 145 m² | 76 m² | R$ 179.933 | 1.241 | 2.368 | Matrícula 185809, 8º RI |
| AP 182 | 15 dez 2021 | 288 m² | 152 m² | R$ 850.000 | 2.951 | 5.592 | Matrícula 56087, 8º RI |
| AP 121 | 19 nov 2021 | 145 m² | 76 m² | R$ 500.000 | 3.448 | 6.579 | Matrícula 87603, 8º RI |
| AP 183 | 3 nov 2021 | 288 m² | 152 m² | R$ 800.000 | 2.778 | 5.263 | Matrícula 86191, 8º RI |
| AP 63 | 27 out 2021 | 145 m² | 76 m² | R$ 206.050 | 1.421 | 2.711 | Matrícula 87328, 8º RI |
| AP 32 | 18 ago 2021 | 145 m² | 76 m² | R$ 530.000 | 3.655 | 6.974 | Matrícula 83511, 8º RI |
| AP 21 B Venda de parte do imóvel | 2 ago 2021 | 121 m² | 62 m² | — | — | — | Matrícula 50586, 8º RI |
| AP 153 | 9 fev 2021 | 108 m² | 58 m² | R$ 370.000 | 3.426 | 6.379 | Matrícula 97178, 8º RI |
| AP 174 | 5 fev 2021 | 121 m² | 62 m² | R$ 430.000 | 3.554 | 6.935 | Matrícula 109129, 8º RI |
| AP 134 | 18 dez 2020 | 145 m² | 76 m² | R$ 415.000 | 2.862 | 5.461 | Matrícula 138433, 8º RI |
| AP 73 | 30 out 2020 | 121 m² | 62 m² | R$ 340.000 | 2.810 | 5.484 | Matrícula 90471, 8º RI |
| AP 172 | 29 set 2020 | 121 m² | 62 m² | R$ 405.000 | 3.347 | 6.532 | Matrícula 93262, 8º RI |
| AP 181 | 17 abr 2020 | 239 m² | 117 m² | R$ 338.954 | 1.418 | 2.897 | Matrícula 179493, 8º RI |
| AP 84 Dação em pagamento | 17 abr 2020 | 121 m² | 62 m² | R$ 148.954 | 1.231 | 2.402 | Matrícula 84115, 8º RI |
| AP 104 BL B | 27 nov 2019 | 121 m² | 62 m² | R$ 378.000 | 3.124 | 6.097 | Matrícula 140076, 8º RI |
| AP 183 | 11 jul 2019 | 239 m² | 117 m² | R$ 660.000 | 2.762 | 5.641 | Matrícula 126926, 8º RI |
| AP 131 | 1 fev 2019 | 121 m² | 62 m² | R$ 275.000 | 2.273 | 4.435 | Matrícula 94151, 8º RI |
| AP 183 | 23 nov 2018 | 239 m² | 117 m² | R$ 415.000 | 1.736 | 3.547 | Matrícula 126926, 8º RI |
| AP 184 BL A Outra transmissão | 19 nov 2018 | 288 m² | 152 m² | R$ 90.216 | 313 | 594 | Matrícula 108995, 8º RI |
| AP 61 BLOCO Outra transmissão | 19 nov 2018 | 121 m² | 62 m² | R$ 41.638 | 344 | 672 | Matrícula 109050, 8º RI |
| AP 174 | 13 nov 2018 | 145 m² | 76 m² | R$ 465.000 | 3.207 | 6.118 | Matrícula 89366, 8º RI |
| AP 124 | 25 jul 2018 | 121 m² | 62 m² | R$ 370.000 | 3.058 | 5.968 | Matrícula 185812, 8º RI |
| APTO 11 | 12 jul 2018 | 145 m² | 76 m² | R$ 380.000 | 2.621 | 5.000 | Matrícula 86683, 8º RI |
| AP 32 Arrematação em leilão | 28 jun 2018 | 121 m² | 62 m² | R$ 241.951 | 2.000 | 3.902 | Matrícula 169325, 8º RI |
| AP 152 Permuta | 28 mai 2018 | 145 m² | 76 m² | — | — | — | Matrícula 82810, 8º RI |
| AP 104 BL B | 21 mai 2018 | 121 m² | 62 m² | R$ 350.000 | 2.893 | 5.645 | Matrícula 140076, 8º RI |
| AP 163 | 16 fev 2018 | 121 m² | 62 m² | R$ 360.000 | 2.975 | 5.806 | Matrícula 92068, 8º RI |
| AP 32 Arrematação em leilão | 23 nov 2016 | 121 m² | 62 m² | — | — | — | Matrícula 169325, 8º RI |
| AP 181 Adjudicação compulsória | 11 nov 2016 | 239 m² | 117 m² | — | — | — | Matrícula 179493, 8º RI |
| AP 23 | 14 out 2016 | 121 m² | 62 m² | R$ 340.000 | 2.810 | 5.484 | Matrícula 94097, 8º RI |
| AP 161 | 3 jun 2016 | 121 m² | 62 m² | R$ 330.000 | 2.727 | 5.323 | Matrícula 83182, 8º RI |
| AP 174 | 29 jan 2016 | 121 m² | 62 m² | R$ 310.000 | 2.562 | 5.000 | Matrícula 109129, 8º RI |
| APTO 21 | 4 ago 2015 | 145 m² | 76 m² | R$ 420.000 | 2.897 | 5.526 | Matrícula 88377, 8º RI |
| AP 62 BLOCO Abaixo da referência | 19 mai 2015 | 121 m² | 62 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 34334, 8º RI |
| AP 94 | 5 mar 2015 | 121 m² | 62 m² | R$ 315.000 | 2.603 | 5.081 | Matrícula 85262, 8º RI |
| AP 122 | 24 set 2014 | 145 m² | 76 m² | R$ 400.000 | 2.759 | 5.263 | Matrícula 83390, 8º RI |
| AP 154 | 14 jul 2014 | 121 m² | 62 m² | R$ 385.000 | 3.182 | 6.210 | Matrícula 111013, 8º RI |
| AP 181 Abaixo da referência | 23 mai 2014 | 239 m² | 117 m² | R$ 200.000 | 837 | 1.709 | Matrícula 179493, 8º RI |
| AP 181 Abaixo da referência | 15 jan 2014 | 239 m² | 117 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 34334, 8º RI |
| AP 183 | 17 dez 2013 | 239 m² | 117 m² | R$ 480.000 | 2.008 | 4.103 | Matrícula 126926, 8º RI |
| AP 163 | 1 ago 2012 | 121 m² | 62 m² | R$ 260.000 | 2.149 | 4.194 | Matrícula 92068, 8º RI |
| AP 121 | 22 mar 2012 | 145 m² | 76 m² | R$ 400.000 | 2.759 | 5.263 | Matrícula 87603, 8º RI |
| AP 53 | 12 mar 2012 | 121 m² | 62 m² | R$ 275.000 | 2.273 | 4.435 | Matrícula 132501, 8º RI |
| AP 163 | 19 jan 2012 | 121 m² | 62 m² | R$ 115.000 | 950 | 1.855 | Matrícula 92068, 8º RI |
| AP 21 B | 16 jan 2012 | 121 m² | 62 m² | R$ 252.500 | 2.087 | 4.073 | Matrícula 34344, 8º RI |
| AP 122 | 18 dez 2011 | 121 m² | 62 m² | R$ 265.000 | 2.190 | 4.274 | Matrícula 96287, 8º RI |
| AP 162 | 17 out 2011 | 145 m² | 76 m² | R$ 370.000 | 2.552 | 4.868 | Matrícula 82820, 8º RI |
| AP 122 | 20 set 2011 | 145 m² | 76 m² | R$ 330.000 | 2.276 | 4.342 | Matrícula 83390, 8º RI |
| AP 23 A | 5 ago 2011 | 145 m² | 76 m² | R$ 270.000 | 1.862 | 3.553 | Matrícula 139138, 8º RI |
| AP 93 | 7 jun 2011 | 121 m² | 62 m² | R$ 250.000 | 2.066 | 4.032 | Matrícula 147570, 8º RI |
| AP 14 | 26 jan 2011 | 145 m² | 76 m² | R$ 290.000 | 2.000 | 3.816 | Matrícula 95703, 11º RI |
| AP 183 | 6 jan 2011 | 239 m² | 117 m² | R$ 315.000 | 1.318 | 2.692 | Matrícula 126926, 8º RI |
| AP 103 | 2 ago 2010 | 145 m² | 76 m² | R$ 90.000 | 621 | 1.184 | Matrícula 34334, 8º RI |
| AP 182 Venda de parte do imóvel | 14 jun 2010 | 239 m² | 117 m² | — | — | — | Matrícula 89787, 8º RI |
| AP 14 | 17 mar 2010 | 145 m² | 76 m² | R$ 200.000 | 1.379 | 2.632 | Matrícula 95703, 8º RI |
| AP 23 | 8 mar 2010 | 121 m² | 62 m² | R$ 185.000 | 1.529 | 2.984 | Matrícula 94097, 8º RI |
| AP 12 | 14 dez 2009 | 121 m² | 62 m² | R$ 130.000 | 1.074 | 2.097 | Matrícula 128100, 8º RI |
| AP 91 BL B | 4 nov 2009 | 121 m² | 62 m² | R$ 102.205 | 845 | 1.648 | Matrícula 92680, 8º RI |
| AP 83 | 25 set 2009 | 121 m² | 62 m² | R$ 102.000 | 843 | 1.645 | Matrícula 116659, 8º RI |
| AP 93 | 8 set 2009 | 121 m² | 62 m² | R$ 150.000 | 1.240 | 2.419 | Matrícula 147570, 8º RI |
| AP 53 | 4 jun 2009 | 121 m² | 62 m² | R$ 90.000 | 744 | 1.452 | Matrícula 132501, 8º RI |
| AP 171 | 8 mai 2009 | 145 m² | 76 m² | R$ 135.000 | 931 | 1.776 | Matrícula 104710, 8º RI |
| AP 84 Venda de parte do imóvel | 12 mar 2009 | 145 m² | 76 m² | — | — | — | Matrícula 92913, 8º RI |
| AP 113 | 17 fev 2009 | 145 m² | 76 m² | R$ 175.000 | 1.207 | 2.303 | Matrícula 106450, 8º RI |
| AP 142 | 23 dez 2008 | 121 m² | 62 m² | R$ 158.000 | 1.306 | 2.548 | Matrícula 102425, 8º RI |
| AP 163 | 7 nov 2008 | 145 m² | 76 m² | R$ 65.000 | 448 | 855 | Matrícula 88655, 8º RI |
| AP 34 | 3 nov 2008 | 121 m² | 62 m² | R$ 100.000 | 826 | 1.613 | Matrícula 98559, 8º RI |
| AP 93 | 30 set 2008 | 121 m² | 62 m² | R$ 138.000 | 1.140 | 2.226 | Matrícula 147570, 8º RI |
| AP 21 B | 13 ago 2008 | 121 m² | 62 m² | R$ 118.000 | 975 | 1.903 | Matrícula 50586, 8º RI |
| AP 163 Abaixo da referência | 5 mai 2008 | 145 m² | 76 m² | R$ 55.699 | 384 | 733 | Matrícula 88655, 8º RI |
| AP 52 | 29 abr 2008 | 145 m² | 76 m² | R$ 90.000 | 621 | 1.184 | Matrícula 105857, 8º RI |
| AP 44 | 8 fev 2008 | 121 m² | 62 m² | R$ 127.000 | 1.050 | 2.048 | Matrícula 85881, 8º RI |
| AP 82 | 31 jan 2008 | 121 m² | 62 m² | R$ 130.000 | 1.074 | 2.097 | Matrícula 96500, 8º RI |
| AP 54 | 15 jan 2008 | 121 m² | 62 m² | R$ 116.000 | 959 | 1.871 | Matrícula 88662, 8º RI |
| AP 184 | 1 nov 2007 | 239 m² | 117 m² | R$ 190.000 | 795 | 1.624 | Matrícula 126927, 8º RI |
| AP 174 Adjudicação compulsória | 30 out 2007 | 145 m² | 76 m² | — | — | — | Matrícula 89366, 8º RI |
| AP 94 | 15 out 2007 | 145 m² | 76 m² | R$ 140.000 | 966 | 1.842 | Matrícula 153936, 8º RI |
| AP 92 | 18 set 2007 | 145 m² | 76 m² | R$ 155.000 | 1.069 | 2.039 | Matrícula 86370, 8º RI |
| AP 54 Abaixo da referência | 15 set 2007 | 145 m² | 76 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 34334, 8º RI |
| AP 94 Abaixo da referência | 31 jul 2007 | 145 m² | 76 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 34334, 8º RI |
| AP 151 | 21 jun 2007 | 121 m² | 62 m² | R$ 115.000 | 950 | 1.855 | Matrícula 34334, 8º RI |
| AP 164 | 4 mai 2007 | 145 m² | 76 m² | R$ 120.000 | 828 | 1.579 | Matrícula 86676, 8º RI |
| AP 141 | 4 abr 2007 | 121 m² | 62 m² | R$ 110.000 | 909 | 1.774 | Matrícula 86673, 8º RI |
| AP 63 | 1 mar 2007 | 121 m² | 62 m² | R$ 110.000 | 909 | 1.774 | Matrícula 133571, 8º RI |
| AP 91 BL B | 28 fev 2007 | 121 m² | 62 m² | R$ 95.000 | 785 | 1.532 | Matrícula 92680, 8º RI |
| AP 153 | 16 fev 2007 | 108 m² | 58 m² | R$ 100.000 | 926 | 1.724 | Matrícula 97178, 8º RI |
| AP 32 | 5 out 2006 | 145 m² | 76 m² | R$ 106.000 | 731 | 1.395 | Matrícula 83511, 8º RI |
| AP 34 | 4 set 2006 | 145 m² | 76 m² | R$ 173.000 | 1.193 | 2.276 | Matrícula 130968, 8º RI |
| AP 161 | 4 jul 2006 | 145 m² | 76 m² | R$ 130.000 | 897 | 1.711 | Matrícula 89934, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 897/m² para R$ 3.666/m² (+309%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +39%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 121 m² construídos, 62 m² privativos 32 unidades vendidas
- 145 m² construídos, 76 m² privativos 31 unidades vendidas
- 239 m² construídos, 117 m² privativos 4 unidades vendidas
- 288 m² construídos, 152 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Márcia Rua Antenor Guirlanda, 74 | 1994 | 62 | 4.259 |
| Edifício Saint Paul Rua Antenor Guirlanda, 92 | 1995 | 62 | — |
| Rua João Rudge, 450 | 2017 | 89 | 6.485 |
| Edifício Regiane Rua Antenor Guirlanda, 71 | 1998 | 51 | 3.849 |
| Edifício Imperial Rua Saguairu, 689 | 1993 | 105 | 5.165 |
| Rua Zanzibar, 518 | 1982 | 58 | 3.804 |