Edifício Márcia
Rua Antenor Guirlanda, 74
- R$/m² construído
- 4.259
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.667
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 8 abr 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
62 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 134 E VAGA | 8 abr 2026 | 205 m² | ≈ 113 m² | R$ 650.000 | 3.171 | 5.752 | Matrícula 110601, 8º RI |
| VAGA 41 Venda de parte do imóvel | 20 mar 2025 | 26 m² | — | — | — | — | Matrícula 160977, 8º RI |
| AP 133 E VAGA | 5 fev 2025 | 205 m² | ≈ 113 m² | R$ 930.000 | 4.537 | 8.230 | Matrícula 110944, 9º RI |
| AP 32 E VAGA | 27 dez 2024 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 450.000 | 4.167 | 7.500 | Matrícula 110406, 8º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 27 dez 2024 | 26 m² | — | R$ 9.000 | 346 | — | Matrícula 110407, 8º RI |
| AP 22 E VAGA | 20 dez 2024 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 470.000 | 4.352 | 7.833 | Matrícula 110396, 8º RI |
| AP 73 E VAGA | 28 set 2022 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 2.315 | 4.167 | Matrícula 11948, 8º RI |
| AP 133 E VAGA | 6 jun 2022 | 205 m² | ≈ 113 m² | R$ 643.000 | 3.137 | 5.690 | Matrícula 110944, 8º RI |
| AP 31 E VAGA | 24 mar 2022 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 360.000 | 3.333 | 6.000 | Matrícula 128367, 8º RI |
| AP 74 E VAGA | 22 nov 2021 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 392.000 | 3.630 | 6.533 | Matrícula 113036, 8º RI |
| AP 34 E VAGA | 9 set 2021 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 343.040 | 3.176 | 5.717 | Matrícula 110942, 8º RI |
| VAGA 13 Garagem ou depósito | 9 set 2021 | 26 m² | — | R$ 36.960 | 1.422 | — | Matrícula 130849, 8º RI |
| VAGA 18 Abaixo da referência | 12 mar 2021 | 26 m² | — | R$ 24.484 | 942 | — | Matrícula 110405, 8º RI |
| AP 124 E VAG | 12 mar 2021 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 395.516 | 3.662 | 6.592 | Matrícula 110404, 8º RI |
| AP 51 E VAGA | 25 fev 2021 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 390.000 | 3.611 | 6.500 | Matrícula 143687, 8º RI |
| AP 101 E VAG | 29 nov 2018 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 400.000 | 3.704 | 6.667 | Matrícula 110943, 8º RI |
| AP 72 E VAGA Permuta | 7 jun 2017 | 108 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 136297, 8º RI |
| AP 82 E VAGA | 15 dez 2016 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 325.000 | 3.009 | 5.417 | Matrícula 110394, 8º RI |
| AP 93 E VAGA Abaixo da referência | 20 abr 2016 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 95.652 | 886 | 1.594 | Matrícula 110599, 8º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 20 abr 2016 | 26 m² | — | R$ 10.000 | 385 | — | Matrícula 110600, 8º RI |
| AP 103 E VAG | 5 mai 2015 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 370.000 | 3.426 | 6.167 | Matrícula 110397, 8º RI |
| AP 11 E VAGA | 14 abr 2015 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 380.000 | 3.519 | 6.333 | Matrícula 140122, 8º RI |
| VAGA 18 Garagem ou depósito | 30 jan 2015 | 26 m² | — | R$ 40.212 | 1.547 | — | Matrícula 110405, 8º RI |
| AP 124 E VAG | 30 jan 2015 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 339.700 | 3.145 | 5.662 | Matrícula 110404, 8º RI |
| AP 121 E VAG | 19 nov 2013 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 120.000 | 1.111 | 2.000 | Matrícula 153221, 8º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 19 nov 2013 | 26 m² | — | R$ 20.000 | 769 | — | Matrícula 153222, 8º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 24 out 2013 | 26 m² | — | R$ 36.000 | 1.385 | — | Matrícula 166106, 8º RI |
| AP 43 E VAGA | 24 out 2013 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 299.000 | 2.769 | 4.983 | Matrícula 110409, 8º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 21 out 2013 | 26 m² | — | R$ 5.000 | 192 | — | Matrícula 166106, 8º RI |
| AP 104 E VAG | 12 ago 2013 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 350.000 | 3.241 | 5.833 | Matrícula 129240, 3º RI |
| AP 62 E VAGA | 3 mai 2013 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 325.000 | 3.009 | 5.417 | Matrícula 110408, 8º RI |
| AP 133 E VAG | 2 mai 2012 | 205 m² | ≈ 113 m² | R$ 279.000 | 1.361 | 2.469 | Matrícula 110944, 8º RI |
| AP 134 E VAG Permuta | 10 fev 2012 | 205 m² | ≈ 113 m² | R$ 300.000 | 1.463 | 2.655 | Matrícula 110601, 8º RI |
| AP 34 E VAGA Permuta | 10 fev 2012 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 177.000 | 1.639 | 2.950 | Matrícula 110942, 8º RI |
| AP 74 E VAGA | 31 jan 2012 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 270.000 | 2.500 | 4.500 | Matrícula 113036, 8º RI |
| AP 31 E VAGA | 12 jan 2012 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 2.315 | 4.167 | Matrícula 128367, 8º RI |
| VAGA 16 Abaixo da referência | 15 abr 2011 | 26 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 166107, 8º RI |
| AP 92 E VAGA Abaixo da referência | 15 abr 2011 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 102442, 8º RI |
| AP 72 E VAGA | 24 fev 2010 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 220.000 | 2.037 | 3.667 | Matrícula 102442, 8º RI |
| VAGA 41 2 SU Abaixo da referência | 22 mai 2009 | 26 m² | — | R$ 7.830 | 301 | — | Matrícula 102442, 8º RI |
| AP 22 E VAGA | 17 abr 2009 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 108.000 | 1.000 | 1.800 | Matrícula 110396, 8º RI |
| AP 91 E VAGA | 3 set 2008 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 100.000 | 926 | 1.667 | Matrícula 125512, 8º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 3 set 2008 | 26 m² | — | R$ 30.000 | 1.154 | — | Matrícula 125513, 8º RI |
| AP 53 E VAGA | 2 jun 2008 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 120.000 | 1.111 | 2.000 | Matrícula 102442, 8º RI |
| VAGA 06 1 SU Abaixo da referência | 2 jun 2008 | 26 m² | — | R$ 10.000 | 385 | — | Matrícula 102442, 8º RI |
| AP 101 E VAG | 9 nov 2007 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 135.000 | 1.250 | 2.250 | Matrícula 110943, 8º RI |
| AP 12 E VAGA | 1 nov 2007 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 120.000 | 1.111 | 2.000 | Matrícula 102442, 8º RI |
| AP 11 E VAGA | 21 set 2007 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 127.000 | 1.176 | 2.117 | Matrícula 140122, 8º RI |
| AP 13 E VAGA Abaixo da referência | 23 jul 2007 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 45.000 | 417 | 750 | Matrícula 113017, 8º RI |
| AP 72 E VAGA | 29 jun 2007 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 110.000 | 1.019 | 1.833 | Matrícula 136297, 8º RI |
| AP 121 E VAG | 13 jun 2007 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 110.000 | 1.019 | 1.833 | Matrícula 153221, 8º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 13 jun 2007 | 26 m² | — | R$ 14.000 | 538 | — | Matrícula 153222, 8º RI |
| AP 121 E VAG | 27 abr 2007 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 106.000 | 981 | 1.767 | Matrícula 102442, 8º RI |
| VAGA 05 Garagem ou depósito | 27 abr 2007 | 26 m² | — | R$ 14.000 | 538 | — | Matrícula 102442, 8º RI |
| AP 94 E VAGA | 2 fev 2007 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 120.000 | 1.111 | 2.000 | Matrícula 110400, 8º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 2 fev 2007 | 26 m² | — | R$ 1.518 | 58 | — | Matrícula 110401, 8º RI |
| AP 71 E VAGA | 10 out 2006 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 114.318 | 1.058 | 1.905 | Matrícula 102442, 8º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 11 ago 2006 | 26 m² | — | R$ 20.500 | 788 | — | Matrícula 110405, 8º RI |
| AP 124 E VAG | 11 ago 2006 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 89.500 | 829 | 1.492 | Matrícula 110404, 8º RI |
| AP 14 E VAGA | 28 jul 2006 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 60.000 | 556 | 1.000 | Matrícula 113018, 8º RI |
| AP 101 E VAG | 5 jul 2006 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 115.000 | 1.065 | 1.917 | Matrícula 110943, 8º RI |
| AP 102 E VAG | 24 mar 2006 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 90.000 | 833 | 1.500 | Matrícula 110945, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 833/m² para R$ 3.171/m² (+280%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 27 unidades vendidas
- 205 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Saint Paul Rua Antenor Guirlanda, 92 | 1995 | 62 | — |
| Edifício Beethoven Rua João Rudge, 443 | 1985 | 111 | 3.554 |
| Edifício Regiane Rua Antenor Guirlanda, 71 | 1998 | 51 | 3.849 |
| Rua João Rudge, 450 | 2017 | 89 | 6.485 |
| Rua Bernardino Fanganiello, 282 | 1982 | 46 | 3.538 |
| Rua Saguairu, 942 | 2015 | 88 | 6.207 |