Edifício Architetto
Rua Bertioga, 169
- R$/m² construído
- 6.000
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.099
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 21 mai 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
41 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 152 Venda de parte do imóvel | 21 mai 2026 | 170 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 229904, 14º RI |
| AP 141 | 5 fev 2026 | 170 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.450.000 | 8.529 | 14.356 | Matrícula 229899, 14º RI |
| AP 141 | 18 dez 2025 | 170 m² | ≈ 101 m² | R$ 770.329 | 4.531 | 7.627 | Matrícula 229899, 14º RI |
| AP 51 | 10 dez 2025 | 166 m² | ≈ 98 m² | R$ 769.000 | 4.633 | 7.847 | Matrícula 229863, 14º RI |
| AP 151 | 4 nov 2025 | 170 m² | ≈ 101 m² | R$ 890.000 | 5.235 | 8.812 | Matrícula 229903, 14º RI |
| AP 133 | 11 out 2024 | 170 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.345.000 | 7.912 | 13.317 | Matrícula 229897, 14º RI |
| AP 32 | 2 mai 2024 | 166 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.300.000 | 7.831 | 13.265 | Matrícula 229856, 14º RI |
| AP 34 | 18 dez 2023 | 166 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.310.000 | 7.892 | 13.367 | Matrícula 229858, 14º RI |
| AP 53 | 12 dez 2023 | 166 m² | ≈ 98 m² | R$ 861.000 | 5.187 | 8.786 | Matrícula 229865, 14º RI |
| AP 91 | 30 nov 2023 | 170 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.150.000 | 6.765 | 11.386 | Matrícula 229879, 14º RI |
| AP 91 | 12 out 2023 | 170 m² | ≈ 101 m² | R$ 736.213 | 4.331 | 7.289 | Matrícula 229879, 14º RI |
| AP 62 | 17 ago 2023 | 166 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.300.000 | 7.831 | 13.265 | Matrícula 229868, 14º RI |
| AP 152 | 6 abr 2023 | 170 m² | ≈ 101 m² | R$ 824.000 | 4.847 | 8.158 | Matrícula 229904, 14º RI |
| AP 34 | 16 nov 2022 | 166 m² | ≈ 98 m² | R$ 816.553 | 4.919 | 8.332 | Matrícula 229858, 14º RI |
| AP 133 | 24 dez 2021 | 170 m² | ≈ 101 m² | R$ 940.000 | 5.529 | 9.307 | Matrícula 229897, 14º RI |
| AP 112 | 6 dez 2021 | 170 m² | ≈ 101 m² | R$ 810.000 | 4.765 | 8.020 | Matrícula 229888, 14º RI |
| AP 101 | 26 nov 2021 | 170 m² | ≈ 101 m² | R$ 849.243 | 4.996 | 8.408 | Matrícula 229883, 14º RI |
| AP 102 | 26 nov 2021 | 170 m² | ≈ 101 m² | R$ 849.243 | 4.996 | 8.408 | Matrícula 229884, 14º RI |
| AP 31 | 25 nov 2021 | 166 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.250.000 | 7.530 | 12.755 | Matrícula 229855, 14º RI |
| AP 111 | 31 out 2021 | 170 m² | ≈ 101 m² | R$ 795.000 | 4.676 | 7.871 | Matrícula 229887, 14º RI |
| AP 153 | 17 set 2021 | 170 m² | ≈ 101 m² | R$ 930.000 | 5.471 | 9.208 | Matrícula 229905, 14º RI |
| AP 133 | 15 set 2021 | 170 m² | ≈ 101 m² | R$ 852.900 | 5.017 | 8.445 | Matrícula 229897, 14º RI |
| AP 153 | 30 jul 2021 | 170 m² | ≈ 101 m² | R$ 866.100 | 5.095 | 8.575 | Matrícula 229905, 14º RI |
| AP 64 | 8 jul 2021 | 166 m² | ≈ 98 m² | R$ 780.300 | 4.701 | 7.962 | Matrícula 229870, 14º RI |
| AP 94 | 29 abr 2021 | 170 m² | ≈ 101 m² | R$ 820.000 | 4.824 | 8.119 | Matrícula 229882, 14º RI |
| AP 144 Cessão de direitos | 5 mar 2021 | 170 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 229902, 14º RI |
| AP 134 | 5 mar 2021 | 170 m² | ≈ 101 m² | R$ 855.000 | 5.029 | 8.465 | Matrícula 229898, 14º RI |
| AP 144 Venda de parte do imóvel | 5 mar 2021 | 170 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 229902, 14º RI |
| AP 61 | 1 fev 2021 | 166 m² | ≈ 98 m² | R$ 800.700 | 4.823 | 8.170 | Matrícula 229867, 14º RI |
| AP 14 | 23 dez 2020 | 166 m² | ≈ 98 m² | R$ 760.000 | 4.578 | 7.755 | Matrícula 229850, 14º RI |
| AP 41 | 11 nov 2020 | 166 m² | ≈ 98 m² | R$ 812.637 | 4.895 | 8.292 | Matrícula 229859, 14º RI |
| AP 154 | 28 out 2020 | 170 m² | ≈ 101 m² | R$ 849.000 | 4.994 | 8.406 | Matrícula 229906, 14º RI |
| AP 44 | 2 set 2020 | 166 m² | ≈ 98 m² | R$ 810.000 | 4.880 | 8.265 | Matrícula 229862, 14º RI |
| AP 143 | 14 ago 2020 | 170 m² | ≈ 101 m² | R$ 920.000 | 5.412 | 9.109 | Matrícula 229901, 14º RI |
| AP 104 | 14 ago 2020 | 170 m² | ≈ 101 m² | R$ 840.000 | 4.941 | 8.317 | Matrícula 229886, 14º RI |
| AP 73 | 14 jul 2020 | 166 m² | ≈ 98 m² | R$ 922.196 | 5.555 | 9.410 | Matrícula 229873, 14º RI |
| AP 132 | 29 jun 2020 | 166 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.000.000 | 6.024 | 10.204 | Matrícula 229896, 14º RI |
| AP 122 | 15 jun 2020 | 170 m² | ≈ 101 m² | R$ 869.709 | 5.116 | 8.611 | Matrícula 229892, 14º RI |
| AP 124 | 20 mai 2020 | 170 m² | ≈ 101 m² | R$ 965.990 | 5.682 | 9.564 | Matrícula 229894, 14º RI |
| AP 73 | 13 abr 2020 | 166 m² | ≈ 98 m² | R$ 820.000 | 4.940 | 8.367 | Matrícula 229873, 14º RI |
| AP 23 | 25 mar 2020 | 166 m² | ≈ 98 m² | R$ 814.000 | 4.904 | 8.306 | Matrícula 229853, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 4.968/m² para R$ 8.529/m² (+72%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de +22%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 170 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 18 unidades vendidas
- 166 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Nevada Rua Bertioga, 149 | 1998 | 30 | 2.717 |
| Edifício Maison Berthy Rua Bertioga, 127 | 1979 | 39 | 4.861 |
| Rua Bertioga, 123 | 2020 | 54 | 8.511 |
| Rua Arare, 286 | 1970 | 8 | 7.222 |
| Rua Bertioga, 160 | 1995 | 46 | 5.135 |
| Edifício C R Monteiro Rua Bertioga, 132 | 1992 | 44 | — |