Rua Bertioga, 291
- R$/m² construído
- 6.593
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.101
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 803 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 TA | 14 ago 2026 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 803.000 | 6.323 | 11.638 | Matrícula 231040, 14º RI |
| AP 71 TB | 30 jul 2026 | 133 m² | ≈ 73 m² | R$ 980.000 | 7.368 | 13.425 | Matrícula 231081, 14º RI |
| AP 63 TA | 1 jun 2026 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 885.000 | 6.969 | 12.826 | Matrícula 231044, 14º RI |
| AP 53 TB | 11 ago 2025 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 850.000 | 6.693 | 12.319 | Matrícula 231077, 14º RI |
| AP 123 TB | 29 jul 2025 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 890.000 | 7.008 | 12.899 | Matrícula 231098, 14º RI |
| AP 61 TA | 20 fev 2025 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 890.000 | 6.593 | 12.027 | Matrícula 231042, 14º RI |
| AP 62 TA | 13 dez 2024 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 835.000 | 6.575 | 12.101 | Matrícula 231043, 14º RI |
| AP 123 TB | 31 out 2024 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 844.000 | 6.646 | 12.232 | Matrícula 231098, 14º RI |
| AP 42 TA | 19 jul 2024 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 790.000 | 6.220 | 11.449 | Matrícula 231037, 14º RI |
| AP 43 TA | 24 jun 2024 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 770.000 | 6.063 | 11.159 | Matrícula 231038, 14º RI |
| AP 101 TA | 28 nov 2023 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 850.000 | 6.296 | 11.486 | Matrícula 231054, 14º RI |
| AP 82 TA | 11 set 2023 | 127 m² | ≈ 69 m² | R$ 558.106 | 4.395 | 8.088 | Matrícula 231049, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 4.930/m² para R$ 6.969/m² (+41%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +8,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 127 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 18 unidades vendidas
- 135 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 3 unidades vendidas
- 133 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maison Thyber Rua Bertioga, 273 | 1989 | 52 | 4.959 |
| Edifício Mirante Tropical Rua Bertioga, 249 | 1997 | 85 | 4.479 |
| Avenida Bosque da Saúde, 561 | 1958 | 4 | — |
| Rua Bertioga, 280 | 1991 | 18 | 4.157 |
| Edifício Etoile Rouge Rua Guiratinga, 1122 | 1989 | 67 | 4.881 |
| Avenida Bosque da Saúde, 305 | 2012 | 79 | 5.682 |