Edifício Etoile Rouge
Rua Guiratinga, 1122
- R$/m² construído
- 4.881
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.785
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 67
- desde 2006, em 50 unidades
- Última venda
- R$ 610 mil
- 3 jul 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 67| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 A-1VG | 3 jul 2026 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 610.000 | 4.841 | 7.722 | Matrícula 101892, 14º RI |
| BL. 1 VG APTO93B | 5 fev 2026 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 640.000 | 5.079 | 8.101 | Matrícula 101472, 14º RI |
| AP 104 A-1VG Venda de parte do imóvel | 27 nov 2025 | 126 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 101916, 2º RI |
| AP 82 A 1VG | 26 nov 2025 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 640.000 | 5.079 | 8.101 | Matrícula 154639, 14º RI |
| AP 114 A 1 VG | 5 nov 2025 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 620.000 | 4.921 | 7.848 | Matrícula 101913, 14º RI |
| AP 21 A 1VG | 30 out 2025 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 610.000 | 4.841 | 7.722 | Matrícula 101398, 14º RI |
| AP 123 B-1VG | 30 abr 2025 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 600.000 | 4.762 | 7.595 | Matrícula 101921, 14º RI |
| AP 104 B-1VG | 4 nov 2024 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 570.000 | 4.524 | 7.215 | Matrícula 101937, 14º RI |
| AP 124 B-1VG | 1 dez 2023 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 620.000 | 4.921 | 7.848 | Matrícula 101931, 14º RI |
| AP 132 B-2VG | 24 ago 2023 | 247 m² | ≈ 155 m² | R$ 780.000 | 3.158 | 5.032 | Matrícula 102924, 14º RI |
| AP 121 A-1VG Arrematação em leilão | 22 mar 2023 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 506.501 | 4.020 | 6.411 | Matrícula 101984, 14º RI |
| AP 42 B 1VG Outra transmissão | 21 dez 2022 | 126 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 120058, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.032/m² para R$ 4.960/m² (+381%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +63%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 126 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 44 unidades vendidas
- 247 m² construídos, ≈ 155 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guiratinga, 1088 | 2014 | 40 | 5.794 |
| Rua Guiratinga, 1078 | 1986 | 21 | 4.125 |
| Edifício Soho Saúde Rua Itajiba, 281 | 2020 | 18 | 4.881 |
| Rua Guaira, 51 | 2007 | 53 | 5.850 |
| Rua Correia de Lemos, 812 | 1995 | 57 | 4.494 |
| Rua Bertioga, 291 | 2019 | 27 | 6.593 |