Rua Guiratinga, 1088
- R$/m² construído
- 5.794
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 12.586
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 730 mil
- 3 set 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 | 3 set 2026 | 126 m² | 58 m² | R$ 730.000 | 5.794 | 12.586 | Matrícula 216224, 14º RI |
| AP 12 | 18 jul 2025 | 126 m² | 58 m² | R$ 748.800 | 5.943 | 12.910 | Matrícula 216224, 14º RI |
| AP 152 | 7 mai 2025 | 160 m² | 78 m² | R$ 705.000 | 4.406 | 9.038 | Matrícula 216280, 14º RI |
| AP 153 | 9 abr 2025 | 160 m² | 78 m² | R$ 705.000 | 4.406 | 9.038 | Matrícula 216281, 14º RI |
| AP 143 | 7 fev 2025 | 164 m² | 78 m² | R$ 710.400 | 4.332 | 9.108 | Matrícula 216277, 14º RI |
| AP 83 Venda de parte do imóvel | 25 nov 2024 | 126 m² | 58 m² | — | — | — | Matrícula 216253, 14º RI |
| AP 32 | 5 ago 2024 | 126 m² | 58 m² | R$ 800.000 | 6.349 | 13.793 | Matrícula 216232, 14º RI |
| AP 34 | 5 jul 2024 | 126 m² | 58 m² | R$ 760.000 | 6.032 | 13.103 | Matrícula 216234, 14º RI |
| AP 42 | 16 dez 2021 | 126 m² | 58 m² | R$ 600.000 | 4.762 | 10.345 | Matrícula 216236, 14º RI |
| AP 21 | 5 nov 2021 | 126 m² | 58 m² | R$ 750.000 | 5.952 | 12.931 | Matrícula 216227, 14º RI |
| AP 151 | 20 out 2021 | 178 m² | 78 m² | R$ 637.000 | 3.579 | 8.167 | Matrícula 216279, 14º RI |
| AP 91 Outra transmissão | 14 out 2021 | 132 m² | 58 m² | R$ 253.345 | 1.919 | 4.368 | Matrícula 216255, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 4.452/m² para R$ 5.794/m² (+30%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 126 m² construídos, 58 m² privativos 13 unidades vendidas
- 131 m² construídos, 58 m² privativos 7 unidades vendidas
- 164 m² construídos, 78 m² privativos 4 unidades vendidas
- 153 m² construídos, 72 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guiratinga, 1078 | 1986 | 21 | 4.125 |
| Edifício Etoile Rouge Rua Guiratinga, 1122 | 1989 | 67 | 4.881 |
| Edifício Soho Saúde Rua Itajiba, 281 | 2020 | 18 | 4.881 |
| Rua Guaira, 51 | 2007 | 53 | 5.850 |
| Rua Guiratinga, 1055 | 1982 | 65 | 3.999 |
| Rua Correia de Lemos, 812 | 1995 | 57 | 4.494 |