Rua Guaira, 51
- R$/m² construído
- 5.850
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.000
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 281 mil
- 6 abr 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 Abaixo da referência | 6 abr 2026 | 200 m² | ≈ 117 m² | R$ 280.933 | 1.405 | 2.401 | Matrícula 187605, 14º RI |
| AP 194 | 13 ago 2025 | 200 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.400.000 | 7.000 | 11.966 | Matrícula 187675, 14º RI |
| AP 43 | 26 mar 2025 | 200 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.140.000 | 5.700 | 9.744 | Matrícula 187614, 14º RI |
| AP 81 | 26 jul 2024 | 200 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.150.000 | 5.750 | 9.829 | Matrícula 187628, 14º RI |
| AP 34 | 4 abr 2024 | 200 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.190.000 | 5.950 | 10.171 | Matrícula 187611, 14º RI |
| AP 184 | 8 jan 2024 | 200 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.238.000 | 6.190 | 10.581 | Matrícula 187671, 14º RI |
| AP 103 | 9 out 2023 | 200 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.050.000 | 5.250 | 8.974 | Matrícula 187638, 14º RI |
| AP 121 | 29 ago 2023 | 200 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.250.000 | 6.250 | 10.684 | Matrícula 187644, 14º RI |
| AP 32 | 11 nov 2022 | 210 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.250.000 | 5.952 | 10.163 | Matrícula 187609, 14º RI |
| AP 33 | 8 ago 2022 | 200 m² | ≈ 117 m² | R$ 950.000 | 4.750 | 8.120 | Matrícula 187610, 14º RI |
| AP 191 | 29 jun 2022 | 200 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.280.000 | 6.400 | 10.940 | Matrícula 187672, 14º RI |
| AP 131 | 18 mai 2022 | 200 m² | ≈ 117 m² | R$ 500.000 | 2.500 | 4.274 | Matrícula 187648, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2025 a mediana foi de R$ 1.898/m² para R$ 6.350/m² (+235%). O IPCA do período foi de 120%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 200 m² construídos, ≈ 117 m² privativos 42 unidades vendidas
- 210 m² construídos, ≈ 123 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guiratinga, 1055 | 1982 | 65 | 3.999 |
| Edifício Jardins de Fátima Rua Guaira, 77 | 2017 | 53 | 5.658 |
| Avenida Bosque da Saúde, 721 | 1970 | 7 | 5.185 |
| Avenida Bosque da Saúde, 769 | 1982 | 48 | — |
| Rua Guiratinga, 1078 | 1986 | 21 | 4.125 |
| Rua Guiratinga, 1088 | 2014 | 40 | 5.794 |