Avenida Bosque da Saúde, 721
- R$/m² construído
- 5.185
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.176
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 28 ago 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A2 APTO23 | 28 ago 2024 | 81 m² | ≈ 68 m² | R$ 420.000 | 5.185 | 6.176 | Matrícula 70602, 14º RI |
| A1 APTO 13 | 9 abr 2022 | 81 m² | ≈ 68 m² | R$ 350.000 | 4.321 | 5.147 | Matrícula 41140, 14º RI |
| APTO 1 SUB S | 5 out 2018 | 81 m² | ≈ 68 m² | R$ 230.000 | 2.840 | 3.382 | Matrícula 75877, 14º RI |
| A2 APTO21 | 27 fev 2018 | 80 m² | ≈ 67 m² | R$ 200.000 | 2.500 | 2.985 | Matrícula 0, 14º RI |
| A3 APTO33 | 11 dez 2008 | 81 m² | ≈ 68 m² | R$ 140.000 | 1.728 | 2.059 | Matrícula 50769, 14º RI |
| A1 APTO 13 | 23 fev 2007 | 81 m² | ≈ 68 m² | R$ 60.000 | 741 | 882 | Matrícula 41140, 14º RI |
| A1 APTO12 Venda de parte do imóvel | 24 fev 2006 | 94 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 37935, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 741/m² para R$ 5.185/m² (+600%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +169%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 4 unidades vendidas
- 94 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 1 unidade vendida
- 80 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Bosque da Saúde, 769 | 1982 | 48 | — |
| Edifício Jardins de Fátima Rua Guaira, 77 | 2017 | 53 | 5.658 |
| Edifício Village Tropical Avenida Bosque da Saúde, 655 | 2003 | 97 | 5.227 |
| Rua Guiratinga, 1055 | 1982 | 65 | 3.999 |
| Rua Guaira, 51 | 2007 | 53 | 5.850 |
| Edifício Gaivotas Rua Guiratinga, 931 | 1999 | 62 | 4.634 |