Edifício Jardins de Fátima
Rua Guaira, 77
- R$/m² construído
- 5.658
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.958
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 49 unidades
- Última venda
- R$ 880 mil
- 2 jul 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 131 | 2 jul 2026 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 880.000 | 5.789 | 9.167 | Matrícula 226506, 14º RI |
| AP 214 | 6 mai 2026 | 92 m² | ≈ 58 m² | R$ 685.000 | 7.446 | 11.810 | Matrícula 226541, 14º RI |
| AP 64 | 4 nov 2025 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 840.000 | 5.526 | 8.750 | Matrícula 226481, 14º RI |
| AP 63 | 6 mar 2025 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 950.000 | 6.250 | 9.896 | Matrícula 226480, 14º RI |
| AP 93 | 31 jan 2025 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 1.000.000 | 6.579 | 10.417 | Matrícula 226492, 14º RI |
| AP 31 | 12 jul 2024 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 830.000 | 5.461 | 8.646 | Matrícula 12894, 14º RI |
| AP 21 | 22 mai 2024 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 750.000 | 4.934 | 7.812 | Matrícula 226462, 14º RI |
| AP 161 | 6 mai 2024 | 184 m² | ≈ 116 m² | R$ 880.000 | 4.783 | 7.586 | Matrícula 226518, 14º RI |
| AP 71, 2 VAGAS | 16 fev 2023 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 790.000 | 5.197 | 8.229 | Matrícula 226482, 14º RI |
| AP 23 | 11 jan 2023 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 790.000 | 5.197 | 8.229 | Matrícula 226464, 14º RI |
| AP 193 | 17 mai 2022 | 139 m² | ≈ 88 m² | R$ 762.350 | 5.485 | 8.663 | Matrícula 226532, 14º RI |
| AP 152 | 4 mai 2022 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 854.400 | 5.621 | 8.900 | Matrícula 226515, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 4.743/m² para R$ 6.618/m² (+40%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −4,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 152 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 39 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 5 unidades vendidas
- 120 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 2 unidades vendidas
- 184 m² construídos, ≈ 116 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Village Tropical Avenida Bosque da Saúde, 655 | 2003 | 97 | 5.227 |
| Avenida Bosque da Saúde, 721 | 1970 | 7 | 5.185 |
| Avenida Bosque da Saúde, 769 | 1982 | 48 | — |
| Rua Guaira, 51 | 2007 | 53 | 5.850 |
| Rua Guiratinga, 1055 | 1982 | 65 | 3.999 |
| Rua Guaira, 174 | 1959 | 4 | — |