Edifício Jardins de Fátima
Rua Guaira, 77
- R$/m² construído
- 5.658
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.958
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 49 unidades
- Última venda
- R$ 880 mil
- 2 jul 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
53 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 131 | 2 jul 2026 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 880.000 | 5.789 | 9.167 | Matrícula 226506, 14º RI |
| AP 214 | 6 mai 2026 | 92 m² | ≈ 58 m² | R$ 685.000 | 7.446 | 11.810 | Matrícula 226541, 14º RI |
| AP 64 | 4 nov 2025 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 840.000 | 5.526 | 8.750 | Matrícula 226481, 14º RI |
| AP 63 | 6 mar 2025 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 950.000 | 6.250 | 9.896 | Matrícula 226480, 14º RI |
| AP 93 | 31 jan 2025 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 1.000.000 | 6.579 | 10.417 | Matrícula 226492, 14º RI |
| AP 31 | 12 jul 2024 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 830.000 | 5.461 | 8.646 | Matrícula 12894, 14º RI |
| AP 21 | 22 mai 2024 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 750.000 | 4.934 | 7.812 | Matrícula 226462, 14º RI |
| AP 161 | 6 mai 2024 | 184 m² | ≈ 116 m² | R$ 880.000 | 4.783 | 7.586 | Matrícula 226518, 14º RI |
| AP 71, 2 VAGAS | 16 fev 2023 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 790.000 | 5.197 | 8.229 | Matrícula 226482, 14º RI |
| AP 23 | 11 jan 2023 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 790.000 | 5.197 | 8.229 | Matrícula 226464, 14º RI |
| AP 193 | 17 mai 2022 | 139 m² | ≈ 88 m² | R$ 762.350 | 5.485 | 8.663 | Matrícula 226532, 14º RI |
| AP 152 | 4 mai 2022 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 854.400 | 5.621 | 8.900 | Matrícula 226515, 14º RI |
| AP 202 | 7 abr 2022 | 92 m² | ≈ 58 m² | R$ 647.000 | 7.033 | 11.155 | Matrícula 226535, 14º RI |
| AP 74 | 1 abr 2022 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 920.000 | 6.053 | 9.583 | Matrícula 226485, 14º RI |
| AP 22 | 1 fev 2022 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 800.000 | 5.263 | 8.333 | Matrícula 226463, 14º RI |
| AP 41 | 3 dez 2021 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 890.000 | 5.855 | 9.271 | Matrícula 226470, 14º RI |
| AP 192 | 23 nov 2021 | 107 m² | ≈ 68 m² | R$ 672.000 | 6.280 | 9.882 | Matrícula 226531, 14º RI |
| AP 213 | 14 out 2021 | 92 m² | ≈ 58 m² | R$ 471.500 | 5.125 | 8.129 | Matrícula 226540, 14º RI |
| AP 172 Venda de parte do imóvel | 28 set 2021 | 152 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 226523, 14º RI |
| AP 51 Venda de parte do imóvel | 2 set 2021 | 152 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 115112, 14º RI |
| AP 174 | 17 ago 2021 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 677.600 | 4.458 | 7.058 | Matrícula 226525, 14º RI |
| AP 182 | 15 jun 2021 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 670.000 | 4.408 | 6.979 | Matrícula 226527, 14º RI |
| AP 84 | 6 mai 2021 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 762.350 | 5.015 | 7.941 | Matrícula 226489, 14º RI |
| AP 142 Venda de parte do imóvel | 19 mar 2021 | 152 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 226511, 14º RI |
| AP 94 | 4 mar 2021 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 755.000 | 4.967 | 7.865 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 181 | 17 fev 2021 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 752.700 | 4.952 | 7.841 | Matrícula 226526, 14º RI |
| AP 134 | 15 fev 2021 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 581.900 | 3.828 | 6.061 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 133 | 10 fev 2021 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 648.040 | 4.263 | 6.750 | Matrícula 226508, 14º RI |
| AP 151 | 27 jan 2021 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 748.800 | 4.926 | 7.800 | Matrícula 226514, 14º RI |
| AP 92 | 15 dez 2020 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 714.100 | 4.698 | 7.439 | Matrícula 226491, 14º RI |
| AP 114 | 1 dez 2020 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 659.655 | 4.340 | 6.871 | Matrícula 226501, 14º RI |
| AP 101 Venda de parte do imóvel | 19 nov 2020 | 152 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 226494, 14º RI |
| AP 32 | 16 nov 2020 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 714.100 | 4.698 | 7.439 | Matrícula 226467, 14º RI |
| AP 102 | 6 nov 2020 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 775.000 | 5.099 | 8.073 | Matrícula 226495, 14º RI |
| AP 144 | 31 ago 2020 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 714.000 | 4.697 | 7.438 | Matrícula 226513, 14º RI |
| AP 154 | 13 ago 2020 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 717.800 | 4.722 | 7.477 | Matrícula 226517, 14º RI |
| AP 131 | 6 ago 2020 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 707.250 | 4.653 | 7.367 | Matrícula 226506, 14º RI |
| AP 63 Adjudicação compulsória | 27 jul 2020 | 152 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 226480, 14º RI |
| AP 64 | 23 jul 2020 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 670.000 | 4.408 | 6.979 | Matrícula 226481, 14º RI |
| AP 203 | 23 jul 2020 | 92 m² | ≈ 58 m² | R$ 547.200 | 5.948 | 9.434 | Matrícula 226536, 14º RI |
| AP 62 | 25 jun 2020 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 645.000 | 4.243 | 6.719 | Matrícula 226479, 14º RI |
| AP 82 | 8 abr 2020 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 700.000 | 4.605 | 7.292 | Matrícula 226487, 14º RI |
| AP 53 | 11 fev 2020 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 697.125 | 4.586 | 7.262 | Matrícula 226476, 14º RI |
| AP 24 | 13 jan 2020 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 577.150 | 3.797 | 6.012 | Matrícula 226465, 14º RI |
| AP 81 | 3 dez 2019 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 603.540 | 3.971 | 6.287 | Matrícula 226486, 14º RI |
| AP 124 | 4 nov 2019 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 663.000 | 4.362 | 6.906 | Matrícula 226505, 14º RI |
| AP 23 | 28 out 2019 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 674.150 | 4.435 | 7.022 | Matrícula 226464, 14º RI |
| AP 141 | 8 out 2019 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 720.976 | 4.743 | 7.510 | Matrícula 226510, 14º RI |
| AP 212 | 30 set 2019 | 92 m² | ≈ 58 m² | R$ 528.000 | 5.739 | 9.103 | Matrícula 226539, 14º RI |
| AP 11 | 25 set 2019 | 120 m² | ≈ 76 m² | R$ 645.000 | 5.375 | 8.487 | Matrícula 226458, 14º RI |
| AP 33 | 19 set 2019 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 769.000 | 5.059 | 8.010 | Matrícula 226468, 14º RI |
| AP 73 | 21 ago 2019 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 698.400 | 4.595 | 7.275 | Matrícula 226484, 14º RI |
| AP 12 | 3 jul 2019 | 120 m² | ≈ 76 m² | R$ 577.150 | 4.810 | 7.594 | Matrícula 226459, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 4.743/m² para R$ 6.618/m² (+40%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −4,3%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 152 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 39 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 5 unidades vendidas
- 120 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 2 unidades vendidas
- 184 m² construídos, ≈ 116 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Village Tropical Avenida Bosque da Saúde, 655 | 2003 | 97 | 5.227 |
| Avenida Bosque da Saúde, 721 | 1970 | 7 | 5.185 |
| Avenida Bosque da Saúde, 769 | 1982 | 48 | — |
| Rua Guaira, 51 | 2007 | 53 | 5.850 |
| Rua Guiratinga, 1055 | 1982 | 65 | 3.999 |
| Rua Guaira, 174 | 1959 | 4 | — |