Rua Guaira, 51
- R$/m² construído
- 5.850
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.000
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 281 mil
- 6 abr 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
53 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 Abaixo da referência | 6 abr 2026 | 200 m² | ≈ 117 m² | R$ 280.933 | 1.405 | 2.401 | Matrícula 187605, 14º RI |
| AP 194 | 13 ago 2025 | 200 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.400.000 | 7.000 | 11.966 | Matrícula 187675, 14º RI |
| AP 43 | 26 mar 2025 | 200 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.140.000 | 5.700 | 9.744 | Matrícula 187614, 14º RI |
| AP 81 | 26 jul 2024 | 200 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.150.000 | 5.750 | 9.829 | Matrícula 187628, 14º RI |
| AP 34 | 4 abr 2024 | 200 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.190.000 | 5.950 | 10.171 | Matrícula 187611, 14º RI |
| AP 184 | 8 jan 2024 | 200 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.238.000 | 6.190 | 10.581 | Matrícula 187671, 14º RI |
| AP 103 | 9 out 2023 | 200 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.050.000 | 5.250 | 8.974 | Matrícula 187638, 14º RI |
| AP 121 | 29 ago 2023 | 200 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.250.000 | 6.250 | 10.684 | Matrícula 187644, 14º RI |
| AP 32 | 11 nov 2022 | 210 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.250.000 | 5.952 | 10.163 | Matrícula 187609, 14º RI |
| AP 33 | 8 ago 2022 | 200 m² | ≈ 117 m² | R$ 950.000 | 4.750 | 8.120 | Matrícula 187610, 14º RI |
| AP 191 | 29 jun 2022 | 200 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.280.000 | 6.400 | 10.940 | Matrícula 187672, 14º RI |
| AP 131 | 18 mai 2022 | 200 m² | ≈ 117 m² | R$ 500.000 | 2.500 | 4.274 | Matrícula 187648, 14º RI |
| AP 133 | 30 mar 2022 | 200 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.200.000 | 6.000 | 10.256 | Matrícula 187650, 14º RI |
| AP 52 Abaixo da referência | 14 fev 2022 | 200 m² | ≈ 117 m² | R$ 400.000 | 2.000 | 3.419 | Matrícula 187617, 14º RI |
| AP 83 Abaixo da referência | 28 out 2021 | 200 m² | ≈ 117 m² | R$ 263.668 | 1.318 | 2.254 | Matrícula 187630, 14º RI |
| AP 91 | 10 mai 2021 | 200 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.030.000 | 5.150 | 8.803 | Matrícula 187632, 14º RI |
| AP 64 | 28 abr 2021 | 200 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.090.000 | 5.450 | 9.316 | Matrícula 187623, 14º RI |
| AP 174 | 6 nov 2020 | 200 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.000.000 | 5.000 | 8.547 | Matrícula 187667, 14º RI |
| AP 144 | 24 mar 2020 | 200 m² | ≈ 117 m² | R$ 850.000 | 4.250 | 7.265 | Matrícula 187655, 14º RI |
| AP 24 | 5 fev 2020 | 200 m² | ≈ 117 m² | R$ 739.420 | 3.697 | 6.320 | Matrícula 187607, 14º RI |
| AP 113 | 9 dez 2019 | 200 m² | ≈ 117 m² | R$ 800.000 | 4.000 | 6.838 | Matrícula 187642, 14º RI |
| AP 174 Dação em pagamento | 6 dez 2019 | 200 m² | ≈ 117 m² | R$ 970.000 | 4.850 | 8.291 | Matrícula 187667, 14º RI |
| AP 134 Permuta | 2 dez 2019 | 200 m² | ≈ 117 m² | R$ 940.000 | 4.700 | 8.034 | Matrícula 187651, 14º RI |
| AP 151 Abaixo da referência | 21 dez 2018 | 200 m² | ≈ 117 m² | R$ 310.018 | 1.550 | 2.650 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 182 Venda de parte do imóvel | 6 dez 2018 | 200 m² | ≈ 117 m² | — | — | — | Matrícula 187669, 14º RI |
| AP 194 | 28 jun 2018 | 200 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.000.000 | 5.000 | 8.547 | Matrícula 187675, 14º RI |
| AP 63 | 13 nov 2017 | 200 m² | ≈ 117 m² | R$ 915.000 | 4.575 | 7.821 | Matrícula 187622, 14º RI |
| AP 54 | 31 out 2017 | 200 m² | ≈ 117 m² | R$ 850.000 | 4.250 | 7.265 | Matrícula 187619, 14º RI |
| AP 52 Abaixo da referência | 16 mar 2017 | 200 m² | ≈ 117 m² | R$ 295.182 | 1.476 | 2.523 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 24 Retomada por inadimplência | 23 mai 2016 | 200 m² | ≈ 117 m² | R$ 730.613 | 3.653 | 6.245 | Matrícula 187607, 14º RI |
| AP 84 Abaixo da referência | 28 dez 2015 | 200 m² | ≈ 117 m² | R$ 251.480 | 1.257 | 2.149 | Matrícula 187631, 14º RI |
| AP 73 | 18 set 2014 | 200 m² | ≈ 117 m² | R$ 945.000 | 4.725 | 8.077 | Matrícula 187626, 14º RI |
| AP 131 Outra transmissão | 25 jul 2014 | 200 m² | ≈ 117 m² | — | — | — | Matrícula 187648, 14º RI |
| AP 62 | 30 mai 2014 | 200 m² | ≈ 117 m² | R$ 867.750 | 4.339 | 7.417 | Matrícula 187621, 14º RI |
| AP 123 | 7 mai 2014 | 200 m² | ≈ 117 m² | R$ 850.000 | 4.250 | 7.265 | Matrícula 187646, 14º RI |
| AP 74 | 14 mar 2014 | 200 m² | ≈ 117 m² | R$ 850.000 | 4.250 | 7.265 | Matrícula 187627, 14º RI |
| AP 112 | 20 dez 2013 | 200 m² | ≈ 117 m² | R$ 322.484 | 1.612 | 2.756 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 212 | 5 nov 2013 | 200 m² | ≈ 117 m² | R$ 668.150 | 3.341 | 5.711 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 93 | 11 set 2013 | 200 m² | ≈ 117 m² | R$ 884.210 | 4.421 | 7.557 | Matrícula 187634, 14º RI |
| AP 53 | 20 ago 2013 | 200 m² | ≈ 117 m² | R$ 770.000 | 3.850 | 6.581 | Matrícula 187618, 14º RI |
| AP 94 | 17 mai 2013 | 200 m² | ≈ 117 m² | R$ 534.000 | 2.670 | 4.564 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 33 | 20 mar 2013 | 200 m² | ≈ 117 m² | R$ 720.000 | 3.600 | 6.154 | Matrícula 187610, 14º RI |
| AP 144 | 15 mar 2013 | 200 m² | ≈ 117 m² | R$ 550.000 | 2.750 | 4.701 | Matrícula 187655, 14º RI |
| AP 94 Retomada por inadimplência | 6 fev 2013 | 200 m² | ≈ 117 m² | R$ 467.701 | 2.339 | 3.997 | Matrícula 187635, 14º RI |
| AP 34 | 26 out 2012 | 200 m² | ≈ 117 m² | R$ 740.000 | 3.700 | 6.325 | Matrícula 187611, 14º RI |
| AP 71 | 29 jun 2012 | 200 m² | ≈ 117 m² | R$ 855.000 | 4.275 | 7.308 | Matrícula 187624, 14º RI |
| AP 173 | 20 mar 2012 | 200 m² | ≈ 117 m² | R$ 350.000 | 1.750 | 2.991 | Matrícula 187666, 14º RI |
| AP 23 | 16 mar 2012 | 200 m² | ≈ 117 m² | R$ 655.000 | 3.275 | 5.598 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 164 Outra transmissão | 13 mar 2012 | 200 m² | ≈ 117 m² | R$ 206.570 | 1.033 | 1.766 | Matrícula 187663, 14º RI |
| AP 21 | 14 dez 2011 | 200 m² | ≈ 117 m² | R$ 460.000 | 2.300 | 3.932 | Matrícula 187604, 14º RI |
| AP 162 | 25 nov 2011 | 200 m² | ≈ 117 m² | R$ 379.542 | 1.898 | 3.244 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 143 | 22 set 2011 | 200 m² | ≈ 117 m² | R$ 358.807 | 1.794 | 3.067 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 174 Venda de parte do imóvel | 18 ago 2011 | 200 m² | ≈ 117 m² | — | — | — | Matrícula 187667, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2025 a mediana foi de R$ 1.898/m² para R$ 6.350/m² (+235%). O IPCA do período foi de 120%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 200 m² construídos, ≈ 117 m² privativos 42 unidades vendidas
- 210 m² construídos, ≈ 123 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guiratinga, 1055 | 1982 | 65 | 3.999 |
| Edifício Jardins de Fátima Rua Guaira, 77 | 2017 | 53 | 5.658 |
| Avenida Bosque da Saúde, 721 | 1970 | 7 | 5.185 |
| Avenida Bosque da Saúde, 769 | 1982 | 48 | — |
| Rua Guiratinga, 1078 | 1986 | 21 | 4.125 |
| Rua Guiratinga, 1088 | 2014 | 40 | 5.794 |