Edifício Etoile Rouge
Rua Guiratinga, 1122
- R$/m² construído
- 4.881
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.785
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 67
- desde 2006, em 50 unidades
- Última venda
- R$ 610 mil
- 3 jul 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
67 de 67| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 A-1VG | 3 jul 2026 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 610.000 | 4.841 | 7.722 | Matrícula 101892, 14º RI |
| BL. 1 VG APTO93B | 5 fev 2026 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 640.000 | 5.079 | 8.101 | Matrícula 101472, 14º RI |
| AP 104 A-1VG Venda de parte do imóvel | 27 nov 2025 | 126 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 101916, 2º RI |
| AP 82 A 1VG | 26 nov 2025 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 640.000 | 5.079 | 8.101 | Matrícula 154639, 14º RI |
| AP 114 A 1 VG | 5 nov 2025 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 620.000 | 4.921 | 7.848 | Matrícula 101913, 14º RI |
| AP 21 A 1VG | 30 out 2025 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 610.000 | 4.841 | 7.722 | Matrícula 101398, 14º RI |
| AP 123 B-1VG | 30 abr 2025 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 600.000 | 4.762 | 7.595 | Matrícula 101921, 14º RI |
| AP 104 B-1VG | 4 nov 2024 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 570.000 | 4.524 | 7.215 | Matrícula 101937, 14º RI |
| AP 124 B-1VG | 1 dez 2023 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 620.000 | 4.921 | 7.848 | Matrícula 101931, 14º RI |
| AP 132 B-2VG | 24 ago 2023 | 247 m² | ≈ 155 m² | R$ 780.000 | 3.158 | 5.032 | Matrícula 102924, 14º RI |
| AP 121 A-1VG Arrematação em leilão | 22 mar 2023 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 506.501 | 4.020 | 6.411 | Matrícula 101984, 14º RI |
| AP 42 B 1VG Outra transmissão | 21 dez 2022 | 126 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 120058, 14º RI |
| AP 102 A-1VG | 29 set 2022 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 564.000 | 4.476 | 7.139 | Matrícula 101589, 14º RI |
| AP 82 B 1 VG | 8 out 2021 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 550.000 | 4.365 | 6.962 | Matrícula 101914, 14º RI |
| AP 114 B 1VG | 30 jun 2021 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 615.000 | 4.881 | 7.785 | Matrícula 101944, 14º RI |
| AP 71 B 1 VG Adjudicação | 31 mar 2021 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 176696, 14º RI |
| VAGA 12 SSO Adjudicação | 31 mar 2021 | 32 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 176699, 14º RI |
| AP 112 B 1VG Venda de parte do imóvel | 12 mar 2021 | 126 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 108394, 14º RI |
| AP 71 B 1 VG Adjudicação | 28 jan 2021 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 59.660 | 473 | 755 | Matrícula 176696, 14º RI |
| VAGA 12 -SSOLO 1 Adjudicação | 28 jan 2021 | 32 m² | — | R$ 14.062 | 439 | — | Matrícula 176699, 14º RI |
| AP 62 A 1VG Arrematação em leilão | 7 out 2020 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 374.803 | 2.975 | 4.744 | Matrícula 101940, 14º RI |
| AP 101 B 1VG | 16 jul 2020 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 540.000 | 4.286 | 6.835 | Matrícula 101465, 14º RI |
| AP 24 B 1 VG | 15 abr 2020 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 540.000 | 4.286 | 6.835 | Matrícula 103025, 14º RI |
| AP 132 A 2 V | 11 nov 2019 | 247 m² | ≈ 155 m² | R$ 970.000 | 3.927 | 6.258 | Matrícula 101591, 14º RI |
| AP 63 B 1VG Abaixo da referência | 10 mai 2019 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 75.000 | 595 | 949 | Matrícula 101928, 14º RI |
| AP 131 A 2 V Arrematação em leilão | 1 set 2017 | 247 m² | ≈ 155 m² | R$ 643.330 | 2.605 | 4.151 | Matrícula 103883, 14º RI |
| AP 81 B 1 VG | 31 ago 2017 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 475.000 | 3.770 | 6.013 | Matrícula 109371, 14º RI |
| AP 94 A 1VG | 19 fev 2016 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 430.000 | 3.413 | 5.443 | Matrícula 101941, 14º RI |
| AP 114 B 1VG | 20 fev 2014 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 525.000 | 4.167 | 6.646 | Matrícula 101944, 14º RI |
| AP 132 B 2VG Retomada por inadimplência | 23 dez 2013 | 247 m² | ≈ 155 m² | R$ 412.094 | 1.668 | 2.659 | Matrícula 102924, 14º RI |
| AP 112 A 1VG Abaixo da referência | 16 dez 2013 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 93.305 | 741 | 1.181 | Matrícula 101926, 14º RI |
| AP 13 A 1VG | 17 jul 2013 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 422.000 | 3.349 | 5.342 | Matrícula 109370, 14º RI |
| AP 12 B 1 VG Adjudicação compulsória | 5 jul 2013 | 126 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 110313, 14º RI |
| AP 62 A 1VG Adjudicação | 5 jul 2013 | 126 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 101940, 14º RI |
| AP 53 A 1VG | 18 jun 2013 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 250.000 | 1.984 | 3.165 | Matrícula 101401, 14º RI |
| AP 21 A 1VG | 20 mai 2013 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 400.000 | 3.175 | 5.063 | Matrícula 101398, 14º RI |
| AP 113 A 1VG | 17 abr 2013 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 400.000 | 3.175 | 5.063 | Matrícula 103031, 14º RI |
| AP 51 B 1 VG | 20 dez 2012 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 400.000 | 3.175 | 5.063 | Matrícula 101923, 14º RI |
| AP 104 A 1VG | 13 set 2012 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 365.000 | 2.897 | 4.620 | Matrícula 101916, 14º RI |
| VAGA 08 SSOL Garagem ou depósito | 20 mar 2012 | 32 m² | — | R$ 50.000 | 1.562 | — | Matrícula 101984, 14º RI |
| AP 121 A 1VG | 20 mar 2012 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 200.000 | 1.587 | 2.532 | Matrícula 101984, 14º RI |
| AP 84 B 1 VG | 27 out 2011 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 300.000 | 2.381 | 3.797 | Matrícula 102968, 14º RI |
| AP 73 A 1VG | 15 jun 2011 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 326.500 | 2.591 | 4.133 | Matrícula 101933, 14º RI |
| AP 31 A 1VG | 9 dez 2010 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 292.000 | 2.317 | 3.696 | Matrícula 101406, 14º RI |
| AP 24 B 1 VG | 20 nov 2010 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 172.800 | 1.371 | 2.187 | Matrícula 103025, 14º RI |
| AP 114 B 1VG | 23 jul 2010 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 250.000 | 1.984 | 3.165 | Matrícula 101944, 14º RI |
| AP 132 A 2 V | 25 mar 2010 | 247 m² | ≈ 155 m² | R$ 325.000 | 1.316 | 2.097 | Matrícula 101591, 14º RI |
| AP 124 B 1VG | 27 jan 2010 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 252.000 | 2.000 | 3.190 | Matrícula 101931, 14º RI |
| AP 44 A 1VG | 8 dez 2009 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 263.000 | 2.087 | 3.329 | Matrícula 104256, 14º RI |
| AP 12 A 1VG | 16 jul 2009 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 140.000 | 1.111 | 1.772 | Matrícula 101593, 14º RI |
| AP 33 B 1VG Abaixo da referência | 25 jun 2009 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 40.000 | 317 | 506 | Matrícula 101468, 14º RI |
| AP 24 A 1VG Venda de parte do imóvel | 23 abr 2009 | 126 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 101592, 14º RI |
| AP 123 A 1 V | 5 dez 2008 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 175.303 | 1.391 | 2.219 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 14 A 1VG Abaixo da referência | 3 out 2008 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 54.000 | 429 | 684 | Matrícula 101920, 14º RI |
| AP 101 A 1VG | 17 set 2008 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 135.000 | 1.071 | 1.709 | Matrícula 101942, 14º RI |
| AP 121 A 1VG | 31 jul 2008 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 145.000 | 1.151 | 1.835 | Matrícula 101984, 14º RI |
| VAGA 08 SSOL Garagem ou depósito | 31 jul 2008 | 32 m² | — | R$ 35.000 | 1.094 | — | Matrícula 114718, 14º RI |
| AP 104 A 1VG | 18 fev 2008 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 123.000 | 976 | 1.557 | Matrícula 101913, 14º RI |
| AP 12 A 1VG | 7 fev 2008 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 115.000 | 913 | 1.456 | Matrícula 101593, 14º RI |
| AP 102 B 1VG | 22 nov 2007 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 155.000 | 1.230 | 1.962 | Matrícula 101396, 14º RI |
| AP 133 B 2VG | 27 jul 2007 | 247 m² | ≈ 155 m² | R$ 240.000 | 972 | 1.548 | Matrícula 104257, 14º RI |
| AP 94 B 1VG | 30 jan 2007 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 100.000 | 794 | 1.266 | Matrícula 101939, 14º RI |
| AP 74 A 1VG | 12 jan 2007 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 93.788 | 744 | 1.187 | Matrícula 101467, 14º RI |
| AP 64 A-1VG | 30 jun 2006 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 130.000 | 1.032 | 1.646 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 123 B-1VG | 20 jun 2006 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 135.000 | 1.071 | 1.709 | Matrícula 101921, 14º RI |
| AP 92 A 1 VG | 27 mar 2006 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 116.000 | 921 | 1.468 | Matrícula 103032, 14º RI |
| AP 23 A 1VG Venda de parte do imóvel | 3 mar 2006 | 126 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 101912, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.032/m² para R$ 4.960/m² (+381%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +63%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 126 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 44 unidades vendidas
- 247 m² construídos, ≈ 155 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guiratinga, 1088 | 2014 | 40 | 5.794 |
| Rua Guiratinga, 1078 | 1986 | 21 | 4.125 |
| Edifício Soho Saúde Rua Itajiba, 281 | 2020 | 18 | 4.881 |
| Rua Guaira, 51 | 2007 | 53 | 5.850 |
| Rua Correia de Lemos, 812 | 1995 | 57 | 4.494 |
| Rua Bertioga, 291 | 2019 | 27 | 6.593 |