Edifício The Garden
Rua Bimbarra, 95
- R$/m² construído
- 8.763
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.696
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 2,2 mi
- 2 set 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
16 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 | 2 set 2026 | 259 m² | ≈ 166 m² | R$ 2.200.000 | 8.494 | 13.253 | Matrícula 363353, 9º RI |
| AP 161 | 31 ago 2026 | 260 m² | ≈ 167 m² | R$ 2.292.330 | 8.817 | 13.727 | Matrícula 363377, 9º RI |
| AP 182 | 20 jul 2026 | 261 m² | ≈ 167 m² | R$ 2.325.320 | 8.909 | 13.924 | Matrícula 363382, 9º RI |
| AP 151 | 22 mai 2026 | 261 m² | ≈ 167 m² | R$ 2.438.926 | 9.345 | 14.604 | Matrícula 363375, 9º RI |
| AP 141 | 30 abr 2026 | 259 m² | ≈ 166 m² | R$ 2.300.813 | 8.883 | 13.860 | Matrícula 363373, 9º RI |
| AP 172 E VGS | 6 abr 2026 | 261 m² | ≈ 167 m² | R$ 3.540.000 | 13.563 | 21.198 | Matrícula 363380, 9º RI |
| AP 91 | 6 abr 2026 | 259 m² | ≈ 166 m² | R$ 2.157.785 | 8.331 | 12.999 | Matrícula 363363, 9º RI |
| AP 171 | 27 mar 2026 | 261 m² | ≈ 167 m² | R$ 2.200.000 | 8.429 | 13.174 | Matrícula 363379, 9º RI |
| AP 82 | 24 fev 2026 | 259 m² | ≈ 166 m² | R$ 2.262.870 | 8.737 | 13.632 | Matrícula 363362, 9º RI |
| AP 131 | 29 dez 2025 | 261 m² | ≈ 167 m² | R$ 2.255.000 | 8.640 | 13.503 | Matrícula 363371, 9º RI |
| AP 121 | 17 nov 2025 | 261 m² | ≈ 167 m² | R$ 2.372.970 | 9.092 | 14.209 | Matrícula 363369, 9º RI |
| AP 51 | 8 ago 2025 | 259 m² | ≈ 166 m² | R$ 2.144.250 | 8.279 | 12.917 | Matrícula 363355, 9º RI |
| AP 171 | 16 jul 2025 | 261 m² | ≈ 167 m² | R$ 2.287.200 | 8.763 | 13.696 | Matrícula 363379, 9º RI |
| AP 71 Cessão com alienação fiduciária | 16 jun 2025 | 259 m² | ≈ 166 m² | R$ 2.066.445 | 7.979 | 12.448 | Matrícula 363359, 9º RI |
| AP 162 | 5 mai 2025 | 260 m² | ≈ 167 m² | R$ 2.287.200 | 8.797 | 13.696 | Matrícula 363378, 9º RI |
| AP 61 | 7 abr 2025 | 259 m² | ≈ 166 m² | R$ 2.192.179 | 8.464 | 13.206 | Matrícula 363357, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 8.702/m² para R$ 8.817/m² (+1,3%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de −2,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 259 m² construídos, ≈ 166 m² privativos 7 unidades vendidas
- 261 m² construídos, ≈ 167 m² privativos 6 unidades vendidas
- 260 m² construídos, ≈ 167 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Casablanca Rua Bimbarra, 75 | 2006 | 71 | 4.524 |
| Rua Bimbarra, 185 | 2003 | 46 | 4.197 |
| Rua Bimbarra, 29 | 2015 | 31 | 5.784 |
| Condomínio Anália Park Rua Curupa, 832 | 2014 | 89 | 6.536 |
| Rua Bimbarra, 215 | 2014 | 65 | 4.646 |
| Edifício The Park Rua Eleonora Cintra, 10 | 2023 | 23 | 6.664 |