Edifício Juliana
Rua Biobedas, 365
- R$/m² construído
- 3.996
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.677
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 520 mil
- 26 jun 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
49 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 54 E VG | 26 jun 2026 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 520.000 | 3.796 | 6.341 | Matrícula 91183, 8º RI |
| AP 12 E VG | 10 jun 2026 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 570.000 | 4.161 | 6.951 | Matrícula 91466, 8º RI |
| AP 131 E VG | 19 nov 2025 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 550.000 | 4.015 | 6.707 | Matrícula 91643, 8º RI |
| AP 42 E VG | 4 jul 2025 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 432.000 | 3.153 | 5.268 | Matrícula 91642, 8º RI |
| AP 52 E VG | 30 jun 2025 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 550.000 | 4.015 | 6.707 | Matrícula 91176, 8º RI |
| AP 32 E VG | 12 mar 2025 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 428.000 | 3.124 | 5.220 | Matrícula 93186, 8º RI |
| AP 104 E VG | 12 mar 2025 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 470.000 | 3.431 | 5.732 | Matrícula 91244, 8º RI |
| AP 82 E VG | 13 fev 2025 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 600.000 | 4.380 | 7.317 | Matrícula 91460, 8º RI |
| AP 51 E VG | 16 jan 2025 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 545.000 | 3.978 | 6.646 | Matrícula 91248, 8º RI |
| AP 124 E VG | 2 set 2024 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 560.000 | 4.088 | 6.829 | Matrícula 91467, 8º RI |
| AP 31 E VG | 18 set 2023 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 483.000 | 3.526 | 5.890 | Matrícula 91252, 8º RI |
| AP 62 E VG | 24 ago 2023 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 505.000 | 3.686 | 6.159 | Matrícula 91468, 8º RI |
| AP 51 E VG | 7 mar 2023 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 540.000 | 3.942 | 6.585 | Matrícula 91248, 8º RI |
| AP 92 E VG | 29 nov 2022 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 490.000 | 3.577 | 5.976 | Matrícula 93189, 8º RI |
| AP 93 E VG | 13 jun 2022 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 545.000 | 3.978 | 6.646 | Matrícula 91175, 8º RI |
| AP 12 E VG | 26 mai 2021 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 445.000 | 3.248 | 5.427 | Matrícula 91466, 8º RI |
| AP 81 E VG Venda de parte do imóvel | 30 nov 2020 | 137 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 71 E VG Venda de parte do imóvel | 11 ago 2018 | 137 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 91839, 8º RI |
| AP 74 E VG | 8 fev 2018 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 450.000 | 3.285 | 5.488 | Matrícula 91243, 8º RI |
| AP 83 E VG | 16 nov 2017 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 390.000 | 2.847 | 4.756 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 101 E VG | 20 set 2017 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 465.000 | 3.394 | 5.671 | Matrícula 91465, 8º RI |
| AP 34 E VG | 27 mai 2016 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 468.000 | 3.416 | 5.707 | Matrícula 91178, 8º RI |
| AP 24 E VG | 5 nov 2015 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 425.000 | 3.102 | 5.183 | Matrícula 91250, 8º RI |
| AP 82 E VG | 1 out 2014 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 415.000 | 3.029 | 5.061 | Matrícula 91460, 8º RI |
| AP 31 E VG Abaixo da referência | 14 ago 2014 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 53 E VG | 13 mai 2014 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 430.000 | 3.139 | 5.244 | Matrícula 91173, 8º RI |
| AP 112 E VG | 11 set 2013 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 445.000 | 3.248 | 5.427 | Matrícula 91241, 8º RI |
| AP 94 E VG | 3 set 2013 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 420.000 | 3.066 | 5.122 | Matrícula 91253, 8º RI |
| AP 62 E VG | 31 jul 2013 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 432.000 | 3.153 | 5.268 | Matrícula 91468, 8º RI |
| AP 132 E VG | 17 jun 2013 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 300.000 | 2.190 | 3.659 | Matrícula 91644, 8º RI |
| AP 132 E VG Arrematação em leilão | 5 dez 2012 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 235.795 | 1.721 | 2.876 | Matrícula 91644, 8º RI |
| AP 41 E VG | 14 nov 2012 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 300.000 | 2.190 | 3.659 | Matrícula 91174, 8º RI |
| AP 73 E VG | 15 jun 2012 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 420.000 | 3.066 | 5.122 | Matrícula 91249, 8º RI |
| AP 12 E VG | 26 ago 2011 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 315.000 | 2.299 | 3.841 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 72 E VG | 29 jul 2011 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 276.000 | 2.015 | 3.366 | Matrícula 91177, 8º RI |
| AP 121 E VG | 6 jun 2011 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 330.000 | 2.409 | 4.024 | Matrícula 91457, 8º RI |
| AP 103 E VG | 31 mai 2011 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 338.000 | 2.467 | 4.122 | Matrícula 91251, 8º RI |
| AP 101 E VG | 11 fev 2011 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 350.000 | 2.555 | 4.268 | Matrícula 91465, 8º RI |
| AP 71 E VG | 21 dez 2010 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 278.000 | 2.029 | 3.390 | Matrícula 91839, 8º RI |
| AP 12 E VG | 3 dez 2010 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 195.100 | 1.424 | 2.379 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 62 E VG | 21 out 2010 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 180.000 | 1.314 | 2.195 | Matrícula 91468, 8º RI |
| AP 93 E VG Arrematação em leilão | 12 dez 2008 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 190.000 | 1.387 | 2.317 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 134 E VG | 17 nov 2008 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 130.000 | 949 | 1.585 | Matrícula 91181, 8º RI |
| AP 72 E VG Abaixo da referência | 23 jul 2008 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 55.000 | 401 | 671 | Matrícula 91177, 8º RI |
| AP 124 E VG | 2 jun 2008 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 130.000 | 949 | 1.585 | Matrícula 91467, 8º RI |
| AP 133 E VG | 21 mai 2008 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 130.000 | 949 | 1.585 | Matrícula 91459, 8º RI |
| AP 81 E VG | 9 out 2007 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 127.000 | 927 | 1.549 | Matrícula 91461, 8º RI |
| AP 103 E VG | 16 mar 2007 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 145.000 | 1.058 | 1.768 | Matrícula 91251, 8º RI |
| AP 122 E VG | 27 jun 2006 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 110.000 | 803 | 1.341 | Matrícula 91838, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 803/m² para R$ 3.978/m² (+395%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +68%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 137 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 33 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ibituruna, 241 | 1976 | 103 | 5.244 |
| Rua Paracatu, 398 | 1972 | 48 | 4.821 |
| Rua Biobedas, 315 | 1976 | 26 | 3.694 |
| Edifício Elias Narchi Rua Biobedas, 137 | 1983 | 18 | 3.533 |
| Edifício Van Gogh Rua Paracatu, 414 | 1996 | 22 | 4.937 |
| Rua Ibituruna, 238 | 1987 | 44 | 4.956 |