Edifício Elias Narchi
Rua Biobedas, 137
- R$/m² construído
- 3.533
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.964
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 590 mil
- 24 jul 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 E BOX | 24 jul 2026 | 138 m² | ≈ 70 m² | R$ 590.000 | 4.275 | 8.429 | Matrícula 67683, 8º RI |
| AP 102 E BOX | 15 jan 2026 | 138 m² | ≈ 70 m² | R$ 440.000 | 3.188 | 6.286 | Matrícula 73364, 8º RI |
| AP 91 E BOX | 11 dez 2024 | 138 m² | ≈ 70 m² | R$ 439.000 | 3.181 | 6.271 | Matrícula 65843, 8º RI |
| AP 52 E BOX | 5 jun 2024 | 138 m² | ≈ 70 m² | R$ 535.000 | 3.877 | 7.643 | Matrícula 65845, 8º RI |
| AP 62 E BOX | 20 jul 2023 | 138 m² | ≈ 70 m² | R$ 470.000 | 3.406 | 6.714 | Matrícula 75669, 8º RI |
| AP 81 E BOX Venda de parte do imóvel | 19 jul 2022 | 138 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 65842, 8º RI |
| AP 52 E BOX Venda de parte do imóvel | 19 out 2019 | 138 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 65845, 8º RI |
| AP 11 E BOX Venda de parte do imóvel | 26 mar 2015 | 138 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 69346, 8º RI |
| AP 82 E BOX | 2 dez 2014 | 138 m² | ≈ 70 m² | R$ 340.000 | 2.464 | 4.857 | Matrícula 65847, 8º RI |
| AP 32 E BOX | 25 nov 2014 | 138 m² | ≈ 70 m² | R$ 505.000 | 3.659 | 7.214 | Matrícula 69316, 8º RI |
| AP 72 E BOX | 5 dez 2013 | 138 m² | ≈ 70 m² | R$ 445.000 | 3.225 | 6.357 | Matrícula 67683, 8º RI |
| AP 91 E BOX | 22 ago 2013 | 138 m² | ≈ 70 m² | R$ 400.000 | 2.899 | 5.714 | Matrícula 65843, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 855/m² para R$ 3.732/m² (+336%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +54%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 138 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Biobedas, 315 | 1976 | 26 | 3.694 |
| Rua Paracatu, 398 | 1972 | 48 | 4.821 |
| Condomínio Morada Paracatu Rua Paracatu, 357 | 1992 | 35 | 4.805 |
| Rua Biobedas, 188 | 1981 | 28 | 4.500 |
| Edifício Juliana Rua Biobedas, 365 | 1988 | 49 | 3.996 |
| Rua Paracatu, 309 | 2006 | 104 | 4.087 |