Edifício Juliana
Rua Biobedas, 365
- R$/m² construído
- 3.996
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.677
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 520 mil
- 26 jun 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 54 E VG | 26 jun 2026 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 520.000 | 3.796 | 6.341 | Matrícula 91183, 8º RI |
| AP 12 E VG | 10 jun 2026 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 570.000 | 4.161 | 6.951 | Matrícula 91466, 8º RI |
| AP 131 E VG | 19 nov 2025 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 550.000 | 4.015 | 6.707 | Matrícula 91643, 8º RI |
| AP 42 E VG | 4 jul 2025 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 432.000 | 3.153 | 5.268 | Matrícula 91642, 8º RI |
| AP 52 E VG | 30 jun 2025 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 550.000 | 4.015 | 6.707 | Matrícula 91176, 8º RI |
| AP 32 E VG | 12 mar 2025 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 428.000 | 3.124 | 5.220 | Matrícula 93186, 8º RI |
| AP 104 E VG | 12 mar 2025 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 470.000 | 3.431 | 5.732 | Matrícula 91244, 8º RI |
| AP 82 E VG | 13 fev 2025 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 600.000 | 4.380 | 7.317 | Matrícula 91460, 8º RI |
| AP 51 E VG | 16 jan 2025 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 545.000 | 3.978 | 6.646 | Matrícula 91248, 8º RI |
| AP 124 E VG | 2 set 2024 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 560.000 | 4.088 | 6.829 | Matrícula 91467, 8º RI |
| AP 31 E VG | 18 set 2023 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 483.000 | 3.526 | 5.890 | Matrícula 91252, 8º RI |
| AP 62 E VG | 24 ago 2023 | 137 m² | ≈ 82 m² | R$ 505.000 | 3.686 | 6.159 | Matrícula 91468, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 803/m² para R$ 3.978/m² (+395%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +68%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 137 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 33 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ibituruna, 241 | 1976 | 103 | 5.244 |
| Rua Paracatu, 398 | 1972 | 48 | 4.821 |
| Rua Biobedas, 315 | 1976 | 26 | 3.694 |
| Edifício Elias Narchi Rua Biobedas, 137 | 1983 | 18 | 3.533 |
| Edifício Van Gogh Rua Paracatu, 414 | 1996 | 22 | 4.937 |
| Rua Ibituruna, 238 | 1987 | 44 | 4.956 |