Rua Ibituruna, 238
- R$/m² construído
- 4.956
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.000
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 945 mil
- 24 jul 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 133 E BOX | 24 jul 2026 | 215 m² | 135 m² | R$ 945.000 | 4.395 | 7.000 | Matrícula 89880, 8º RI |
| AP 123 E BOX | 3 jul 2026 | 113 m² | 70 m² | R$ 430.000 | 3.805 | 6.143 | Matrícula 89356, 8º RI |
| AP 92 E BOX | 27 mar 2026 | 113 m² | 70 m² | R$ 620.000 | 5.487 | 8.857 | Matrícula 91292, 8º RI |
| AP 94 E BOX | 11 jun 2025 | 113 m² | 70 m² | R$ 480.000 | 4.248 | 6.857 | Matrícula 89355, 8º RI |
| AP 63 E BOX | 11 jun 2025 | 113 m² | 70 m² | R$ 638.000 | 5.646 | 9.114 | Matrícula 90778, 8º RI |
| AP 121 E BOX | 27 mai 2025 | 113 m² | 70 m² | R$ 568.500 | 5.031 | 8.121 | Matrícula 89350, 8º RI |
| AP 82 E BOX Venda de parte do imóvel | 4 abr 2025 | 113 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 90713, 8º RI |
| AP 82 E BOX Cessão de direitos hereditários | 4 abr 2025 | 113 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 90713, 9º RI |
| AP 61 E BOX | 7 ago 2024 | 113 m² | 70 m² | R$ 570.000 | 5.044 | 8.143 | Matrícula 91160, 8º RI |
| AP 124 E BOX | 19 jul 2024 | 113 m² | 70 m² | R$ 560.000 | 4.956 | 8.000 | Matrícula 89358, 8º RI |
| AP 23 E BOX | 16 jul 2024 | 113 m² | 70 m² | R$ 470.000 | 4.159 | 6.714 | Matrícula 89353, 8º RI |
| AP 91 E BOX | 27 mai 2024 | 113 m² | 70 m² | R$ 597.000 | 5.283 | 8.529 | Matrícula 89816, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.062/m² para R$ 4.395/m² (+314%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +40%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 113 m² construídos, 70 m² privativos 23 unidades vendidas
- 215 m² construídos, 135 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ibituruna, 241 | 1976 | 103 | 5.244 |
| Edifício Juliana Rua Biobedas, 365 | 1988 | 49 | 3.996 |
| Edifício Jequitibá Rua Ibituruna, 265 | 1982 | 85 | 3.848 |
| Edifício Renata Rua Ibituruna, 171 | 1992 | 148 | 4.479 |
| Rua Paracatu, 398 | 1972 | 48 | 4.821 |
| Edifício Costa do Marfim Rua Massaranduba, 59 | 2003 | 38 | 4.339 |