Rua Ibituruna, 238
- R$/m² construído
- 4.956
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.000
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 945 mil
- 24 jul 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
44 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 133 E BOX | 24 jul 2026 | 215 m² | 135 m² | R$ 945.000 | 4.395 | 7.000 | Matrícula 89880, 8º RI |
| AP 123 E BOX | 3 jul 2026 | 113 m² | 70 m² | R$ 430.000 | 3.805 | 6.143 | Matrícula 89356, 8º RI |
| AP 92 E BOX | 27 mar 2026 | 113 m² | 70 m² | R$ 620.000 | 5.487 | 8.857 | Matrícula 91292, 8º RI |
| AP 94 E BOX | 11 jun 2025 | 113 m² | 70 m² | R$ 480.000 | 4.248 | 6.857 | Matrícula 89355, 8º RI |
| AP 63 E BOX | 11 jun 2025 | 113 m² | 70 m² | R$ 638.000 | 5.646 | 9.114 | Matrícula 90778, 8º RI |
| AP 121 E BOX | 27 mai 2025 | 113 m² | 70 m² | R$ 568.500 | 5.031 | 8.121 | Matrícula 89350, 8º RI |
| AP 82 E BOX Venda de parte do imóvel | 4 abr 2025 | 113 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 90713, 8º RI |
| AP 82 E BOX Cessão de direitos hereditários | 4 abr 2025 | 113 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 90713, 9º RI |
| AP 61 E BOX | 7 ago 2024 | 113 m² | 70 m² | R$ 570.000 | 5.044 | 8.143 | Matrícula 91160, 8º RI |
| AP 124 E BOX | 19 jul 2024 | 113 m² | 70 m² | R$ 560.000 | 4.956 | 8.000 | Matrícula 89358, 8º RI |
| AP 23 E BOX | 16 jul 2024 | 113 m² | 70 m² | R$ 470.000 | 4.159 | 6.714 | Matrícula 89353, 8º RI |
| AP 91 E BOX | 27 mai 2024 | 113 m² | 70 m² | R$ 597.000 | 5.283 | 8.529 | Matrícula 89816, 8º RI |
| AP 91 E BOX | 29 nov 2023 | 113 m² | 70 m² | R$ 340.000 | 3.009 | 4.857 | Matrícula 89816, 8º RI |
| AP 23 E BOX Retomada por inadimplência | 29 nov 2021 | 113 m² | 70 m² | R$ 500.000 | 4.425 | 7.143 | Matrícula 89353, 8º RI |
| AP 42 E BOX | 8 jun 2021 | 113 m² | 70 m² | R$ 490.000 | 4.336 | 7.000 | Matrícula 89881, 8º RI |
| AP 132 E BOX | 16 abr 2021 | 215 m² | 135 m² | R$ 1.285.000 | 5.977 | 9.519 | Matrícula 96739, 8º RI |
| AP 63 E BOX | 23 dez 2020 | 113 m² | 70 m² | R$ 575.000 | 5.088 | 8.214 | Matrícula 90778, 8º RI |
| AP 91 E BOX Retomada por inadimplência | 26 out 2020 | 113 m² | 70 m² | R$ 715.414 | 6.331 | 10.220 | Matrícula 89816, 8º RI |
| AP 33 E BOX | 28 jul 2020 | 113 m² | 70 m² | R$ 560.000 | 4.956 | 8.000 | Matrícula 89338, 8º RI |
| AP 92 E BOX | 25 jul 2018 | 113 m² | 70 m² | R$ 490.000 | 4.336 | 7.000 | Matrícula 91292, 8º RI |
| AP 101 E BOX | 10 nov 2017 | 113 m² | 70 m² | R$ 450.000 | 3.982 | 6.429 | Matrícula 89344, 8º RI |
| AP 132 E BOX | 14 jul 2017 | 215 m² | 135 m² | R$ 800.000 | 3.721 | 5.926 | Matrícula 96739, 8º RI |
| AP 91 E BOX Venda de parte do imóvel | 15 ago 2016 | 113 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 89816, 8º RI |
| AP 122 E BOX | 4 jul 2014 | 113 m² | 70 m² | R$ 535.000 | 4.735 | 7.643 | Matrícula 91303, 8º RI |
| AP 63 E BOX | 13 mai 2014 | 113 m² | 70 m² | R$ 520.000 | 4.602 | 7.429 | Matrícula 90778, 8º RI |
| AP 132 E BOX Arrematação em leilão | 12 dez 2013 | 215 m² | 135 m² | R$ 520.000 | 2.419 | 3.852 | Matrícula 96739, 8º RI |
| AP 124 E BOX Abaixo da referência | 12 nov 2012 | 113 m² | 70 m² | R$ 44.000 | 389 | 629 | Matrícula 89358, 8º RI |
| AP 114 E BOX Venda de parte do imóvel | 18 jul 2012 | 113 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 89349, 8º RI |
| AP 33 E BOX | 21 jan 2011 | 113 m² | 70 m² | R$ 275.000 | 2.434 | 3.929 | Matrícula 89338, 8º RI |
| AP 42 E BOX | 29 nov 2010 | 113 m² | 70 m² | R$ 282.000 | 2.496 | 4.029 | Matrícula 89881, 8º RI |
| AP 31 E BOX | 11 ago 2010 | 113 m² | 70 m² | R$ 265.000 | 2.345 | 3.786 | Matrícula 89343, 8º RI |
| AP 32 E BOX | 11 ago 2010 | 113 m² | 70 m² | R$ 265.000 | 2.345 | 3.786 | Matrícula 89817, 8º RI |
| AP 103 E BOX Venda de parte do imóvel | 31 ago 2009 | 113 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 89359, 8º RI |
| AP 122 E BOX | 1 out 2008 | 113 m² | 70 m² | R$ 175.000 | 1.549 | 2.500 | Matrícula 91303, 8º RI |
| AP 63 E BOX | 22 set 2008 | 113 m² | 70 m² | R$ 165.000 | 1.460 | 2.357 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 81 E BOX | 11 jul 2008 | 113 m² | 70 m² | R$ 120.000 | 1.062 | 1.714 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 113 E BOX | 22 abr 2008 | 113 m² | 70 m² | R$ 176.000 | 1.558 | 2.514 | Matrícula 90741, 8º RI |
| AP 121 E BOX | 13 fev 2008 | 113 m² | 70 m² | R$ 145.000 | 1.283 | 2.071 | Matrícula 89350, 8º RI |
| AP 52 E BOX Arrematação em leilão | 28 nov 2007 | 113 m² | 70 m² | R$ 95.220 | 843 | 1.360 | Matrícula 89346, 8º RI |
| AP 114 E BOX | 28 ago 2007 | 113 m² | 70 m² | R$ 105.000 | 929 | 1.500 | Matrícula 89349, 8º RI |
| AP 111 E BOX | 27 mar 2007 | 113 m² | 70 m² | R$ 148.000 | 1.310 | 2.114 | Matrícula 89475, 8º RI |
| AP 74 E BOX | 10 jul 2006 | 113 m² | 70 m² | R$ 132.000 | 1.168 | 1.886 | Matrícula 89361, 8º RI |
| AP 33 E BOX | 30 jun 2006 | 113 m² | 70 m² | R$ 100.000 | 885 | 1.429 | Matrícula 89338, 8º RI |
| AP 94 E BOX | 1 fev 2006 | 113 m² | 70 m² | R$ 120.000 | 1.062 | 1.714 | Matrícula 83806, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.062/m² para R$ 4.395/m² (+314%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +40%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 113 m² construídos, 70 m² privativos 23 unidades vendidas
- 215 m² construídos, 135 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ibituruna, 241 | 1976 | 103 | 5.244 |
| Edifício Juliana Rua Biobedas, 365 | 1988 | 49 | 3.996 |
| Edifício Jequitibá Rua Ibituruna, 265 | 1982 | 85 | 3.848 |
| Edifício Renata Rua Ibituruna, 171 | 1992 | 148 | 4.479 |
| Rua Paracatu, 398 | 1972 | 48 | 4.821 |
| Edifício Costa do Marfim Rua Massaranduba, 59 | 2003 | 38 | 4.339 |