Edifício Costa do Marfim
Rua Massaranduba, 59
- R$/m² construído
- 4.339
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.180
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 108 mil
- 25 set 2024
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 Abaixo da referência | 25 set 2024 | 115 m² | ≈ 61 m² | R$ 107.670 | 936 | 1.765 | Matrícula 139520, 8º RI |
| AP 14 | 29 mai 2024 | 115 m² | ≈ 61 m² | R$ 499.000 | 4.339 | 8.180 | Matrícula 139512, 8º RI |
| AP 41 Venda de parte do imóvel | 15 abr 2024 | 115 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 139521, 8º RI |
| AP 93 | 25 fev 2022 | 115 m² | ≈ 61 m² | R$ 488.000 | 4.243 | 8.000 | Matrícula 139543, 8º RI |
| AP 41 Abaixo da referência | 11 nov 2021 | 115 m² | ≈ 61 m² | R$ 90.470 | 787 | 1.483 | Matrícula 139521, 8º RI |
| AP 82 | 28 out 2021 | 115 m² | ≈ 61 m² | R$ 527.000 | 4.583 | 8.639 | Matrícula 139538, 8º RI |
| AP 81 Dação em pagamento | 19 ago 2021 | 115 m² | ≈ 61 m² | R$ 88.000 | 765 | 1.443 | Matrícula 139537, 8º RI |
| AP 71 Dação em pagamento | 19 ago 2021 | 115 m² | ≈ 61 m² | R$ 88.000 | 765 | 1.443 | Matrícula 139533, 8º RI |
| AP 61 Dação em pagamento | 19 ago 2021 | 115 m² | ≈ 61 m² | R$ 88.000 | 765 | 1.443 | Matrícula 139529, 8º RI |
| AP 12 Abaixo da referência | 24 jun 2021 | 115 m² | ≈ 61 m² | R$ 86.330 | 751 | 1.415 | Matrícula 139510, 8º RI |
| AP 133 E VG | 18 mar 2021 | 115 m² | ≈ 61 m² | R$ 447.000 | 3.887 | 7.328 | Matrícula 145461, 8º RI |
| AP 44 | 17 fev 2021 | 115 m² | ≈ 61 m² | R$ 470.000 | 4.087 | 7.705 | Matrícula 139524, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 852/m² para R$ 4.339/m² (+409%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +89%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 115 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 26 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mário Augusto Ferrao, 39 | 1970 | 3 | — |
| Condomínio Zyz Saúde Rua Professor Aprigio Gonzaga, 218 | 2023 | 45 | 6.154 |
| Rua Ibituruna, 238 | 1987 | 44 | 4.956 |
| Edifício Day Flowers Rua Ibituruna, 132 | 1998 | 44 | 4.883 |
| Rua Ibituruna, 104 | 2001 | 90 | 5.111 |
| Edifício Renata Rua Ibituruna, 171 | 1992 | 148 | 4.479 |