Rua Ibituruna, 104
- R$/m² construído
- 5.111
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.134
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 90
- desde 2006, em 58 unidades
- Última venda
- R$ 555 mil
- 30 set 2025
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 90| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 E 1 VG | 30 set 2025 | 113 m² | ≈ 71 m² | R$ 555.000 | 4.912 | 7.817 | Matrícula 131698, 8º RI |
| AP 163 E 1 VG | 21 jun 2024 | 113 m² | ≈ 71 m² | R$ 600.000 | 5.310 | 8.451 | Matrícula 131755, 8º RI |
| AP 174 E 1 VG | 26 set 2023 | 113 m² | ≈ 71 m² | R$ 570.000 | 5.044 | 8.028 | Matrícula 131760, 8º RI |
| AP 44 E 1 VG | 5 abr 2023 | 113 m² | ≈ 71 m² | R$ 602.410 | 5.331 | 8.485 | Matrícula 131708, 8º RI |
| AP 14 E 1 VG | 9 abr 2021 | 113 m² | ≈ 71 m² | R$ 524.000 | 4.637 | 7.380 | Matrícula 131696, 8º RI |
| AP 13 E 1 VG | 15 jan 2021 | 113 m² | ≈ 71 m² | R$ 400.000 | 3.540 | 5.634 | Matrícula 131695, 8º RI |
| AP 103 E 1 V Abaixo da referência | 4 dez 2020 | 113 m² | ≈ 71 m² | R$ 118.760 | 1.051 | 1.673 | Matrícula 131731, 8º RI |
| AP 111 E 1 V | 20 jul 2020 | 113 m² | ≈ 71 m² | R$ 430.000 | 3.805 | 6.056 | Matrícula 131733, 8º RI |
| AP 122 E 1 V Venda de parte do imóvel | 19 jun 2019 | 113 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 131718, 8º RI |
| AP 51 E 1 VG | 30 abr 2019 | 113 m² | ≈ 71 m² | R$ 475.000 | 4.204 | 6.690 | Matrícula 131709, 8º RI |
| AP 94 E 1 VG | 9 abr 2019 | 113 m² | ≈ 71 m² | R$ 400.000 | 3.540 | 5.634 | Matrícula 131728, 8º RI |
| AP 172 E 1 V | 7 mar 2019 | 113 m² | ≈ 71 m² | R$ 520.000 | 4.602 | 7.324 | Matrícula 131758, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.062/m² para R$ 4.912/m² (+362%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +64%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 113 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 58 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Day Flowers Rua Ibituruna, 132 | 1998 | 44 | 4.883 |
| Edifício Toulon Rua Ibituruna, 131 | 1982 | 69 | 4.716 |
| Rua Ibituruna, 91 | 1981 | 44 | 4.227 |
| Edifício Cd de Ibituruna Rua Ibituruna, 79 | 1998 | 64 | 5.365 |
| Edifício Renata Rua Ibituruna, 171 | 1992 | 148 | 4.479 |
| Rua Ibituruna, 27 | 1965 | 8 | — |