Rua Ibituruna, 91
- R$/m² construído
- 4.227
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.643
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 430 mil
- 25 jun 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 | 25 jun 2026 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 430.000 | 3.909 | 6.143 | Matrícula 51228, 8º RI |
| AP 91 | 17 jun 2026 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 440.000 | 4.000 | 6.286 | Matrícula 51374, 8º RI |
| AP 61 | 16 out 2025 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 465.000 | 4.227 | 6.643 | Matrícula 51179, 8º RI |
| AP 163 | 31 jul 2025 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 580.000 | 5.273 | 8.286 | Matrícula 52841, 8º RI |
| AP 51 Venda de parte do imóvel | 28 fev 2025 | 110 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 52201, 8º RI |
| AP11 Integralização de capital | 9 dez 2024 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 75.000 | 682 | 1.071 | Matrícula 55419, 8º RI |
| AP 151 | 4 out 2024 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 465.000 | 4.227 | 6.643 | Matrícula 51222, 8º RI |
| AP 61 | 17 jun 2024 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 435.000 | 3.955 | 6.214 | Matrícula 51179, 8º RI |
| AP 73 | 22 dez 2023 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 470.000 | 4.273 | 6.714 | Matrícula 51231, 8º RI |
| AP 82 | 25 abr 2023 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 520.000 | 4.727 | 7.429 | Matrícula 51373, 8º RI |
| AP 63 | 5 out 2022 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 390.000 | 3.545 | 5.571 | Matrícula 51190, 8º RI |
| AP 101 | 24 mar 2021 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 355.000 | 3.227 | 5.071 | Matrícula 51378, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 777/m² para R$ 3.955/m² (+409%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +73%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 30 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ibituruna, 27 | 1965 | 8 | — |
| Rua Ibituruna, 45 | 1965 | 4 | 6.597 |
| Edifício Cd de Ibituruna Rua Ibituruna, 79 | 1998 | 64 | 5.365 |
| Edifício Toulon Rua Ibituruna, 131 | 1982 | 69 | 4.716 |
| Rua Biobedas, 300 | 1982 | 54 | 6.212 |
| Edifício Malaga Rua Paracatu, 270 | 1991 | 50 | 4.881 |