Edifício Cd de Ibituruna
Rua Ibituruna, 79
- R$/m² construído
- 5.365
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.035
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 64
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 575 mil
- 20 ago 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 64| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 E VG | 20 ago 2026 | 96 m² | 57 m² | R$ 575.000 | 5.990 | 10.088 | Matrícula 122347, 8º RI |
| AP 162 E VG | 25 jun 2026 | 96 m² | 57 m² | R$ 455.000 | 4.740 | 7.982 | Matrícula 151741, 8º RI |
| AP 194 E VG | 16 dez 2025 | 96 m² | 57 m² | R$ 660.000 | 6.875 | 11.579 | Matrícula 132287, 8º RI |
| AP 132 E VG | 11 nov 2025 | 96 m² | 57 m² | R$ 500.000 | 5.208 | 8.772 | Matrícula 121382, 8º RI |
| AP 71 E VG | 6 ago 2024 | 96 m² | 57 m² | R$ 515.000 | 5.365 | 9.035 | Matrícula 121817, 8º RI |
| AP 31 E VG | 2 mar 2023 | 96 m² | 57 m² | R$ 540.000 | 5.625 | 9.474 | Matrícula 121546, 8º RI |
| AP 171 E VG | 14 abr 2022 | 96 m² | 57 m² | R$ 510.000 | 5.312 | 8.947 | Matrícula 121285, 8º RI |
| AP 173 E VG | 30 nov 2021 | 96 m² | 57 m² | R$ 550.000 | 5.729 | 9.649 | Matrícula 121384, 8º RI |
| AP 131 E VG Permuta | 25 nov 2020 | 96 m² | 57 m² | — | — | — | Matrícula 121997, 8º RI |
| AP 201 E VG Permuta | 25 nov 2020 | 96 m² | 57 m² | — | — | — | Matrícula 123145, 8º RI |
| AP 144 E VG Permuta | 25 nov 2020 | 96 m² | 57 m² | — | — | — | Matrícula 121545, 8º RI |
| AP 183 E VG | 12 nov 2020 | 96 m² | 57 m² | R$ 287.317 | 2.993 | 5.041 | Matrícula 121346, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.208/m² para R$ 5.365/m² (+344%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +51%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 96 m² construídos, 57 m² privativos 40 unidades vendidas
- 173 m² construídos, 115 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ibituruna, 91 | 1981 | 44 | 4.227 |
| Rua Ibituruna, 27 | 1965 | 8 | — |
| Rua Ibituruna, 45 | 1965 | 4 | 6.597 |
| Edifício Malaga Rua Paracatu, 270 | 1991 | 50 | 4.881 |
| Edifício Toulon Rua Ibituruna, 131 | 1982 | 69 | 4.716 |
| Rua Ibituruna, 104 | 2001 | 90 | 5.111 |