Edifício Cd de Ibituruna
Rua Ibituruna, 79
- R$/m² construído
- 5.365
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.035
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 64
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 575 mil
- 20 ago 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
64 de 64| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 E VG | 20 ago 2026 | 96 m² | 57 m² | R$ 575.000 | 5.990 | 10.088 | Matrícula 122347, 8º RI |
| AP 162 E VG | 25 jun 2026 | 96 m² | 57 m² | R$ 455.000 | 4.740 | 7.982 | Matrícula 151741, 8º RI |
| AP 194 E VG | 16 dez 2025 | 96 m² | 57 m² | R$ 660.000 | 6.875 | 11.579 | Matrícula 132287, 8º RI |
| AP 132 E VG | 11 nov 2025 | 96 m² | 57 m² | R$ 500.000 | 5.208 | 8.772 | Matrícula 121382, 8º RI |
| AP 71 E VG | 6 ago 2024 | 96 m² | 57 m² | R$ 515.000 | 5.365 | 9.035 | Matrícula 121817, 8º RI |
| AP 31 E VG | 2 mar 2023 | 96 m² | 57 m² | R$ 540.000 | 5.625 | 9.474 | Matrícula 121546, 8º RI |
| AP 171 E VG | 14 abr 2022 | 96 m² | 57 m² | R$ 510.000 | 5.312 | 8.947 | Matrícula 121285, 8º RI |
| AP 173 E VG | 30 nov 2021 | 96 m² | 57 m² | R$ 550.000 | 5.729 | 9.649 | Matrícula 121384, 8º RI |
| AP 131 E VG Permuta | 25 nov 2020 | 96 m² | 57 m² | — | — | — | Matrícula 121997, 8º RI |
| AP 201 E VG Permuta | 25 nov 2020 | 96 m² | 57 m² | — | — | — | Matrícula 123145, 8º RI |
| AP 144 E VG Permuta | 25 nov 2020 | 96 m² | 57 m² | — | — | — | Matrícula 121545, 8º RI |
| AP 183 E VG | 12 nov 2020 | 96 m² | 57 m² | R$ 287.317 | 2.993 | 5.041 | Matrícula 121346, 8º RI |
| AP 154 E VG | 29 set 2020 | 96 m² | 57 m² | R$ 485.000 | 5.052 | 8.509 | Matrícula 121455, 8º RI |
| AP 53 E VG | 8 jan 2020 | 96 m² | 57 m² | R$ 520.000 | 5.417 | 9.123 | Matrícula 121544, 8º RI |
| AP 81 E VG | 5 dez 2019 | 96 m² | 57 m² | R$ 550.000 | 5.729 | 9.649 | Matrícula 133731, 8º RI |
| AP 163 E VG | 27 nov 2019 | 96 m² | 57 m² | R$ 440.000 | 4.583 | 7.719 | Matrícula 121288, 8º RI |
| AP 51 E VG | 18 dez 2018 | 96 m² | 57 m² | R$ 485.000 | 5.052 | 8.509 | Matrícula 132274, 8º RI |
| AP 93 E VG | 10 fev 2017 | 96 m² | 57 m² | R$ 430.000 | 4.479 | 7.544 | Matrícula 135932, 8º RI |
| AP 34 E VG | 29 mar 2016 | 96 m² | 57 m² | R$ 520.000 | 5.417 | 9.123 | Matrícula 121662, 8º RI |
| AP 21 E VG | 6 mar 2015 | 96 m² | 57 m² | R$ 480.000 | 5.000 | 8.421 | Matrícula 124742, 8º RI |
| AP 151 E VG | 26 set 2014 | 96 m² | 57 m² | R$ 450.000 | 4.688 | 7.895 | Matrícula 127847, 8º RI |
| AP 143 E VG | 15 jun 2014 | 96 m² | 57 m² | R$ 470.000 | 4.896 | 8.246 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 73 E VG | 14 mar 2014 | 96 m² | 57 m² | R$ 450.000 | 4.688 | 7.895 | Matrícula 115812, 8º RI |
| AP 72 E VG | 27 jan 2014 | 96 m² | 57 m² | R$ 230.000 | 2.396 | 4.035 | Matrícula 122492, 8º RI |
| AP 43 E VG | 5 nov 2013 | 96 m² | 57 m² | R$ 370.000 | 3.854 | 6.491 | Matrícula 121352, 8º RI |
| AP 31 E VG | 26 jun 2013 | 96 m² | 57 m² | R$ 430.000 | 4.479 | 7.544 | Matrícula 121546, 8º RI |
| AP 101 E VG | 26 mar 2013 | 96 m² | 57 m² | R$ 390.000 | 4.062 | 6.842 | Matrícula 121290, 8º RI |
| AP 154 E VG | 15 fev 2013 | 96 m² | 57 m² | R$ 425.000 | 4.427 | 7.456 | Matrícula 121455, 8º RI |
| AP 43 E VG | 10 dez 2012 | 96 m² | 57 m² | R$ 370.000 | 3.854 | 6.491 | Matrícula 121352, 8º RI |
| AP 51 E VG | 16 nov 2012 | 96 m² | 57 m² | R$ 430.000 | 4.479 | 7.544 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 182 E VG Venda de parte do imóvel | 18 abr 2012 | 96 m² | 57 m² | — | — | — | Matrícula 122269, 8º RI |
| AP 144 E VG | 8 fev 2012 | 96 m² | 57 m² | R$ 210.000 | 2.188 | 3.684 | Matrícula 121545, 8º RI |
| AP 131 E VG | 8 nov 2011 | 96 m² | 57 m² | R$ 350.000 | 3.646 | 6.140 | Matrícula 121997, 8º RI |
| AP 201 E VG | 25 jul 2011 | 96 m² | 57 m² | R$ 300.000 | 3.125 | 5.263 | Matrícula 115812, 8º RI |
| AP 161 E VG | 5 mai 2011 | 96 m² | 57 m² | R$ 320.000 | 3.333 | 5.614 | Matrícula 124010, 8º RI |
| AP 201 E VG | 11 mar 2011 | 96 m² | 57 m² | R$ 150.000 | 1.562 | 2.632 | Matrícula 123145, 8º RI |
| AP 174 E VG | 2 nov 2010 | 96 m² | 57 m² | R$ 285.000 | 2.969 | 5.000 | Matrícula 121383, 8º RI |
| AP 153 E VG | 16 jul 2010 | 96 m² | 57 m² | R$ 255.000 | 2.656 | 4.474 | Matrícula 122163, 8º RI |
| AP 83 E VG Venda de parte do imóvel | 18 mai 2010 | 96 m² | 57 m² | — | — | — | Matrícula 122300, 8º RI |
| AP 203 E VG | 17 nov 2009 | 96 m² | 57 m² | R$ 215.000 | 2.240 | 3.772 | Matrícula 121807, 8º RI |
| AP 51 E VG | 28 out 2009 | 96 m² | 57 m² | R$ 180.000 | 1.875 | 3.158 | Matrícula 132274, 8º RI |
| AP 211 E VG Cessão de direitos | 21 set 2009 | 173 m² | 115 m² | R$ 280.000 | 1.618 | 2.435 | Matrícula 115812, 8º RI |
| AP 211 E VG Abaixo da referência | 21 set 2009 | 173 m² | 115 m² | R$ 113.989 | 659 | 991 | Matrícula 115812, 8º RI |
| AP 33 E VG | 15 jul 2009 | 96 m² | 57 m² | R$ 170.000 | 1.771 | 2.982 | Matrícula 121343, 8º RI |
| AP 184 E VG | 19 mai 2009 | 96 m² | 57 m² | R$ 90.000 | 938 | 1.579 | Matrícula 123567, 8º RI |
| AP 173 E VG | 17 set 2008 | 96 m² | 57 m² | R$ 130.000 | 1.354 | 2.281 | Matrícula 121384, 8º RI |
| AP 13 E VG | 15 ago 2008 | 96 m² | 57 m² | R$ 155.000 | 1.615 | 2.719 | Matrícula 122347, 8º RI |
| AP 14 E VG | 11 ago 2008 | 96 m² | 57 m² | R$ 160.000 | 1.667 | 2.807 | Matrícula 121946, 8º RI |
| AP 183 E VG | 21 jul 2008 | 96 m² | 57 m² | R$ 140.000 | 1.458 | 2.456 | Matrícula 121346, 8º RI |
| AP 102 E VG | 24 jun 2008 | 96 m² | 57 m² | R$ 62.000 | 646 | 1.088 | Matrícula 122072, 8º RI |
| AP 53 E VG | 20 mar 2008 | 96 m² | 57 m² | R$ 180.000 | 1.875 | 3.158 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 204 E VG | 24 jan 2008 | 96 m² | 57 m² | R$ 145.000 | 1.510 | 2.544 | Matrícula 121289, 8º RI |
| AP 13 E VG Venda de parte do imóvel | 17 dez 2007 | 96 m² | 57 m² | — | — | — | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 201 E VG | 7 dez 2007 | 96 m² | 57 m² | R$ 148.000 | 1.542 | 2.596 | Matrícula 123145, 8º RI |
| AP 131 E VG Venda de parte do imóvel | 26 jul 2007 | 96 m² | 57 m² | — | — | — | Matrícula 121997, 8º RI |
| AP 11 E VG Venda de parte do imóvel | 5 jul 2007 | 96 m² | 57 m² | — | — | — | Matrícula 121347, 8º RI |
| AP 174 E VG | 29 jun 2007 | 96 m² | 57 m² | R$ 138.000 | 1.438 | 2.421 | Matrícula 121383, 8º RI |
| AP 21 E VG | 12 dez 2006 | 96 m² | 57 m² | R$ 116.000 | 1.208 | 2.035 | Matrícula 124742, 8º RI |
| AP 151 E VG | 24 nov 2006 | 96 m² | 57 m² | R$ 129.000 | 1.344 | 2.263 | Matrícula 127847, 8º RI |
| AP 153 E VG | 8 jun 2006 | 96 m² | 57 m² | R$ 130.000 | 1.354 | 2.281 | Matrícula 122163, 8º RI |
| AP 73 E VG | 23 mai 2006 | 96 m² | 57 m² | R$ 85.000 | 885 | 1.491 | Matrícula 123517, 8º RI |
| AP 91 E VG | 7 mar 2006 | 96 m² | 57 m² | R$ 131.000 | 1.365 | 2.298 | Matrícula 140411, 8º RI |
| AP 34 E VG | 16 fev 2006 | 96 m² | 57 m² | R$ 110.000 | 1.146 | 1.930 | Matrícula 121662, 8º RI |
| AP 193 E VG | 17 jan 2006 | 96 m² | 57 m² | R$ 90.000 | 938 | 1.579 | Matrícula 122268, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.208/m² para R$ 5.365/m² (+344%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +51%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 96 m² construídos, 57 m² privativos 40 unidades vendidas
- 173 m² construídos, 115 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ibituruna, 91 | 1981 | 44 | 4.227 |
| Rua Ibituruna, 27 | 1965 | 8 | — |
| Rua Ibituruna, 45 | 1965 | 4 | 6.597 |
| Edifício Malaga Rua Paracatu, 270 | 1991 | 50 | 4.881 |
| Edifício Toulon Rua Ibituruna, 131 | 1982 | 69 | 4.716 |
| Rua Ibituruna, 104 | 2001 | 90 | 5.111 |