Edifício Malaga
Rua Paracatu, 270
- R$/m² construído
- 4.881
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.470
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 570 mil
- 1 abr 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 161 E 1VG | 1 abr 2026 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 570.000 | 5.876 | 11.400 | Matrícula 102584, 8º RI |
| AP 52 E 1VG | 29 jan 2025 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 410.000 | 4.227 | 8.200 | Matrícula 102582, 8º RI |
| AP 14 E 1VG Integralização de capital | 22 nov 2024 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 70.000 | 722 | 1.400 | Matrícula 101970, 8º RI |
| AP 172 E 1VG Integralização de capital | 22 nov 2024 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 40.000 | 412 | 800 | Matrícula 102371, 8º RI |
| AP 173E 1VG | 5 mar 2024 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 500.000 | 5.155 | 10.000 | Matrícula 102345, 8º RI |
| AP 133 E 1 VG | 21 dez 2023 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 447.000 | 4.608 | 8.940 | Matrícula 102844, 8º RI |
| AP 121 E 1VG | 21 jul 2023 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 460.000 | 4.742 | 9.200 | Matrícula 101782, 8º RI |
| AP 72 E 1VG | 18 jul 2023 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 445.000 | 4.588 | 8.900 | Matrícula 104041, 8º RI |
| AP 101 E 1VG Abaixo da referência | 17 jan 2023 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 93673, 8º RI |
| AP 121 E 1VG Arrematação em leilão | 10 jan 2023 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 287.752 | 2.967 | 5.755 | Matrícula 101782, 8º RI |
| AP 81 E 1VG | 24 nov 2022 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 350.000 | 3.608 | 7.000 | Matrícula 120067, 8º RI |
| AP 163 E 1VG | 10 jun 2022 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 349.000 | 3.598 | 6.980 | Matrícula 102438, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 928/m² para R$ 5.876/m² (+533%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +115%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 41 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ibituruna, 27 | 1965 | 8 | — |
| Rua Ibituruna, 45 | 1965 | 4 | 6.597 |
| Rua Biobedas, 300 | 1982 | 54 | 6.212 |
| Rua Ibituruna, 91 | 1981 | 44 | 4.227 |
| Edifício Cd de Ibituruna Rua Ibituruna, 79 | 1998 | 64 | 5.365 |
| Edifício Toulon Rua Ibituruna, 131 | 1982 | 69 | 4.716 |