Edifício Malaga
Rua Paracatu, 270
- R$/m² construído
- 4.881
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.470
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 570 mil
- 1 abr 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
50 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 161 E 1VG | 1 abr 2026 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 570.000 | 5.876 | 11.400 | Matrícula 102584, 8º RI |
| AP 52 E 1VG | 29 jan 2025 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 410.000 | 4.227 | 8.200 | Matrícula 102582, 8º RI |
| AP 14 E 1VG Integralização de capital | 22 nov 2024 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 70.000 | 722 | 1.400 | Matrícula 101970, 8º RI |
| AP 172 E 1VG Integralização de capital | 22 nov 2024 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 40.000 | 412 | 800 | Matrícula 102371, 8º RI |
| AP 173E 1VG | 5 mar 2024 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 500.000 | 5.155 | 10.000 | Matrícula 102345, 8º RI |
| AP 133 E 1 VG | 21 dez 2023 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 447.000 | 4.608 | 8.940 | Matrícula 102844, 8º RI |
| AP 121 E 1VG | 21 jul 2023 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 460.000 | 4.742 | 9.200 | Matrícula 101782, 8º RI |
| AP 72 E 1VG | 18 jul 2023 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 445.000 | 4.588 | 8.900 | Matrícula 104041, 8º RI |
| AP 101 E 1VG Abaixo da referência | 17 jan 2023 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 93673, 8º RI |
| AP 121 E 1VG Arrematação em leilão | 10 jan 2023 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 287.752 | 2.967 | 5.755 | Matrícula 101782, 8º RI |
| AP 81 E 1VG | 24 nov 2022 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 350.000 | 3.608 | 7.000 | Matrícula 120067, 8º RI |
| AP 163 E 1VG | 10 jun 2022 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 349.000 | 3.598 | 6.980 | Matrícula 102438, 8º RI |
| AP 123 E 1 VG | 23 mar 2022 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 440.000 | 4.536 | 8.800 | Matrícula 102085, 8º RI |
| AP 84 E 1VG | 17 ago 2021 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 445.000 | 4.588 | 8.900 | Matrícula 120063, 8º RI |
| AP 22 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 25 mar 2021 | 97 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 104806, 8º RI |
| AP 184 E 1VG | 21 ago 2020 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 400.000 | 4.124 | 8.000 | Matrícula 118632, 8º RI |
| AP 113 E 1VG | 17 abr 2020 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 480.000 | 4.948 | 9.600 | Matrícula 101784, 8º RI |
| AP 144 E 1VG | 28 fev 2020 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 380.000 | 3.918 | 7.600 | Matrícula 102600, 8º RI |
| AP 113 E 1VG | 10 jun 2019 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 450.000 | 4.639 | 9.000 | Matrícula 101784, 8º RI |
| AP 82 E 1VG | 15 mai 2018 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 418.000 | 4.309 | 8.360 | Matrícula 120061, 8º RI |
| AP 61 E 1VG | 6 set 2017 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 460.000 | 4.742 | 9.200 | Matrícula 101977, 8º RI |
| AP 44 E 1VG | 31 jul 2017 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 455.000 | 4.691 | 9.100 | Matrícula 101973, 8º RI |
| AP 92 E 1VG | 20 abr 2017 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 400.000 | 4.124 | 8.000 | Matrícula 120065, 8º RI |
| AP 94 E 1VG | 17 abr 2017 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 380.000 | 3.918 | 7.600 | Matrícula 120066, 8º RI |
| AP 21 E 1VG Abaixo da referência | 27 dez 2016 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 60.300 | 622 | 1.206 | Matrícula 102574, 8º RI |
| AP 22 E 1 VG | 25 ago 2016 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 400.000 | 4.124 | 8.000 | Matrícula 104806, 8º RI |
| AP 61 E 1VG | 4 mai 2016 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 415.000 | 4.278 | 8.300 | Matrícula 101977, 8º RI |
| AP 91 E 1VG | 17 jul 2015 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 400.000 | 4.124 | 8.000 | Matrícula 120064, 8º RI |
| AP 12 E 1VG | 24 set 2014 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 125.269 | 1.291 | 2.505 | Matrícula 103552, 8º RI |
| AP 132 E 1VG | 15 abr 2014 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 400.000 | 4.124 | 8.000 | Matrícula 102397, 8º RI |
| AP 44 E 1VG | 11 abr 2014 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 430.000 | 4.433 | 8.600 | Matrícula 101973, 8º RI |
| AP 143 E 1VG | 18 out 2013 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 300.000 | 3.093 | 6.000 | Matrícula 101974, 8º RI |
| AP 104 E 1VG | 30 set 2013 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 2.577 | 5.000 | Matrícula 101976, 8º RI |
| AP 53 E 1VG | 19 jul 2013 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 390.000 | 4.021 | 7.800 | Matrícula 102583, 8º RI |
| AP 154 E 1VG | 27 fev 2013 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 300.000 | 3.093 | 6.000 | Matrícula 103153, 8º RI |
| AP 32 E 1VG | 30 mar 2011 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 320.000 | 3.299 | 6.400 | Matrícula 106132, 8º RI |
| AP 73 E 1VG | 16 dez 2010 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 230.000 | 2.371 | 4.600 | Matrícula 108573, 8º RI |
| AP 42 E 1VG | 9 abr 2010 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 225.000 | 2.320 | 4.500 | Matrícula 102273, 8º RI |
| AP 33 E 1VG Permuta | 17 dez 2009 | 97 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 102271, 8º RI |
| AP 122 E 1 V | 29 mai 2009 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 1.856 | 3.600 | Matrícula 102469, 8º RI |
| AP 151 E 1VG | 20 abr 2009 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 172.000 | 1.773 | 3.440 | Matrícula 104809, 8º RI |
| AP 54 E 1 VG | 23 jan 2009 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 167.000 | 1.722 | 3.340 | Matrícula 102274, 8º RI |
| AP 143 E 1VG | 25 set 2008 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 150.000 | 1.546 | 3.000 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 71 E 1VG | 27 ago 2008 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 162.000 | 1.670 | 3.240 | Matrícula 102086, 8º RI |
| AP 42 E 1VG | 9 jun 2008 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 152.150 | 1.569 | 3.043 | Matrícula 102273, 8º RI |
| AP 63 E 1VG | 20 ago 2007 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 110.000 | 1.134 | 2.200 | Matrícula 103117, 8º RI |
| AP 44 E 1VG | 10 ago 2007 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 138.000 | 1.423 | 2.760 | Matrícula 101973, 8º RI |
| AP 173E 1VG | 17 mai 2007 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 145.000 | 1.495 | 2.900 | Matrícula 102345, 8º RI |
| AP 23 E 1VG | 20 abr 2007 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 100.000 | 1.031 | 2.000 | Matrícula 93673, 8º RI |
| AP 64 E 1VG | 1 fev 2006 | 97 m² | ≈ 50 m² | R$ 90.000 | 928 | 1.800 | Matrícula 101968, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 928/m² para R$ 5.876/m² (+533%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +115%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 41 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ibituruna, 27 | 1965 | 8 | — |
| Rua Ibituruna, 45 | 1965 | 4 | 6.597 |
| Rua Biobedas, 300 | 1982 | 54 | 6.212 |
| Rua Ibituruna, 91 | 1981 | 44 | 4.227 |
| Edifício Cd de Ibituruna Rua Ibituruna, 79 | 1998 | 64 | 5.365 |
| Edifício Toulon Rua Ibituruna, 131 | 1982 | 69 | 4.716 |