Rua Bocoroca, 103
- R$/m² construído
- 3.111
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.185
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 375 mil
- 30 jul 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 402 | 30 jul 2026 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 375.000 | 4.076 | 6.818 | Matrícula 163789, 8º RI |
| AP 304 | 2 jul 2026 | 90 m² | ≈ 54 m² | R$ 265.000 | 2.944 | 4.907 | Matrícula 163787, 8º RI |
| AP 303 | 26 mar 2026 | 90 m² | ≈ 54 m² | R$ 300.000 | 3.333 | 5.556 | Matrícula 163786, 8º RI |
| AP 703 | 12 fev 2025 | 90 m² | ≈ 54 m² | R$ 255.000 | 2.833 | 4.722 | Matrícula 163802, 8º RI |
| AP 204 | 7 nov 2024 | 90 m² | ≈ 54 m² | R$ 280.000 | 3.111 | 5.185 | Matrícula 163783, 8º RI |
| AP 602 | 20 abr 2023 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 263.000 | 2.859 | 4.782 | Matrícula 163797, 8º RI |
| AP 801 | 22 ago 2022 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 250.000 | 2.717 | 4.545 | Matrícula 163804, 8º RI |
| AP 401 | 30 mai 2022 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 255.000 | 2.772 | 4.636 | Matrícula 163788, 8º RI |
| AP 1103 | 19 mai 2022 | 90 m² | ≈ 54 m² | R$ 245.000 | 2.722 | 4.537 | Matrícula 163818, 8º RI |
| AP 901 | 30 mar 2022 | 92 m² | ≈ 55 m² | R$ 220.000 | 2.391 | 4.000 | Matrícula 163808, 8º RI |
| AP 903 | 28 mar 2022 | 90 m² | ≈ 54 m² | R$ 254.000 | 2.822 | 4.704 | Matrícula 163810, 8º RI |
| AP 1104 | 1 mar 2022 | 90 m² | ≈ 54 m² | R$ 230.000 | 2.556 | 4.259 | Matrícula 163819, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 2.700/m² para R$ 3.333/m² (+23%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −40%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 10 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Le Corbusier Rua Bocoroca, 145 | 2004 | 22 | 2.649 |
| Rua Bocoroca, 156 | 1998 | 4 | — |
| Residencial Sebastian Bach Rua das Grumixamas, 715 | 2004 | 588 | 3.354 |
| Edifício Milenio Rua Cruz das Almas, 61 | 2001 | 17 | — |
| Avenida General Daltro Filho, 18 | 1996 | 34 | 2.734 |
| Rua Cruz das Almas, 301 | 1989 | 405 | 4.524 |