Rua Cruz das Almas, 301
- R$/m² construído
- 4.524
- mediana de 29 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.786
- mediana de 29 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 405
- desde 2006, em 236 unidades
- Última venda
- R$ 310 mil
- 21 set 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 405| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 BL 2 | 21 set 2026 | 63 m² | ≈ 42 m² | R$ 310.000 | 4.921 | 7.381 | Matrícula 141430, 8º RI |
| AP 121 BL 2 Venda de parte do imóvel | 14 set 2026 | 63 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 141439, 8º RI |
| AP 74 BL 2 | 17 ago 2026 | 63 m² | ≈ 42 m² | R$ 290.000 | 4.603 | 6.905 | Matrícula 141426, 8º RI |
| AP 124 BL 1 | 14 ago 2026 | 63 m² | ≈ 42 m² | R$ 300.000 | 4.762 | 7.143 | Matrícula 110039, 8º RI |
| AP 104 BL 3 Cessão de direitos hereditários | 10 ago 2026 | 63 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 111126, 8º RI |
| AP 71 BL 1 | 26 jun 2026 | 63 m² | ≈ 42 m² | R$ 250.000 | 3.968 | 5.952 | Matrícula 113145, 8º RI |
| AP 121 BL 2 Abaixo da referência | 22 mai 2026 | 63 m² | ≈ 42 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 141439, 8º RI |
| AP 74 BL 4 | 18 mar 2026 | 63 m² | ≈ 42 m² | R$ 325.000 | 5.159 | 7.738 | Matrícula 141511, 8º RI |
| AP 62 BL 6 | 11 mar 2026 | 63 m² | ≈ 42 m² | R$ 295.000 | 4.683 | 7.024 | Matrícula 105874, 8º RI |
| AP 123 BL 3 | 22 dez 2025 | 63 m² | ≈ 42 m² | R$ 238.994 | 3.794 | 5.690 | Matrícula 44973, 8º RI |
| AP 101 BL 3 Dação em pagamento | 10 out 2025 | 63 m² | ≈ 42 m² | R$ 320.000 | 5.079 | 7.619 | Matrícula 141478, 8º RI |
| AP 121 BL 4 | 17 jul 2025 | 63 m² | ≈ 42 m² | R$ 275.000 | 4.365 | 6.548 | Matrícula 105888, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 640/m² para R$ 4.722/m² (+637%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +150%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 63 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 236 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Milenio Rua Cruz das Almas, 61 | 2001 | 17 | — |
| Avenida General Daltro Filho, 18 | 1996 | 34 | 2.734 |
| Rua dos Buritis, 890 | 2005 | 63 | 3.559 |
| Rua Bocoroca, 103 | 2010 | 27 | 3.111 |
| Edifício Le Corbusier Rua Bocoroca, 145 | 2004 | 22 | 2.649 |
| Edifício Dante Almery Rua das Grumixamas, 799 | 1984 | 158 | 3.331 |