Edifício Le Corbusier
Rua Bocoroca, 145
- R$/m² construído
- 2.649
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.458
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 18 jul 2025
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31A | 18 jul 2025 | 101 m² | ≈ 60 m² | R$ 270.000 | 2.673 | 4.500 | Matrícula 211618, 8º RI |
| AP 72A | 13 jun 2025 | 101 m² | ≈ 60 m² | R$ 265.000 | 2.624 | 4.417 | Matrícula 211643, 8º RI |
| AP 41B | 28 mar 2025 | 101 m² | ≈ 60 m² | R$ 330.000 | 3.267 | 5.500 | Matrícula 211627, 8º RI |
| AP 13B Abaixo da referência | 27 dez 2024 | 142 m² | ≈ 85 m² | R$ 103.548 | 729 | 1.218 | Matrícula 211611, 8º RI |
| AP 61B | 3 out 2024 | 101 m² | ≈ 60 m² | R$ 275.000 | 2.723 | 4.583 | Matrícula 211639, 8º RI |
| AP 11B | 13 mar 2024 | 101 m² | ≈ 60 m² | R$ 255.000 | 2.525 | 4.250 | Matrícula 211609, 8º RI |
| AP 41B | 18 jan 2024 | 101 m² | ≈ 60 m² | R$ 210.000 | 2.079 | 3.500 | Matrícula 110102, 8º RI |
| AP 42B | 6 jan 2023 | 101 m² | ≈ 60 m² | R$ 223.000 | 2.208 | 3.717 | Matrícula 110102, 8º RI |
| AP 33B Venda de parte do imóvel | 29 nov 2022 | 142 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 110102, 8º RI |
| AP 31A Venda de parte do imóvel | 29 nov 2022 | 101 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 110102, 8º RI |
| AP 11A Abaixo da referência | 11 out 2022 | 101 m² | ≈ 60 m² | R$ 32.957 | 326 | 549 | Matrícula 110102, 8º RI |
| AP 53A | 23 set 2022 | 142 m² | ≈ 85 m² | R$ 275.000 | 1.937 | 3.235 | Matrícula 110102, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2025 a mediana foi de R$ 891/m² para R$ 2.673/m² (+200%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +28%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 101 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 13 unidades vendidas
- 142 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bocoroca, 103 | 2010 | 27 | 3.111 |
| Rua Bocoroca, 156 | 1998 | 4 | — |
| Residencial Sebastian Bach Rua das Grumixamas, 715 | 2004 | 588 | 3.354 |
| Edifício Suzana Rua Taquacetuba, 201 | 1981 | 4 | 2.000 |
| Edifício Suzana Rua Taquacetuba, 219 | 1981 | 77 | 2.261 |
| Avenida General Daltro Filho, 18 | 1996 | 34 | 2.734 |