Rua Branco de Morais, 222
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 4 set 2015
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 142 | 4 set 2015 | 137 m² | ≈ 98 m² | R$ 400.000 | 2.920 | 4.082 | Matrícula 183820, 11º RI |
| APTO21 | 26 mai 2015 | 122 m² | ≈ 87 m² | R$ 400.000 | 3.279 | 4.598 | Matrícula 41712, 11º RI |
| APTO 174 | 26 dez 2014 | 137 m² | ≈ 98 m² | R$ 262.000 | 1.912 | 2.673 | Matrícula 192641, 11º RI |
| APTO 191 | 23 dez 2013 | 137 m² | ≈ 98 m² | R$ 400.000 | 2.920 | 4.082 | Matrícula 52343, 11º RI |
| AP 41 | 29 ago 2013 | 137 m² | ≈ 98 m² | R$ 380.000 | 2.774 | 3.878 | Matrícula 3985, 11º RI |
| APTO 133 Abaixo da referência | 17 jul 2013 | 137 m² | ≈ 98 m² | R$ 48.500 | 354 | 495 | Matrícula 79324, 11º RI |
| APTO 73 | 17 jul 2013 | 122 m² | ≈ 87 m² | R$ 420.000 | 3.443 | 4.828 | Matrícula 192807, 11º RI |
| APTO 161 | 17 jan 2013 | 137 m² | ≈ 98 m² | R$ 430.000 | 3.139 | 4.388 | Matrícula 6309, 11º RI |
| APTO14 | 11 out 2012 | 137 m² | ≈ 98 m² | R$ 380.000 | 2.774 | 3.878 | Matrícula 27858, 11º RI |
| APTO 124 Permuta | 10 out 2012 | 122 m² | ≈ 87 m² | — | — | — | Matrícula 168304, 11º RI |
| APTO 142 | 12 set 2012 | 137 m² | ≈ 98 m² | R$ 445.000 | 3.248 | 4.541 | Matrícula 183820, 11º RI |
| APTO 101 | 9 jun 2011 | 122 m² | ≈ 87 m² | R$ 380.000 | 3.115 | 4.368 | Matrícula 110508, 11º RI |
| APTO 81 Venda de parte do imóvel | 31 mai 2010 | 122 m² | ≈ 87 m² | — | — | — | Matrícula 183626, 11º RI |
| APTO34 | 2 dez 2009 | 122 m² | ≈ 87 m² | R$ 212.000 | 1.738 | 2.437 | Matrícula 192418, 11º RI |
| APTO 161 | 5 nov 2009 | 137 m² | ≈ 98 m² | R$ 265.000 | 1.934 | 2.704 | Matrícula 6309, 11º RI |
| APTO53 | 18 fev 2009 | 122 m² | ≈ 87 m² | R$ 228.000 | 1.869 | 2.621 | Matrícula 94427, 11º RI |
| APTO 131 | 25 set 2008 | 122 m² | ≈ 87 m² | R$ 110.000 | 902 | 1.264 | Matrícula 191476, 11º RI |
| APTO 152 | 17 set 2008 | 137 m² | ≈ 98 m² | R$ 210.000 | 1.533 | 2.143 | Matrícula 192417, 11º RI |
| APTO 114 | 6 mai 2008 | 122 m² | ≈ 87 m² | R$ 195.000 | 1.598 | 2.241 | Matrícula 30204, 11º RI |
| APTO 12 | 3 abr 2008 | 137 m² | ≈ 98 m² | R$ 180.000 | 1.314 | 1.837 | Matrícula 183821, 11º RI |
| APTO 181 Venda de parte do imóvel | 22 out 2007 | 122 m² | ≈ 87 m² | — | — | — | Matrícula 22523, 11º RI |
| APTO 132 | 20 abr 2007 | 122 m² | ≈ 87 m² | R$ 140.000 | 1.148 | 1.609 | Matrícula 49551, 11º RI |
| APTO 82 | 5 jan 2007 | 122 m² | ≈ 87 m² | R$ 110.000 | 902 | 1.264 | Matrícula 192941, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2015 a mediana foi de R$ 1.025/m² para R$ 3.099/m² (+202%). O IPCA do período foi de 61%: descontada a inflação, a variação é de +88%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 122 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 12 unidades vendidas
- 137 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Branco de Morais, 234 | 1975 | 19 | 5.036 |
| Rua Rodrigues Pais, 219 | 1981 | 96 | 5.699 |
| Rua Branco de Morais, 257 | 1972 | 5 | 6.575 |
| Rua Branco de Morais, 306 | 1970 | 4 | — |
| Rua Fernandes Moreira, 907 | 1983 | 63 | 4.573 |
| Edifício The Winner Rua Alexandre Dumas, 1300 | 1998 | 103 | 5.846 |