Rua Brasilina Fonseca, 405
- R$/m² construído
- 2.546
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.269
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 18 nov 2024
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 103 | 18 nov 2024 | 109 m² | ≈ 65 m² | R$ 300.000 | 2.752 | 4.615 | Matrícula 55284, 8º RI |
| AP 34 | 4 out 2024 | 109 m² | ≈ 65 m² | R$ 255.000 | 2.339 | 3.923 | Matrícula 55784, 8º RI |
| AP 73 | 25 set 2023 | 109 m² | ≈ 65 m² | R$ 275.000 | 2.523 | 4.231 | Matrícula 55263, 8º RI |
| AP 54 | 14 dez 2022 | 109 m² | ≈ 65 m² | R$ 250.000 | 2.294 | 3.846 | Matrícula 55272, 17º RI |
| AP 63 | 21 out 2022 | 109 m² | ≈ 65 m² | R$ 215.000 | 1.972 | 3.308 | Matrícula 55269, 8º RI |
| AP 11 | 18 ago 2022 | 109 m² | ≈ 65 m² | R$ 320.000 | 2.936 | 4.923 | Matrícula 55255, 8º RI |
| AP 31 | 30 mai 2022 | 109 m² | ≈ 65 m² | R$ 235.000 | 2.156 | 3.615 | Matrícula 55267, 8º RI |
| AP 103 | 4 mar 2021 | 109 m² | ≈ 65 m² | R$ 235.000 | 2.156 | 3.615 | Matrícula 55284, 8º RI |
| AP 73 | 4 mar 2021 | 109 m² | ≈ 65 m² | R$ 215.000 | 1.972 | 3.308 | Matrícula 55263, 8º RI |
| AP 61 | 18 nov 2020 | 109 m² | ≈ 65 m² | R$ 227.000 | 2.083 | 3.492 | Matrícula 55273, 8º RI |
| AP 73 | 11 dez 2018 | 109 m² | ≈ 65 m² | R$ 150.000 | 1.376 | 2.308 | Matrícula 55263, 8º RI |
| AP 71 Venda de parte do imóvel | 29 jun 2018 | 109 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 55275, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 610/m² para R$ 2.546/m² (+317%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +55%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 22 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Rainh Vitória Eugênia, 254 | 1995 | 3 | — |
| Rua José Estêvão de Magalhães, 283 | 2008 | 15 | 4.500 |
| Residencial Villa Cristina Rua Afonso XIII, 503 | 2005 | 50 | 3.208 |
| Edifício Primordial III Rua Rainh Vitória Eugênia, 250 | 1998 | 10 | 2.581 |
| Edifício Ravello Rua Brasilina Fonseca, 255 | 2000 | 93 | 2.870 |
| Rua José Estêvão de Magalhães, 189 | 1977 | 3 | 4.930 |