Rua Brigadeiro Galvão, 411
- R$/m² construído
- 2.222
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.712
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 160 mil
- 30 jun 2025
- Construção
- 1961
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A1 APTO 14 | 30 jun 2025 | 72 m² | ≈ 59 m² | R$ 160.000 | 2.222 | 2.712 | Matrícula 120730, 15º RI |
| A1 APTO 14 Retomada por inadimplência | 6 jan 2025 | 72 m² | ≈ 59 m² | R$ 226.000 | 3.139 | 3.831 | Matrícula 120730, 15º RI |
| A3 APTO 33 Venda de parte do imóvel | 30 jun 2017 | 61 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 78953, 15º RI |
| A2 APTO 24 Venda de parte do imóvel | 31 mar 2011 | 62 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 192167, 15º RI |
| A1 APTO 14 | 12 ago 2008 | 72 m² | ≈ 59 m² | R$ 83.000 | 1.153 | 1.407 | Matrícula 120730, 15º RI |
| A2 APTO 24 Abaixo da referência | 27 mar 2008 | 62 m² | ≈ 50 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 29936, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.153/m² para R$ 2.222/m² (+93%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de −25%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 72 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 1 unidade vendida
- 62 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 1 unidade vendida
- 61 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Brigadeiro Galvão, 393 | 1965 | 8 | — |
| Rua Lopes de Oliveira, 628 | 1953 | 10 | — |
| Edifício West Park Rua Brigadeiro Galvão, 436 | 1995 | 179 | 4.731 |
| Rua Oscar Thompson, 23 | 2004 | 321 | 5.110 |
| Rua Brigadeiro Galvão, 555 | 1974 | 35 | 3.814 |
| Avenida General Olímpio da Silveira, 196 | 1963 | 139 | 4.675 |