Edifício Teophilo Hadad
Rua Brigadeiro Jordão, 122
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 322 mil
- 13 ago 2020
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 BL A | 13 ago 2020 | 100 m² | ≈ 74 m² | R$ 321.787 | 3.218 | 4.348 | Matrícula 151584, 6º RI |
| AP 33 BL A | 27 mar 2015 | 84 m² | ≈ 62 m² | R$ 295.000 | 3.512 | 4.758 | Matrícula 151588, 6º RI |
| AP 33 BL A Abaixo da referência | 12 mar 2015 | 84 m² | ≈ 62 m² | R$ 65.000 | 774 | 1.048 | Matrícula 109602, 6º RI |
| AP 21 BL A | 12 jan 2009 | 107 m² | ≈ 79 m² | R$ 150.000 | 1.402 | 1.899 | Matrícula 151583, 6º RI |
| AP 31 BL A | 5 dez 2008 | 107 m² | ≈ 79 m² | R$ 76.000 | 710 | 962 | Matrícula 151586, 6º RI |
| AP 22 BL A | 30 mai 2007 | 100 m² | ≈ 74 m² | R$ 70.000 | 700 | 946 | Matrícula 151584, 6º RI |
| AP 23 BL A | 25 mai 2006 | 84 m² | ≈ 62 m² | R$ 90.000 | 1.071 | 1.452 | Matrícula 151585, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2020 a mediana foi de R$ 1.071/m² para R$ 3.218/m² (+200%). O IPCA do período foi de 108%: descontada a inflação, a variação é de +44%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 2 unidades vendidas
- 84 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 2 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Teophilo Hadad Rua Gomes de Sousa, 55 | 1977 | 9 | 5.407 |
| Edifício San Damian Rua Xavier de Almeida, 69 | 1977 | 12 | 3.519 |
| Rua Oliveira Alves, 66 | 1962 | 12 | 5.659 |
| Edifício Astral Rua Brigadeiro Jordão, 229 | 1989 | 3 | — |
| Rua Bom Pastor, 1103 | 1970 | 23 | 4.883 |
| Rua Xavier de Almeida, 3 | 1989 | 4 | — |