Edifício San Damian
Rua Xavier de Almeida, 69
- R$/m² construído
- 3.519
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.800
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 325 mil
- 18 nov 2025
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 01 | 18 nov 2025 | 83 m² | 75 m² | R$ 325.000 | 3.916 | 4.333 | Matrícula 101322, 6º RI |
| AP 06 | 23 jul 2024 | 84 m² | 80 m² | R$ 263.000 | 3.131 | 3.288 | Matrícula 101327, 6º RI |
| AP 05 | 16 abr 2024 | 81 m² | 75 m² | R$ 285.000 | 3.519 | 3.800 | Matrícula 101326, 6º RI |
| AP 06 Abaixo da referência | 20 mar 2024 | 84 m² | 80 m² | R$ 80.000 | 952 | 1.000 | Matrícula 101327, 6º RI |
| AP 07 | 22 jul 2022 | 37 m² | 37 m² | R$ 155.000 | 4.189 | 4.189 | Matrícula 145789, 6º RI |
| AP 01 | 2 jan 2017 | 83 m² | 75 m² | R$ 290.000 | 3.494 | 3.867 | Matrícula 101322, 6º RI |
| AP 01 | 13 dez 2013 | 83 m² | 75 m² | R$ 290.000 | 3.494 | 3.867 | Matrícula 101322, 6º RI |
| AP 03 | 22 jan 2010 | 81 m² | 75 m² | R$ 95.000 | 1.173 | 1.267 | Matrícula 101324, 6º RI |
| AP 01 | 17 nov 2009 | 83 m² | 75 m² | R$ 125.000 | 1.506 | 1.667 | Matrícula 101322, 6º RI |
| AP 03 | 17 nov 2008 | 81 m² | 75 m² | R$ 93.000 | 1.148 | 1.240 | Matrícula 101324, 6º RI |
| AP 01 | 26 jun 2007 | 83 m² | 75 m² | R$ 95.000 | 1.145 | 1.267 | Matrícula 101322, 6º RI |
| AP 05 | 6 abr 2006 | 81 m² | 75 m² | R$ 77.600 | 958 | 1.035 | Matrícula 101326, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 958/m² para R$ 3.916/m² (+309%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +44%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, 75 m² privativos 2 unidades vendidas
- 84 m² construídos, 80 m² privativos 1 unidade vendida
- 83 m² construídos, 75 m² privativos 1 unidade vendida
- 37 m² construídos, 37 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Oliveira Alves, 66 | 1962 | 12 | 5.659 |
| Rua Xavier de Almeida, 3 | 1989 | 4 | — |
| Edifício Teophilo Hadad Rua Brigadeiro Jordão, 122 | 1977 | 7 | — |
| Edifício Teophilo Hadad Rua Gomes de Sousa, 55 | 1977 | 9 | 5.407 |
| Rua Bom Pastor, 1010 | 1974 | 44 | 5.189 |
| Rua Bom Pastor, 1103 | 1970 | 23 | 4.883 |