Rua Bom Pastor, 1010
- R$/m² construído
- 5.189
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.707
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 580 mil
- 29 jun 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 71 | 29 jun 2026 | 86 m² | ≈ 66 m² | R$ 580.000 | 6.744 | 8.788 | Matrícula 158297, 6º RI |
| AP 54 | 28 abr 2026 | 85 m² | ≈ 65 m² | R$ 500.000 | 5.882 | 7.692 | Matrícula 36494, 6º RI |
| VG 10 Garagem ou depósito | 28 abr 2026 | 21 m² | — | R$ 40.000 | 1.905 | — | Matrícula 36495, 6º RI |
| AP. 102 E VG.21 | 21 ago 2025 | 106 m² | ≈ 82 m² | R$ 550.000 | 5.189 | 6.707 | Matrícula 143878, 6º RI |
| AP 142 E VG | 15 jul 2025 | 106 m² | ≈ 82 m² | R$ 500.000 | 4.717 | 6.098 | Matrícula 39899, 6º RI |
| AP. 114 | 3 jul 2024 | 86 m² | ≈ 66 m² | R$ 340.000 | 3.953 | 5.152 | Matrícula 39778, 6º RI |
| AP. 113 E VG. | 18 ago 2023 | 106 m² | ≈ 82 m² | R$ 480.000 | 4.528 | 5.854 | Matrícula 30777, 6º RI |
| AP 11 E VG | 9 mai 2023 | 106 m² | ≈ 82 m² | R$ 435.000 | 4.104 | 5.305 | Matrícula 38981, 6º RI |
| VAGA 09 Venda de parte do imóvel | 6 set 2022 | 106 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 66555, 6º RI |
| AP 11 E VG | 16 abr 2021 | 106 m² | ≈ 82 m² | R$ 390.000 | 3.679 | 4.756 | Matrícula 3898, 6º RI |
| AP 154 | 13 mar 2020 | 86 m² | ≈ 66 m² | R$ 200.000 | 2.326 | 3.030 | Matrícula 156936, 6º RI |
| AP 154 Venda de parte do imóvel | 16 jan 2020 | 86 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 156936, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 959/m² para R$ 6.313/m² (+558%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +123%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 15 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 6 unidades vendidas
- 85 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bom Pastor, 976 | 1978 | 34 | 5.925 |
| Rua Xavier de Almeida, 3 | 1989 | 4 | — |
| Rua Oliveira Alves, 66 | 1962 | 12 | 5.659 |
| Rua Xavier Curado, 37 | 2013 | 8 | — |
| Edifício San Damian Rua Xavier de Almeida, 69 | 1977 | 12 | 3.519 |
| Rua Bom Pastor, 1103 | 1970 | 23 | 4.883 |