Rua Bom Pastor, 976
- R$/m² construído
- 5.925
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.071
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 950 mil
- 30 dez 2025
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 2 AP 23 Permuta | 30 dez 2025 | 173 m² | ≈ 113 m² | — | — | — | Matrícula 59516, 6º RI |
| AN 7 AP 74 | 17 nov 2025 | 173 m² | ≈ 113 m² | R$ 950.000 | 5.491 | 8.407 | Matrícula 24970, 6º RI |
| AN 6 AP 64 | 18 set 2025 | 173 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.100.000 | 6.358 | 9.735 | Matrícula 65028, 6º RI |
| AN 10 AP 103 Venda de parte do imóvel | 15 dez 2021 | 173 m² | ≈ 113 m² | — | — | — | Matrícula 23378, 6º RI |
| AN 13 AP 131 | 19 out 2021 | 173 m² | ≈ 113 m² | R$ 640.000 | 3.699 | 5.664 | Matrícula 42322, 6º RI |
| AN 1 AP 14 | 13 jul 2021 | 173 m² | ≈ 113 m² | R$ 570.000 | 3.295 | 5.044 | Matrícula 34689, 6º RI |
| AN 6 AP 62 | 5 mar 2021 | 173 m² | ≈ 113 m² | R$ 610.000 | 3.526 | 5.398 | Matrícula 25836, 6º RI |
| AN 5 AP 52 | 28 jul 2020 | 173 m² | ≈ 113 m² | R$ 471.790 | 2.727 | 4.175 | Matrícula 29104, 6º RI |
| AN 10 AP 102 | 14 jun 2018 | 173 m² | ≈ 113 m² | R$ 430.000 | 2.486 | 3.805 | Matrícula 28781, 6º RI |
| AN 8 AP 84 | 16 abr 2018 | 173 m² | ≈ 113 m² | R$ 600.000 | 3.468 | 5.310 | Matrícula 42690, 6º RI |
| AN 8 AP 83 | 26 jul 2013 | 173 m² | ≈ 113 m² | R$ 495.000 | 2.861 | 4.381 | Matrícula 42689, 6º RI |
| AN 6 AP 64 | 9 mai 2013 | 173 m² | ≈ 113 m² | R$ 203.000 | 1.173 | 1.796 | Matrícula 65028, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 809/m² para R$ 5.925/m² (+632%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +159%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 173 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bom Pastor, 1010 | 1974 | 44 | 5.189 |
| Rua Xavier Curado, 37 | 2013 | 8 | — |
| Rua Xavier de Almeida, 3 | 1989 | 4 | — |
| Rua Oliveira Alves, 66 | 1962 | 12 | 5.659 |
| Edifício San Damian Rua Xavier de Almeida, 69 | 1977 | 12 | 3.519 |
| Rua Oliveira Alves, 178 | 1970 | 17 | 4.405 |