Rua Cachoeira Macaranduba, 5
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 120 mil
- 18 ago 2023
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 01 | 18 ago 2023 | 48 m² | 42 m² | R$ 120.000 | 2.500 | 2.857 | Matrícula 141479, 7º RI |
| AP 01 Venda de parte do imóvel | 6 jun 2023 | 48 m² | 42 m² | — | — | — | Matrícula 141479, 7º RI |
| AP 12 Cessão de direitos hereditários | 14 jan 2022 | 48 m² | 42 m² | R$ 44.631 | 930 | 1.063 | Matrícula 141484, 7º RI |
| AP 03 BL A Abaixo da referência | 28 dez 2018 | 48 m² | 42 m² | R$ 55.460 | 1.155 | 1.320 | Matrícula 141461, 7º RI |
| AP 21 | 9 mai 2018 | 48 m² | 42 m² | R$ 136.000 | 2.833 | 3.238 | Matrícula 141507, 7º RI |
| AP 43 | 21 jul 2017 | 48 m² | 42 m² | R$ 90.000 | 1.875 | 2.143 | Matrícula 141477, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2023 a mediana foi de R$ 1.875/m² para R$ 2.500/m² (+33%). O IPCA do período foi de 37%: descontada a inflação, a variação é de −3,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, 42 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Vilas Algarve Rua Igarapé da Bela Aurora, 45 | 1990 | 3 | — |
| Avenida José Higino Neves, 1836 | 1986 | 9 | 1.846 |
| Condomínio Cid Evora Rua Igarapé da Bela Aurora, 79 | 1990 | 8 | 2.653 |
| Condomínio Vila Vicosa Rua Cachoeira Macaranduba, 60 | 1990 | 6 | — |
| Avenida José Higino Neves, 1538 | 1986 | 13 | 2.627 |
| Condomínio Costa Estoril Rua Arroio do Umbu, 56 | 1990 | 10 | 1.734 |