Avenida José Higino Neves, 1538
- R$/m² construído
- 2.627
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.100
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 40 mil
- 11 jul 2024
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11B Abaixo da referência | 11 jul 2024 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 40.000 | 678 | 800 | Matrícula 133514, 7º RI |
| AP 32 C | 20 jun 2024 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 155.000 | 2.627 | 3.100 | Matrícula 133529, 7º RI |
| AP 31 B Cessão de direitos | 2 ago 2021 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 2.000 | 34 | 40 | Matrícula 133518, 7º RI |
| AP 51 B | 24 out 2017 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 125.161 | 2.121 | 2.503 | Matrícula 133522, 7º RI |
| AP 52 A Abaixo da referência | 24 ago 2017 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 21 B Venda de parte do imóvel | 6 nov 2015 | 59 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 133516, 7º RI |
| AP 42 A Abaixo da referência | 6 ago 2015 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 133511, 7º RI |
| AP 31C | 23 jan 2015 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 118.000 | 2.000 | 2.360 | Matrícula 133528, 7º RI |
| AP 22 C | 19 dez 2014 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 137.000 | 2.322 | 2.740 | Matrícula 133527, 7º RI |
| AP 22B | 16 abr 2014 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 120.000 | 2.034 | 2.400 | Matrícula 133517, 7º RI |
| AP 52 C | 21 jul 2011 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 75.000 | 1.271 | 1.500 | Matrícula 133533, 7º RI |
| AP 12 B | 30 jun 2009 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 46.700 | 792 | 934 | Matrícula 133515, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2024 a mediana foi de R$ 819/m² para R$ 2.627/m² (+221%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +37%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Festa Chinesa, 226 | 1986 | 17 | 3.404 |
| Rua Festa Chinesa, 260 | 1986 | 14 | — |
| Rua Festa Chinesa, 196 | 1986 | 10 | 1.612 |
| Rua Festa Chinesa, 156 | 1986 | 14 | — |
| Rua Cachoeira Macaranduba, 5 | 2005 | 6 | — |
| Avenida José Higino Neves, 1370 | 1986 | 18 | — |