Rua Caconde, 310
- R$/m² construído
- 7.753
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.019
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 27 ago 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
29 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 32 | 27 ago 2026 | 132 m² | 104 m² | R$ 1.268.000 | 9.606 | 12.192 | Matrícula 27375, 4º RI |
| APTO 31 | 31 mar 2026 | 168 m² | 130 m² | R$ 1.340.000 | 7.976 | 10.308 | Matrícula 176804, 4º RI |
| APTO 21 Permuta | 21 mai 2025 | 168 m² | 130 m² | — | — | — | Matrícula 130043, 4º RI |
| APTO 101 | 29 mai 2024 | 168 m² | 130 m² | R$ 1.265.000 | 7.530 | 9.731 | Matrícula 19022, 4º RI |
| APTO 61 | 26 abr 2024 | 168 m² | 130 m² | R$ 1.100.000 | 6.548 | 8.462 | Matrícula 14899, 4º RI |
| APTO 82 | 25 nov 2022 | 132 m² | 104 m² | R$ 1.300.000 | 9.848 | 12.500 | Matrícula 120942, 4º RI |
| APTO 71 | 22 jul 2021 | 168 m² | 130 m² | R$ 1.700.000 | 10.119 | 13.077 | Matrícula 61463, 4º RI |
| APTO 41 | 30 abr 2021 | 168 m² | 130 m² | R$ 1.430.000 | 8.512 | 11.000 | Matrícula 3871, 4º RI |
| APTO 61 | 13 jan 2021 | 168 m² | 130 m² | R$ 1.157.900 | 6.892 | 8.907 | Matrícula 14889, 4º RI |
| APTO 71 | 15 jan 2020 | 168 m² | 130 m² | R$ 880.000 | 5.238 | 6.769 | Matrícula 61463, 4º RI |
| APTO 122 Arrematação em leilão | 2 out 2018 | 147 m² | 110 m² | R$ 733.710 | 4.991 | 6.670 | Matrícula 24111, 4º RI |
| APTO 101 Abaixo da referência | 5 jan 2018 | 168 m² | 130 m² | R$ 145.000 | 863 | 1.115 | Matrícula 19022, 4º RI |
| APTO 91 | 16 dez 2016 | 168 m² | 130 m² | R$ 950.000 | 5.655 | 7.308 | Matrícula 21752, 4º RI |
| APTO 101 | 13 fev 2015 | 168 m² | 130 m² | R$ 1.250.000 | 7.440 | 9.615 | Matrícula 19022, 4º RI |
| APTO 62 | 15 abr 2014 | 132 m² | 104 m² | R$ 730.000 | 5.530 | 7.019 | Matrícula 36512, 4º RI |
| APTO 42 | 9 mai 2013 | 132 m² | 104 m² | R$ 730.000 | 5.530 | 7.019 | Matrícula 1490, 4º RI |
| APTO 51 | 20 mar 2013 | 168 m² | 130 m² | R$ 850.000 | 5.060 | 6.538 | Matrícula 24240, 4º RI |
| APTO 12 | 24 jan 2013 | 132 m² | 104 m² | R$ 480.000 | 3.636 | 4.615 | Matrícula 131362, 4º RI |
| APTO 102 Venda de parte do imóvel | 16 mai 2012 | 132 m² | 104 m² | — | — | — | Matrícula 78345, 4º RI |
| APTO 102 Cessão de direitos hereditários | 16 mai 2012 | 132 m² | 104 m² | — | — | — | Matrícula 78345, 4º RI |
| APTO 92 | 30 abr 2012 | 132 m² | 104 m² | R$ 370.000 | 2.803 | 3.558 | Matrícula 35183, 4º RI |
| APTO 31 | 22 nov 2011 | 168 m² | 130 m² | R$ 880.000 | 5.238 | 6.769 | Matrícula 176804, 4º RI |
| APTO 31 | 29 abr 2011 | 168 m² | 130 m² | R$ 400.000 | 2.381 | 3.077 | Matrícula 176804, 4º RI |
| APTO 42 | 19 abr 2011 | 132 m² | 104 m² | R$ 535.000 | 4.053 | 5.144 | Matrícula 1490, 4º RI |
| APTO 111 | 18 nov 2010 | 300 m² | 220 m² | R$ 560.000 | 1.867 | 2.545 | Matrícula 1144, 4º RI |
| APTO 51 | 5 out 2009 | 168 m² | 130 m² | R$ 410.000 | 2.440 | 3.154 | Matrícula 24240, 4º RI |
| APTO 101 Dação em pagamento | 27 nov 2008 | 168 m² | 130 m² | R$ 145.000 | 863 | 1.115 | Matrícula 19022, 4º RI |
| APTO 41 | 7 abr 2008 | 168 m² | 130 m² | R$ 140.000 | 833 | 1.077 | Matrícula 3871, 4º RI |
| APTO 62 Cessão de direitos hereditários | 12 set 2007 | 132 m² | 104 m² | — | — | — | Matrícula 36512, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 833/m² para R$ 8.791/m² (+955%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +292%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 168 m² construídos, 130 m² privativos 8 unidades vendidas
- 132 m² construídos, 104 m² privativos 7 unidades vendidas
- 300 m² construídos, 220 m² privativos 1 unidade vendida
- 147 m² construídos, 110 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Caconde, 286 | 1967 | 15 | 8.955 |
| Condomínio Ed P Farnese Rua Queluz, 98 | 2003 | 23 | 11.513 |
| Rua Queluz, 109 | 1973 | 8 | — |
| Rua Caconde, 270 | 1972 | 10 | — |
| Alameda Campinas, 1521 | 1975 | 47 | 7.292 |
| Edifício Piazza Navonna Rua Caconde, 380 | 1994 | 25 | 6.029 |