Edifício Cortina D Ampezzo
Rua Caconde, 365
- R$/m² construído
- 14.096
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 27.331
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 8,5 mi
- 27 out 2023
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
16 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 | 27 out 2023 | 603 m² | ≈ 311 m² | R$ 8.500.000 | 14.096 | 27.331 | Matrícula 104777, 4º RI |
| AP 71 | 30 out 2021 | 603 m² | ≈ 311 m² | R$ 4.300.000 | 7.131 | 13.826 | Matrícula 102091, 4º RI |
| AP 51 | 14 mai 2019 | 603 m² | ≈ 311 m² | R$ 4.050.000 | 6.716 | 13.023 | Matrícula 102455, 4º RI |
| AP 121 | 29 mar 2019 | 603 m² | ≈ 311 m² | R$ 4.050.000 | 6.716 | 13.023 | Matrícula 119523, 4º RI |
| AP 91 | 21 jan 2019 | 603 m² | ≈ 311 m² | R$ 3.750.000 | 6.219 | 12.058 | Matrícula 103887, 4º RI |
| AP 91 Adjudicação | 2 jul 2018 | 603 m² | ≈ 311 m² | R$ 4.137.592 | 6.862 | 13.304 | Matrícula 103887, 4º RI |
| AP 141 | 18 abr 2018 | 603 m² | ≈ 311 m² | R$ 3.700.000 | 6.136 | 11.897 | Matrícula 104777, 4º RI |
| AP 141 Adjudicação | 5 abr 2016 | 603 m² | ≈ 311 m² | R$ 4.500.000 | 7.463 | 14.469 | Matrícula 104777, 4º RI |
| AP 111 | 26 jun 2015 | 603 m² | ≈ 311 m² | R$ 2.200.000 | 3.648 | 7.074 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 101 Permuta | 3 dez 2013 | 603 m² | ≈ 311 m² | R$ 1.971.946 | 3.270 | 6.341 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 111 | 29 mai 2013 | 603 m² | ≈ 311 m² | R$ 2.125.000 | 3.524 | 6.833 | Matrícula 114330, 4º RI |
| AP 141 | 28 ago 2009 | 603 m² | ≈ 311 m² | R$ 900.000 | 1.493 | 2.894 | Matrícula 104777, 4º RI |
| AP 141 Outra transmissão | 23 dez 2008 | 603 m² | ≈ 311 m² | R$ 28.010 | 46 | 90 | Matrícula 104777, 4º RI |
| AP 121 | 25 set 2008 | 603 m² | ≈ 311 m² | R$ 1.270.000 | 2.106 | 4.084 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 111 | 5 ago 2008 | 603 m² | ≈ 311 m² | R$ 1.682.000 | 2.789 | 5.408 | Matrícula 114330, 4º RI |
| AP 151 | 4 jul 2008 | 1.078 m² | ≈ 555 m² | R$ 3.400.000 | 3.154 | 6.126 | Matrícula 0, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2023 a mediana foi de R$ 2.789/m² para R$ 14.096/m² (+405%). O IPCA do período foi de 136%: descontada a inflação, a variação é de +114%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 603 m² construídos, ≈ 311 m² privativos 7 unidades vendidas
- 1.078 m² construídos, ≈ 555 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Caconde, 317 | 1970 | 14 | 9.233 |
| Rua Caconde, 399 | 1972 | 9 | — |
| Edifício Piazza Navonna Rua Caconde, 380 | 1994 | 25 | 6.029 |
| Rua Caconde, 289 | 2010 | 17 | 16.899 |
| Alameda Campinas, 1608 | 1977 | 15 | 21.135 |
| Edifício Lídia Rua Caconde, 402 | 1971 | 29 | 8.041 |