Edifício Mansão Flaubert
Rua Caconde, 96
- R$/m² construído
- 8.410
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.364
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 10 out 2025
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
52 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG MATR 66850 Garagem ou depósito | 10 out 2025 | 26 m² | — | R$ 114.000 | 4.385 | — | Matrícula 66850, 4º RI |
| AP 94 | 10 out 2025 | 122 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.026.000 | 8.410 | 10.364 | Matrícula 18130, 4º RI |
| VG MATR 47397 Garagem ou depósito | 22 set 2025 | 26 m² | — | R$ 220.000 | 8.462 | — | Matrícula 47397, 4º RI |
| AP 34 | 22 set 2025 | 122 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.000.000 | 8.197 | 10.101 | Matrícula 47398, 4º RI |
| AP 12 | 13 mai 2025 | 122 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.500.000 | 12.295 | 15.152 | Matrícula 130102, 4º RI |
| VG MATR 130103 Garagem ou depósito | 13 mai 2025 | 26 m² | — | R$ 50.000 | 1.923 | — | Matrícula 130103, 4º RI |
| AP 83 | 7 ago 2024 | 122 m² | ≈ 99 m² | R$ 900.000 | 7.377 | 9.091 | Matrícula 113361, 4º RI |
| VG MATR 68408 Garagem ou depósito | 8 mar 2024 | 26 m² | — | R$ 179.559 | 6.906 | — | Matrícula 68408, 4º RI |
| AP 64 | 8 mar 2024 | 122 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.190.441 | 9.758 | 12.025 | Matrícula 67867, 4º RI |
| VG MATR 66850 Garagem ou depósito | 6 mar 2023 | 26 m² | — | R$ 85.241 | 3.278 | — | Matrícula 66850, 4º RI |
| AP 114 | 12 jan 2023 | 122 m² | ≈ 99 m² | R$ 950.000 | 7.787 | 9.596 | Matrícula 3070, 4º RI |
| VG MATR 27855 Garagem ou depósito | 12 jan 2023 | 26 m² | — | R$ 85.241 | 3.278 | — | Matrícula 27855, 4º RI |
| VG MATR 42562 Garagem ou depósito | 22 dez 2022 | 26 m² | — | R$ 100.000 | 3.846 | — | Matrícula 42562, 4º RI |
| AP 31 | 22 dez 2022 | 122 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.020.000 | 8.361 | 10.303 | Matrícula 138752, 4º RI |
| AP 24 | 28 jun 2022 | 122 m² | ≈ 99 m² | R$ 382.000 | 3.131 | 3.859 | Matrícula 46808, 4º RI |
| VG MATR 1434 Garagem ou depósito | 17 jun 2022 | 26 m² | — | R$ 131.610 | 5.062 | — | Matrícula 1434, 4º RI |
| APTO 111 | 17 jun 2022 | 122 m² | ≈ 99 m² | R$ 938.390 | 7.692 | 9.479 | Matrícula 34042, 4º RI |
| APTO 111 | 13 set 2021 | 122 m² | ≈ 99 m² | R$ 725.120 | 5.944 | 7.324 | Matrícula 34042, 4º RI |
| VG MATR 1434 Garagem ou depósito | 13 set 2021 | 26 m² | — | R$ 154.880 | 5.957 | — | Matrícula 1434, 4º RI |
| AP 12 | 28 ago 2021 | 122 m² | ≈ 99 m² | R$ 924.000 | 7.574 | 9.333 | Matrícula 130102, 4º RI |
| VG MATR 130103 Garagem ou depósito | 28 ago 2021 | 26 m² | — | R$ 126.000 | 4.846 | — | Matrícula 130103, 4º RI |
| VG MATR 19660 Garagem ou depósito | 7 ago 2021 | 26 m² | — | R$ 80.000 | 3.077 | — | Matrícula 19660, 4º RI |
| AP 74 | 7 ago 2021 | 122 m² | ≈ 99 m² | R$ 820.000 | 6.721 | 8.283 | Matrícula 20372, 4º RI |
| AP 94 | 5 jul 2021 | 122 m² | ≈ 99 m² | R$ 950.000 | 7.787 | 9.596 | Matrícula 18130, 4º RI |
| AP 31 | 17 jun 2021 | 122 m² | ≈ 99 m² | R$ 825.000 | 6.762 | 8.333 | Matrícula 138752, 4º RI |
| VG MATR 42562 Garagem ou depósito | 17 jun 2021 | 26 m² | — | R$ 75.000 | 2.885 | — | Matrícula 42562, 4º RI |
| VG MATR 1706 Garagem ou depósito | 29 nov 2019 | 26 m² | — | R$ 80.000 | 3.077 | — | Matrícula 170663, 4º RI |
| AP 42 | 29 nov 2019 | 122 m² | ≈ 99 m² | R$ 840.000 | 6.885 | 8.485 | Matrícula 155368, 4º RI |
| VG MATR 6334 Garagem ou depósito | 7 mai 2019 | 26 m² | — | R$ 80.000 | 3.077 | — | Matrícula 63340, 4º RI |
| AP 122 | 7 mai 2019 | 122 m² | ≈ 99 m² | R$ 920.000 | 7.541 | 9.293 | Matrícula 101060, 4º RI |
| VG MATR 6840 Garagem ou depósito | 19 mar 2019 | 26 m² | — | R$ 140.000 | 5.385 | — | Matrícula 68408, 4º RI |
| AP 64 | 19 mar 2019 | 122 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.000.000 | 8.197 | 10.101 | Matrícula 67867, 4º RI |
| VG MATR 6840 Garagem ou depósito | 25 out 2018 | 26 m² | — | R$ 100.000 | 3.846 | — | Matrícula 68408, 4º RI |
| AP 64 | 25 out 2018 | 122 m² | ≈ 99 m² | R$ 700.000 | 5.738 | 7.071 | Matrícula 67867, 4º RI |
| AP 121 | 22 mai 2018 | 122 m² | ≈ 99 m² | R$ 751.678 | 6.161 | 7.593 | Matrícula 127216, 4º RI |
| VG MATR 1146 Venda de parte do imóvel | 22 mai 2018 | 26 m² | — | — | — | — | Matrícula 114695, 4º RI |
| AP 91 | 14 fev 2018 | 122 m² | ≈ 99 m² | R$ 710.000 | 5.820 | 7.172 | Matrícula 83459, 4º RI |
| AP 44 | 5 nov 2017 | 122 m² | ≈ 99 m² | R$ 769.300 | 6.306 | 7.771 | Matrícula 16792, 4º RI |
| APTO 52 | 10 out 2016 | 122 m² | ≈ 99 m² | R$ 715.000 | 5.861 | 7.222 | Matrícula 33462, 4º RI |
| APTO 51 | 30 abr 2015 | 122 m² | ≈ 99 m² | R$ 700.000 | 5.738 | 7.071 | Matrícula 939, 4º RI |
| AP 53 Venda de parte do imóvel | 14 jan 2015 | 122 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 31818, 4º RI |
| AP 12 | 10 out 2013 | 122 m² | ≈ 99 m² | R$ 521.584 | 4.275 | 5.269 | Matrícula 130102, 4º RI |
| AP 122 | 30 nov 2012 | 122 m² | ≈ 99 m² | R$ 800.000 | 6.557 | 8.081 | Matrícula 101060, 4º RI |
| APTO 52 | 29 jun 2012 | 122 m² | ≈ 99 m² | R$ 657.000 | 5.385 | 6.636 | Matrícula 33462, 4º RI |
| APTO 63 | 12 abr 2012 | 122 m² | ≈ 99 m² | R$ 740.000 | 6.066 | 7.475 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 11 | 12 dez 2011 | 122 m² | ≈ 99 m² | R$ 600.000 | 4.918 | 6.061 | Matrícula 66322, 4º RI |
| AP 62 | 3 set 2010 | 122 m² | ≈ 99 m² | R$ 250.000 | 2.049 | 2.525 | Matrícula 2639, 4º RI |
| AP 122 | 6 ago 2009 | 122 m² | ≈ 99 m² | R$ 295.896 | 2.425 | 2.989 | Matrícula 101060, 4º RI |
| AP 42 | 9 set 2008 | 122 m² | ≈ 99 m² | R$ 205.000 | 1.680 | 2.071 | Matrícula 155368, 4º RI |
| APTO 52 | 31 mai 2006 | 122 m² | ≈ 99 m² | R$ 128.000 | 1.049 | 1.293 | Matrícula 33462, 4º RI |
| AP 54 | 8 mar 2006 | 122 m² | ≈ 99 m² | R$ 185.000 | 1.516 | 1.869 | Matrícula 42011, 4º RI |
| APTO 63 | 15 fev 2006 | 122 m² | ≈ 99 m² | R$ 200.000 | 1.639 | 2.020 | Matrícula 75632, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.516/m² para R$ 8.410/m² (+455%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +96%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 122 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 22 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Caconde, 74 | 1971 | 29 | 7.223 |
| Rua Caconde, 124 | 1958 | 3 | — |
| Edifício Antônio Franquini Rua Guarará, 95 | 1947 | 6 | — |
| Rua Caconde, 50 | 1971 | 52 | 7.067 |
| Travessa Gabriel Balart, 49 | 1954 | 3 | — |
| Edifício Marques de Sagres Rua Caconde, 49 | 1978 | 50 | 8.401 |