Rua Caetano de Oliveira, 52
- R$/m² construído
- 5.000
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.442
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 335 mil
- 24 ago 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
22 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 15 | 24 ago 2026 | 67 m² | ≈ 52 m² | R$ 335.000 | 5.000 | 6.442 | Matrícula 97373, 16º RI |
| APTO 33 | 19 jul 2022 | 90 m² | ≈ 69 m² | R$ 340.000 | 3.778 | 4.928 | Matrícula 10628, 16º RI |
| APTO 15 | 9 set 2021 | 67 m² | ≈ 52 m² | R$ 280.000 | 4.179 | 5.385 | Matrícula 97373, 16º RI |
| APTO 21 E BOX Venda de parte do imóvel | 27 jul 2021 | 90 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 12497, 16º RI |
| APTO 06 | 28 dez 2020 | 67 m² | ≈ 52 m² | R$ 270.000 | 4.030 | 5.192 | Matrícula 185102, 16º RI |
| APTO 37 Outra transmissão | 20 jan 2020 | 54 m² | ≈ 42 m² | R$ 130.000 | 2.407 | 3.095 | Matrícula 119382, 16º RI |
| APTO 26 | 14 dez 2018 | 67 m² | ≈ 52 m² | R$ 230.000 | 3.433 | 4.423 | Matrícula 132146, 16º RI |
| AP 12 E BX | 31 jul 2018 | 90 m² | ≈ 69 m² | R$ 210.000 | 2.333 | 3.043 | Matrícula 24220, 16º RI |
| APTO 36 | 19 jun 2018 | 67 m² | ≈ 52 m² | R$ 320.000 | 4.776 | 6.154 | Matrícula 23477, 16º RI |
| APTO 28 E BO Dação em pagamento | 26 dez 2016 | 87 m² | ≈ 67 m² | R$ 153.000 | 1.759 | 2.284 | Matrícula 0, 16º RI |
| APTO 36 | 7 jan 2015 | 67 m² | ≈ 52 m² | R$ 235.000 | 3.507 | 4.519 | Matrícula 23477, 16º RI |
| APTO 05 Venda de parte do imóvel | 5 mai 2014 | 54 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 4336, 16º RI |
| APTO 32 | 29 jul 2013 | 90 m² | ≈ 69 m² | R$ 282.500 | 3.139 | 4.094 | Matrícula 71165, 7º RI |
| APTO 02 | 29 jan 2013 | 67 m² | ≈ 52 m² | R$ 239.000 | 3.567 | 4.596 | Matrícula 3615, 16º RI |
| APTO 35 | 16 dez 2011 | 67 m² | ≈ 52 m² | R$ 220.000 | 3.284 | 4.231 | Matrícula 142434, 16º RI |
| APTO 35 | 24 mai 2011 | 67 m² | ≈ 52 m² | R$ 150.000 | 2.239 | 2.885 | Matrícula 142434, 16º RI |
| APTO 16 | 19 nov 2010 | 67 m² | ≈ 52 m² | R$ 110.000 | 1.642 | 2.115 | Matrícula 6949, 16º RI |
| APTO 13 | 27 set 2010 | 67 m² | ≈ 52 m² | R$ 155.600 | 2.322 | 2.992 | Matrícula 115172, 16º RI |
| APTO 25 | 12 mar 2008 | 67 m² | ≈ 52 m² | R$ 88.500 | 1.321 | 1.702 | Matrícula 93229, 16º RI |
| APTO 04 | 24 set 2007 | 67 m² | ≈ 52 m² | R$ 70.000 | 1.045 | 1.346 | Matrícula 46063, 16º RI |
| APTO 26 | 30 abr 2007 | 67 m² | ≈ 52 m² | R$ 46.000 | 687 | 885 | Matrícula 57524, 16º RI |
| APTO 25 | 30 dez 2006 | 67 m² | ≈ 52 m² | R$ 30.000 | 448 | 577 | Matrícula 0, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 448/m² para R$ 5.000/m² (+1.017%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +279%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 67 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 10 unidades vendidas
- 90 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 4 unidades vendidas
- 54 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 2 unidades vendidas
- 87 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Jobim 96 Studio Rua Doutor Clemente Jobim, 96 | 2019 | 12 | 6.572 |
| Rua Doutor Clemente Jobim, 70 | 1979 | 3 | — |
| Rua Júlio de Menezes, 113 | 1972 | 12 | 8.300 |
| Rua Júlio de Menezes, 101 | 1966 | 4 | 3.744 |
| Rua Júlio de Menezes, 149 | 1959 | 5 | — |
| Condomínio Vista Parque Rua Doutor Clemente Jobim, 65 | 2021 | 178 | 6.323 |