Rua Caetes, 885
- R$/m² construído
- 5.855
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.417
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 890 mil
- 19 fev 2025
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP44 ED MARTA | 19 fev 2025 | 152 m² | ≈ 120 m² | R$ 890.000 | 5.855 | 7.417 | Matrícula 55343, 2º RI |
| AP83 ED MARTA | 20 abr 2023 | 152 m² | ≈ 120 m² | R$ 870.000 | 5.724 | 7.250 | Matrícula 7838, 2º RI |
| AP94 ED MARTA | 6 set 2022 | 152 m² | ≈ 120 m² | R$ 850.000 | 5.592 | 7.083 | Matrícula 54366, 2º RI |
| AP22 ED MARTA Abaixo da referência | 17 dez 2021 | 152 m² | ≈ 120 m² | R$ 102.004 | 671 | 850 | Matrícula 72740, 2º RI |
| AP104 ED MARTA | 23 abr 2021 | 152 m² | ≈ 120 m² | R$ 960.000 | 6.316 | 8.000 | Matrícula 2413, 2º RI |
| AP121 ED MAR | 16 jun 2020 | 152 m² | ≈ 120 m² | R$ 840.000 | 5.526 | 7.000 | Matrícula 30339, 2º RI |
| AP13 ED MART | 5 mar 2020 | 152 m² | ≈ 120 m² | R$ 398.000 | 2.618 | 3.317 | Matrícula 441, 2º RI |
| AP41 ED MART | 7 nov 2019 | 152 m² | ≈ 120 m² | R$ 635.000 | 4.178 | 5.292 | Matrícula 2488, 2º RI |
| AP 92 ED MAR | 30 mai 2018 | 152 m² | ≈ 120 m² | R$ 750.000 | 4.934 | 6.250 | Matrícula 18121, 2º RI |
| AP21 ED MART | 25 mai 2018 | 152 m² | ≈ 120 m² | R$ 765.000 | 5.033 | 6.375 | Matrícula 2341, 2º RI |
| AP81 ED MART | 10 ago 2016 | 152 m² | ≈ 120 m² | R$ 798.000 | 5.250 | 6.650 | Matrícula 84859, 2º RI |
| AP81 ED MART | 18 out 2013 | 152 m² | ≈ 120 m² | R$ 700.000 | 4.605 | 5.833 | Matrícula 84859, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.092/m² para R$ 5.855/m² (+436%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +90%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 152 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Praça Irmos Karmam, 200 | 1973 | 8 | — |
| Edifício Renata Rua Caetes, 855 | 1975 | 27 | 5.855 |
| Edifício Porto Fino Rua Ministro Gastao Mesquita, 43 | 1974 | 45 | 5.018 |
| Praça Irmãos Karmam, 94 | 1973 | 5 | — |
| Rua Caetes, 813 | 1968 | 4 | — |
| Rua Caetes, 801 | 2006 | 18 | — |