Edifício Porto Fino
Rua Ministro Gastao Mesquita, 43
- R$/m² construído
- 5.018
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.926
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 6 ago 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 104 | 6 ago 2026 | 139 m² | ≈ 88 m² | R$ 700.000 | 5.036 | 7.955 | Matrícula 72841, 2º RI |
| APTO904 | 2 abr 2026 | 139 m² | ≈ 88 m² | R$ 640.000 | 4.604 | 7.273 | Matrícula 57853, 2º RI |
| APTO 201 | 1 out 2025 | 139 m² | ≈ 88 m² | R$ 750.000 | 5.396 | 8.523 | Matrícula 536, 2º RI |
| AP 202 | 8 set 2025 | 139 m² | ≈ 88 m² | R$ 975.000 | 7.014 | 11.080 | Matrícula 78086, 2º RI |
| APTO904 | 17 fev 2025 | 139 m² | ≈ 88 m² | R$ 630.000 | 4.532 | 7.159 | Matrícula 57853, 2º RI |
| APTO704 | 4 fev 2025 | 139 m² | ≈ 88 m² | R$ 750.000 | 5.396 | 8.523 | Matrícula 90633, 2º RI |
| APTO 1101 | 15 jul 2024 | 139 m² | ≈ 88 m² | R$ 700.000 | 5.036 | 7.955 | Matrícula 191, 2º RI |
| APTO304 | 1 mar 2024 | 139 m² | ≈ 88 m² | R$ 630.000 | 4.532 | 7.159 | Matrícula 17860, 2º RI |
| APTO 1201 | 16 fev 2024 | 139 m² | ≈ 88 m² | R$ 695.000 | 5.000 | 7.898 | Matrícula 46604, 2º RI |
| APT1202 | 5 dez 2023 | 139 m² | ≈ 88 m² | R$ 600.000 | 4.317 | 6.818 | Matrícula 78436, 2º RI |
| APTO 701 | 13 abr 2023 | 139 m² | ≈ 88 m² | R$ 680.000 | 4.892 | 7.727 | Matrícula 32002, 2º RI |
| APTO 401 | 25 ago 2022 | 139 m² | ≈ 88 m² | R$ 660.000 | 4.748 | 7.500 | Matrícula 50437, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.079/m² para R$ 4.820/m² (+347%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 139 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 25 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Praça Irmos Karmam, 200 | 1973 | 8 | — |
| Edifício Renata Rua Caetes, 855 | 1975 | 27 | 5.855 |
| Rua Caetes, 885 | 1975 | 25 | 5.855 |
| Praça Irmãos Karmam, 94 | 1973 | 5 | — |
| Rua Caetes, 813 | 1968 | 4 | — |
| Rua Caetes, 801 | 2006 | 18 | — |