Edifício Porto Fino
Rua Ministro Gastao Mesquita, 43
- R$/m² construído
- 5.018
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.926
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 6 ago 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
45 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 104 | 6 ago 2026 | 139 m² | ≈ 88 m² | R$ 700.000 | 5.036 | 7.955 | Matrícula 72841, 2º RI |
| APTO904 | 2 abr 2026 | 139 m² | ≈ 88 m² | R$ 640.000 | 4.604 | 7.273 | Matrícula 57853, 2º RI |
| APTO 201 | 1 out 2025 | 139 m² | ≈ 88 m² | R$ 750.000 | 5.396 | 8.523 | Matrícula 536, 2º RI |
| AP 202 | 8 set 2025 | 139 m² | ≈ 88 m² | R$ 975.000 | 7.014 | 11.080 | Matrícula 78086, 2º RI |
| APTO904 | 17 fev 2025 | 139 m² | ≈ 88 m² | R$ 630.000 | 4.532 | 7.159 | Matrícula 57853, 2º RI |
| APTO704 | 4 fev 2025 | 139 m² | ≈ 88 m² | R$ 750.000 | 5.396 | 8.523 | Matrícula 90633, 2º RI |
| APTO 1101 | 15 jul 2024 | 139 m² | ≈ 88 m² | R$ 700.000 | 5.036 | 7.955 | Matrícula 191, 2º RI |
| APTO304 | 1 mar 2024 | 139 m² | ≈ 88 m² | R$ 630.000 | 4.532 | 7.159 | Matrícula 17860, 2º RI |
| APTO 1201 | 16 fev 2024 | 139 m² | ≈ 88 m² | R$ 695.000 | 5.000 | 7.898 | Matrícula 46604, 2º RI |
| APT1202 | 5 dez 2023 | 139 m² | ≈ 88 m² | R$ 600.000 | 4.317 | 6.818 | Matrícula 78436, 2º RI |
| APTO 701 | 13 abr 2023 | 139 m² | ≈ 88 m² | R$ 680.000 | 4.892 | 7.727 | Matrícula 32002, 2º RI |
| APTO 401 | 25 ago 2022 | 139 m² | ≈ 88 m² | R$ 660.000 | 4.748 | 7.500 | Matrícula 50437, 2º RI |
| APTO 1301 Cessão com alienação fiduciária | 2 jun 2022 | 139 m² | ≈ 88 m² | — | — | — | Matrícula 8101, 2º RI |
| APTO 803 | 20 abr 2022 | 139 m² | ≈ 88 m² | R$ 565.000 | 4.065 | 6.420 | Matrícula 68887, 2º RI |
| APT1102 Dação em pagamento | 7 mar 2022 | 139 m² | ≈ 88 m² | R$ 710.000 | 5.108 | 8.068 | Matrícula 39202, 2º RI |
| APTO 1201 | 12 out 2020 | 139 m² | ≈ 88 m² | R$ 670.000 | 4.820 | 7.614 | Matrícula 46604, 2º RI |
| AP 202 | 9 out 2020 | 139 m² | ≈ 88 m² | R$ 490.000 | 3.525 | 5.568 | Matrícula 78086, 2º RI |
| APTO 1004 | 1 out 2020 | 139 m² | ≈ 88 m² | R$ 700.000 | 5.036 | 7.955 | Matrícula 3760, 2º RI |
| AP 202 Arrematação em leilão | 27 fev 2020 | 139 m² | ≈ 88 m² | R$ 367.331 | 2.643 | 4.174 | Matrícula 78086, 2º RI |
| APTO 201 | 30 ago 2019 | 139 m² | ≈ 88 m² | R$ 700.000 | 5.036 | 7.955 | Matrícula 536, 2º RI |
| APTO304 | 13 nov 2017 | 139 m² | ≈ 88 m² | R$ 595.000 | 4.281 | 6.761 | Matrícula 17860, 2º RI |
| AP 901 Venda de parte do imóvel | 24 out 2017 | 139 m² | ≈ 88 m² | — | — | — | Matrícula 32359, 2º RI |
| APTO704 | 10 mar 2017 | 139 m² | ≈ 88 m² | R$ 540.000 | 3.885 | 6.136 | Matrícula 90633, 2º RI |
| APT 302 Outra transmissão | 18 out 2016 | 139 m² | ≈ 88 m² | — | — | — | Matrícula 64406, 2º RI |
| APTO 201 | 14 jan 2016 | 139 m² | ≈ 88 m² | R$ 350.000 | 2.518 | 3.977 | Matrícula 536, 2º RI |
| APTO 1301 | 30 abr 2015 | 139 m² | ≈ 88 m² | R$ 400.000 | 2.878 | 4.545 | Matrícula 8101, 2º RI |
| APTO 1004 | 17 jun 2013 | 139 m² | ≈ 88 m² | R$ 495.000 | 3.561 | 5.625 | Matrícula 3760, 2º RI |
| APTO 1004 Abaixo da referência | 8 fev 2013 | 139 m² | ≈ 88 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 3760, 2º RI |
| AP 901 | 31 ago 2012 | 139 m² | ≈ 88 m² | R$ 385.400 | 2.773 | 4.380 | Matrícula 32359, 2º RI |
| APTO304 | 24 nov 2011 | 139 m² | ≈ 88 m² | R$ 270.000 | 1.942 | 3.068 | Matrícula 17860, 2º RI |
| APT1302 | 31 out 2011 | 139 m² | ≈ 88 m² | R$ 425.000 | 3.058 | 4.830 | Matrícula 86069, 2º RI |
| APT 601 | 2 set 2011 | 139 m² | ≈ 88 m² | R$ 375.000 | 2.698 | 4.261 | Matrícula 37535, 2º RI |
| APT1304 | 7 jul 2011 | 139 m² | ≈ 88 m² | R$ 420.000 | 3.022 | 4.773 | Matrícula 43121, 2º RI |
| APT1104 | 9 mai 2011 | 139 m² | ≈ 88 m² | R$ 338.000 | 2.432 | 3.841 | Matrícula 49131, 2º RI |
| APTO 1301 | 9 dez 2010 | 139 m² | ≈ 88 m² | R$ 240.000 | 1.727 | 2.727 | Matrícula 8101, 2º RI |
| APTO 201 | 30 ago 2010 | 139 m² | ≈ 88 m² | R$ 300.000 | 2.158 | 3.409 | Matrícula 536, 2º RI |
| APTO 1201 | 1 abr 2010 | 139 m² | ≈ 88 m² | R$ 285.000 | 2.050 | 3.239 | Matrícula 46604, 2º RI |
| APTO503 | 24 nov 2009 | 139 m² | ≈ 88 m² | R$ 280.000 | 2.014 | 3.182 | Matrícula 54034, 2º RI |
| APTO 401 | 17 jun 2008 | 139 m² | ≈ 88 m² | R$ 200.000 | 1.439 | 2.273 | Matrícula 50437, 2º RI |
| APTO 902 | 11 jun 2008 | 139 m² | ≈ 88 m² | R$ 220.000 | 1.583 | 2.500 | Matrícula 32588, 2º RI |
| APTO903 | 11 abr 2008 | 139 m² | ≈ 88 m² | R$ 200.000 | 1.439 | 2.273 | Matrícula 75561, 2º RI |
| APTO 1101 | 21 fev 2008 | 139 m² | ≈ 88 m² | R$ 170.000 | 1.223 | 1.932 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO404 | 30 abr 2007 | 139 m² | ≈ 88 m² | R$ 150.000 | 1.079 | 1.705 | Matrícula 31994, 2º RI |
| APT1302 | 23 jan 2007 | 139 m² | ≈ 88 m² | R$ 182.000 | 1.309 | 2.068 | Matrícula 86069, 2º RI |
| APTO704 | 21 set 2006 | 139 m² | ≈ 88 m² | R$ 150.000 | 1.079 | 1.705 | Matrícula 90633, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.079/m² para R$ 4.820/m² (+347%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 139 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 25 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Praça Irmos Karmam, 200 | 1973 | 8 | — |
| Edifício Renata Rua Caetes, 855 | 1975 | 27 | 5.855 |
| Rua Caetes, 885 | 1975 | 25 | 5.855 |
| Praça Irmãos Karmam, 94 | 1973 | 5 | — |
| Rua Caetes, 813 | 1968 | 4 | — |
| Rua Caetes, 801 | 2006 | 18 | — |