Rua Caio Graco, 201
- R$/m² construído
- 6.818
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.066
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 79
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 759 mil
- 21 mai 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 79| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 64 E VG | 21 mai 2026 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 758.922 | 7.666 | 12.441 | Matrícula 131412, 10º RI |
| VAGA P 50 Garagem ou depósito | 21 mai 2026 | 11 m² | — | R$ 56.078 | 5.098 | — | Matrícula 131441, 10º RI |
| AP 31 E VG | 13 abr 2026 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 690.000 | 6.970 | 11.311 | Matrícula 131397, 10º RI |
| AP 94 E VG | 2 abr 2026 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 650.000 | 6.566 | 10.656 | Matrícula 131424, 10º RI |
| AP 122 E VG | 20 mai 2025 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 840.000 | 8.485 | 13.770 | Matrícula 131434, 10º RI |
| AP 51 E VG | 30 out 2024 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 640.000 | 6.465 | 10.492 | Matrícula 131405, 10º RI |
| AP 52 E VG | 31 jul 2024 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 517.000 | 5.222 | 8.475 | Matrícula 131406, 10º RI |
| AP 122 E VG | 21 jun 2024 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 780.000 | 7.879 | 12.787 | Matrícula 131434, 10º RI |
| AP 24 E VG | 16 mai 2024 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 660.000 | 6.667 | 10.820 | Matrícula 131396, 10º RI |
| AP 52 E VG Adjudicação | 19 jul 2023 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 574.935 | 5.807 | 9.425 | Matrícula 131406, 10º RI |
| AP 53 E VG | 6 jun 2023 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 660.378 | 6.670 | 10.826 | Matrícula 131407, 10º RI |
| AP 21 E VG | 8 mar 2023 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 650.000 | 6.566 | 10.656 | Matrícula 131393, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 3.434/m² para R$ 6.970/m² (+103%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −0,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 36 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Duilio, 204 | 1995 | 81 | 5.251 |
| Rua Clelia, 1250 | 1972 | 114 | 5.882 |
| Rua Duilio, 302 | 2013 | 39 | 6.647 |
| Rua Faustolo, 1009 | 1970 | 4 | — |
| Rua Faustolo, 955 | 1960 | 9 | 5.181 |
| Rua Clelia, 1251 | 2001 | 60 | 2.509 |